Pandemi bahçeli evlerin fiyatlarını uçurdu!
Koronavirüs salgını sonrasında izole yaşam sürmek isteyen vatandaşlar bahçeli ev arayışlarına girdi. Özellikle tatil bölgelerinde artan talep ile birlikte geniş balkonlu bahçeli evlerin fiyatları tavan yaptı.
Tüm dünyayı olumsuz bir şekilde etkileyen koronavirüs salgını konut tercihlerini de tümüyle değiştirdi. Yeni Şafak'tan Hamide Akgül'ün haberine göre; pandemi gölgesinde geçen iki yılda uzaktan eğitim ve çalışma hayatıyla zamanımız neredeyse tamamı evlerde geçti. Hal böyle olunca vatandaşlar geniş balkonlu ve bahçeli evler tercih etmeye başladı. Artan talep ile birlikte fiyatlar da uçuşa geçti. Son bir sene içinde satılık fiyatları Datça’da yüzde 68, Kaş ve Bodrum’da yüzde 60 yükseldi. Özellikle Bodrum Gümüşlük, Gündoğan ve Antalya Belek’te lüks villalar 150-165 milyon TL'ye kadar çıktı.
Antalya'da fiyatlar tavan yaptı
Yabancı yatırımcıların gözde bölgelerinden biri olan Antalya Belek'te fiyatlar bir hayli yükseldi. Bölgede 450 metrekare 5+1 odalı, yüzme havuzlu lüks villalar 165 milyon TL gibi bir rakama ulaşırken, Kaş, Konyaaltı, Manavgat’ta villa fiyatları 30-50 milyon arasında gidip geliyor. Antalya’da ortalama 350-400 metrekare villalar 15 ile 23 milyon TL arasında olurken,n, Lara, Konyaaltı, Alanya’da 125-300 metrekare arasında lüks daire ve villalar 9 milyon TL'den başlıyor.
Bodrum'un en pahalısı Gümüşlük
Yazlıkçıların uğrak yerlerinden biri olan Bodrum'un en pahalıları Gümüşlük, Gündoğan ve Yalıkavak. Bodrum Gümüşlük’te sahilde 10 odalı ve brüt 5 bin metrekare villaların fiyatı 150 milyon TL'den başlarken, Yalıkavak ve Gündoğan’da 1.400 metrekare üzerinde 10 odalı villaların fiyatı ise 115 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Oda sayısı, denize uzaklığı ve büyüklüğüne göre fiyatların değiştiği odrum Bitez’de 350 metrekareden başlayan ve 5-8 odalı villalar 50.5 milyon, Turgutresi’te 29 milyon, Marmaris’te 37 milyon ve Fethiye'de 22 milyon TL'ye kadar çıkıyor.
Barcelona ile yarışıyor
Türkiye'nin yazlık bölgelerindeki fiyat artışları Avrupa'nın ünlü şehirleri ile yarışmaya başladı. Avrupa’da gayrimenkul danışmanlık firması olan Tranio ve Savillas'ın analizlerine göre; Fransa’nın denize yakın olan ve ultra lüks villaların 60 milyon euroyu (621 milyon TL) geçtiği Fransız Rivierası’ndaki Cote d’Azur'da 70-110 metrekare arasında balkonu olan deniz manzarasına sahip 2 ya da 3 yatak odalı bir daire 700-900 bin euro (7.1 milyon TL-9.1 milyon TL) arasında gidip geliyor. Evin büyüklüğü arttıkça ve denize olan konuma yakınlaştıkça evin fiyatları da artıyor. Cote d’Auzre’da 330-650 metrekare arasında büyüklüğe sahip 5-10 yatak odalı, deniz manzaralı, havuzlu lüks villalar 15-11 milyon euro (155-113 milyon TL) arasında gidip gelirken daha düşük metrekarelerde Mougins’de 3.8 milyon euro (39.9 milyon TL), Nice’de 1.2 milyon euroya lüks daire sahibi olunabiliyor. İspanya Barselona’da da 72-126 metrekare arası 490 bin euro (5 milyon) ile 695 bin euroya (7.06 milyon TL), İbiza'da 565 bin euroya lüks daire almak oldukça kolay.
Yazlık kiralarına pandemi etkisi!