Park Oran ve Esinti Evler Sitesi'nde icradan konut!
Ankara 22. İcra Müdürlüğü, Esinti Evler ve Park Oran siteleri ile Çankaya ilçesi Büyük Esat Mahallesi Uğur Mumcu sokaktaki konut ile arsa ve dükkanları toplam 6 milyon 744 bin 710,50 TL'den ayrı ayrı satışa çıkardı. Satış 31 Ocak 2012 Salı günü yapılacak
Verilen ilan şöyle;
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2010/236 Tal.
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı Satış Şartları
1 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Mühye Köyü, ilkbahar Mahallesi, 606. Sokakta 7 kapı nolu yapının bulunduğu yere rastlayan imarın, 28053 ada, 10 parseli teşkil eden, 316 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, 3 bodrum kat, zemin kat ve 2 kattan müteşekkil 6 katlı yapı olduğu, 1. Bodrum kat, kasa odası, merdiven asansör ve wc - lavabo holü, iç içe iki idari odadan, 2. Bodrum Kat, Çalışma odası, merdiven asansör ve vvc-lavabo holü, iç içe iki idari odadan, 3. Bodrum kat, Arşiv, merdiven asansör ve wc - lavabo holü, Grup çalışma odası, Mutfakçık ile kalorifer dairesinden, Zemin kat, Giriş holü, müracaat bölümü, merdiven, asansör ye vvc-lavabo holü, iç içe iki odadan, (Sekreter ile Yönetici odası) 1. Kat, Yemek salonu, merdiven asansör ve wc-Lavabo holü, toplantı salonundan, 2. Kat, mutfak ile wc lavabolu salondan müteşekkil toplam 576 m2 kullanım alanlı arsa vasıflj taşınmaz,
2 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, imrahor 2 Mahallesi, Vedat DALOKAY Caddesi, Esinti Evler Sitesinin bulunduğu yere rastlayan imarın, 7212 ada, 38 parseli teşkil eden, 4446 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, 108/4446 arsa paylı, B-Blok 8. Kat 46 nolu, antre, depo, mutfak, banyo, 3 oda, ebeveyn banyo, salon ve bir balkondan müteşekkil 174 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
3 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Büyük Esat Mahallesi, Uğur Mumcu Sokakta 55 kapı nolu binanın bulunduğu yere rastlayan imarın, 5506 ada, 19 parseli teşkil eden, 681 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, 150/1440 arsa paylı, 1. Kat 8 nolu, antre, mutfak, wc, 3 oda, ebeveyn banyosu, 2 balkon ve depo'dan müteşekkil 154 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
4 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Büyük Esat Mahallesi, Çayhane Sokakta 45 kapı nolu binanın bulunduğu yere rastlayan imarın, 5509 ada, 2 parseli teşkil eden, 906 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, 90/906 arsa paylı, 1. Kat 9 nolu, antre, mutfak, banyo, 3 oda, ebeveyn banyosu, salon ve 2 balkondan müteşekkil 216 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
5 - Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Dodurga Mahallesi, Çoraklık Mevkii, Dodurga köyünün Güneydoğusunda 1300 metre mesafede 780 parseli teşkil eden 99500 m2 tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 2/32 hissesi,
6 - Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Dodurga Mahallesi, Çoraklık Mevkii, Dodurga köyünün Güneydoğusunda 1300 metre mesafede 782 parseli teşkil eden 22750 m2 tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi,
7 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Oran - Dikmen Mahallesi, Park Oran Sitesinin bulunduğu yere rastlayan imarın 29086 ada, 1 parseli teşkil eden, 146244 m2 arsa vasıflı taşınmaz olup fiilen üzerine inşa edilmiş, B-2. Blok 13. Kat 55 nolu, antre, mutfak, banyo+ wc, 4 oda, ebeveyn banyosu, salon ve 1 balkondan müteşekkil 155 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
8 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Oran - Dikmen Mahallesi, Park Oran Sitesinin bulunduğu yere rastlayan imarın 29086 ada, 1 parseli teşkil eden, 146244 m2 arsa vasıflı taşınmaz olup fiilen üzerine inşa edilmiş, B-4. Blok 13. Kat 55 nolu, antre, mutfak, banyo + wc, 4 oda, ebeveyn banyosu, salon ve 1 balkondan müteşekkil 155 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
9 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Oran - Dikmen Mahallesi, Park Oran Sitesinin bulunduğu yere rastlayan imarın 29086 ada, 1 parseli teşkil eden, 146244 m2 arsa vasıflı taşınmaz olup fiilen üzerine inşa edilmiş, Tapu kaydında B-5. Blok 15. Kat 63 nolu olup fiilen bilirkişilerce B-5. Blok 16. Kat 63 nolu, olduğu ve antre, mutfak, banyo + wc, 4 oda, ebeveyn banyosu, salon ve 1 balkondan müteşekkil 155 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
10 - Ankara ili, Çankaya ilçesi, Oran - Dikmen Mahallesi, Park Oran Sitesinin bulunduğu yere rastlayan imarın 29086 ada, 1 parseli teşkil eden, 146244 m2 arsa vasıflı taşınmaz olup fiilen üzerine inşa edilmiş, C-1. Blok 5. Kat 81 nolu, antre, banyo 2 oda, salon ile bir balkondan müteşekkil 77 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz,
11 -Ankara ili, Çankaya ilçesi, Hilal Mahallesi, Şehit Aytekin Yavuz Sokakta, Birlik Camii arkasında imarın 27658 ada, 7 parseli teşkil eden, 1266 m2 boş arsa vasıflı taşınmaz,
Bir borç nedeni ile açık artırma suretiyle ayrı ayrı satılacaktır.
Gayrimenkullerin geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
İMAR DURUMU: 1-28053 ada, 10 parsel 81160 nolu kesin parselasyon planında ayrık nizam 2 katlı konut bölgesinde kaldığı, yola mesafesi 5.00 m. yan komşu mesafesinin 3.00 m. olduğu hususları bildirilmiştir.
2- 780 ve 782 parsellerin Güneybatı Ankara Kentsel Gelişme alanı 3. Bölge 5. Etap uygulama imar planı kapsamında konut ve park alanı kullanımında kaldığı söz konusu planın parselasyon planı yapım aşamasında olduğu hususları bildirilmiştir.
3- 27658 ada, 7 parsel 81141 nolu kesin parselasyon planında ayrık nizam 4 katlı konut kullanımında kaldığı, yola mesafesinin 5.00 m, yan komşu mesafesinin 4.00 m, TAKS - 0.30 -KAKS-1.20 olduğu bildirilmiştir.
4- 29086 ada, 1 parsel ile ilgili imar durumu Başbakanlık Toplu Konut idaresinden temin edileceği hususları bildirilmiştir.
TAKDİR OLUNAN KIYMETİ
1.000.000,OO.TL. 350.000,OO.TL. 350.000,OO.TL. 400.000,OO.TL. 310.937,50.TL. 284.375,00.TL. 82O.000,00.TL. 820.000,OO.TL. 82O.000,00.TL. 450.000,00.TL. 1.139.400,00.TL. KDV ALICIYA AİTTİR.
1- Satış 31.01.2012 günü, yukarıda yazılı saatler arasında Ankara Adliyesi Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 10.02.2012 günü, yukarıda yazılı saatler arasında Ankara Adliyesi Mezat Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırımada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları. Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK.130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.
5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir.
Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.
6- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/236 Tal. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.
(ic.if. K. 126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27
(Basın: 68001)
