Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul Başakşehir'de yer alan 34 Portall Plaza'nın değerine ilişkin açıklama yaptı. İşte 34 Portall Plaza'nın değeri...09

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Kamu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) İstanbul İli Başakşehir İlçesi'nde yer alan 34 Portall Plaza'ya yönelik 30.09.2022 tarihli gayrimenkul değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Söz konusu taşınmaz İkitelli Organize Sanayi Mahallesi, 10. Cadde, No:7 adresinde konumlu 34 Portall Plaza’da yer alan 7 adet bağımsız bölümü kapsıyor Rapora konu taşınmazların konumlu olduğu 34 Portall Plaza, bölgenin önemli ulaşım aksı olan Şeyh Şamil Caddesi batında yer alıyor.

Taşınmazların konumlu olduğu 34 Portall Plaza cadde üzerinde sağ tarafta yer alıyor. Rapora konu taşınmazlarında yer aldığı İkitelli Organize Sanayi Bölgesi yaklaşık 7 milyon metrekare brüt arsa alanı bulunan bölgenin yaklaşık yüzde 95 Başakşehir, yüzde 5’i Küçükçekmece Belediye Başkanlıkları sınırları içerisinde yer almaktadır. Yaklaşık 37 sanayi sitesinden oluşan İ.O.S.B’si kente entegre ve bitişik konumlanıyor.

Taşınmazların yakın çevresinde, Mutfakçılar Sanayi Sitesi, İsteks Sanayi Sitesi, Çevre Sanayi Sitesi, konut amaçlı ve sanayi amaçlı kullanılan yapılar bulunuyor. Değerleme konusu taşınmazların yer aldığı proje, Kuzey Marmara Otoyolu’na yaklaşık 22 kilometre, D-100 Karayolu’na yaklaşık 5 kilometre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 27 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ise 28 kilometre uzaklıktadır. Peki 34 Portall Plaza'nın değeri ne kadar? İşte detaylar...

Değerleme konusu gayrimenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Mahallesi, 10. Cadde üzerinde yer alan 34 Portall Plaza kapsamındaki 7 adet bağımsız bölümden oluşmktadır.

Rapor konusu taşınmazların bulunduğu yer, civarının teşekkül tarzı, ulaşım imkânları, cephesi, işçilik ve malzeme kalitesi gibi değerine etken olabilecek tüm özellikleri dikkate alınmış ve bölgede detaylı piyasa araştırması yapılmıştır. Buna göre rapor konusu gayrimenkuller için piyasa şartlarına göre hesaplanan ve takdir olunan toplam değer şu şekildedir:

• Taşınmazların KDV Hariç Pazar Değeri 1.677.250.000 TL- 90.417.789,76 dolar
• Taşınmazların KDV Dâhil Pazar Değeri (%18) 1.979.155.000 TL,- 106.692.991,91 dolar
• Taşınmazların KDV Hariç Aylık Kira Değeri 7.500.000 TL,- 404.312,67 dolar.

ÖZAK GYO KAP AÇIKLAMASI

İstanbul İli Başakşehir İlçesi'nde yer alan 34 Portall Plaza'ya ilişkin 30.09.2022 tarihli gayrimenkul değerleme raporu ekte yer almaktadır.

Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyunun bilgisine sunarız.

Bulvar 216 AVM'nin değeri ne kadar oldu? Özak GYO açıkladı!

Özak GYO İş İstanbul 34'teki 26 adet bağımsız bölümün değeri ne kadar?