Parkevler Sitesinde icradan satılık villa! 810 bin TLye!

Pendik 1 İcra Müdürlüğü Kurtköy Mahallesindeki Parkevler Sitesinde yer alan tripleks villayı 810 bin lira tahmini bedelle satışa çıkardı. Yapılan açıklamalara göre villanın satışı 5 Aralık 2011 tarihinde Pendik 1. İcra Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:
GAYRİMENKULUN AÇIK ARTTIRMA İLANI PENDİK 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
Dosya No: 2010/6793 talimat
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtköy mah., 117 cilt, 4004 ada, 2 parsel 1/50 arsa paylı 11 bağımsız bölüm nolu taşınmaz.
İMAR DURUMU     : Pendik Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'müm 14/12/2010 tarih,... / 7870/69528 sayılı yazılarından Pendik ilçesi, Kurtköy mahallesi, 240BF2Cpafta, 4004 ada, 2 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli 12/11/1987 TT 'li Kurtköy Toplu konut Uygulama imar planında ;Kaks 0.60, Hmaks :12.50 mt yapılanma şartlarında (Rl)rumuzlu konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
HUDUDU VE SAHASI    : Dosyasında mevcut Pendik Kadastro Müdürlüğü'nün .Pendik l.icra Müdürlüğüne gönderdiği 14.12.2010 tarihli Pendik ilçesi Kurtköy mah., 4004 ada, 2 parsel'e ait 1/1000 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı .hudutların aynen parsel hudutlarına uyduğu anlaşılmıştır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU :Pendik ilçesi, Kurtköy mah., 4004 ada',2 parsel,mahallen Yenişehir mah., Reyham caddesi ile Cumhuriyet Bulvarı arasında kalan Zambak sok. 6 kapı no da kain 32adet A tipimi 8 adet B biti, villa ve sosyal tesisten oluşan .Kurtköy Parkevler sitesi, Zambak sok 6/11 kapı no dabodrum+zemin+1 normal katlı 1/50 arsa paylı 11 bağ. Bölüm nolu A tipi dubleks villadır. Yerinde yapılan incelemede Zambak sokaktan giriş olan sitenin güneydoğu sınırında yer alan villanın takribi 90 m2 oturum alanlı .site içinde yer alan yoldan girişi oian zemin katında girişte geniş bir hol solunda geniş bir salon ile karşıda mutfak yer almaktadır. Girişin sağında banyo tuvalet ile, merdivenlerin olduğu bodrumda geniş,çok amaçlı bir salon ile banyo tuvaletin olduğu, 1. Normal katında 4 yatak odası ile banyo tuvalet ebeveyn yatak odasında ayrıca banyo tuvaletin olduğu ,giriş ve merdivenlerin mermer kaplı, ıslak hacimlerin granit seramik ve fayans kaplı olduğu diğer alanların maun laminant parke .duvarların kartonpiyer ve saten boyalı, kapıların mobilya kapı, doğramaların maun renkli pvc, mutfakta laminat tezgah altında üstünde maun ve lake dolaplar .ayrıca muhtelif yerlerde masif ahşap dolaplar olduğu ,zemin kat girişi ile, balkonun pvc doğramalar ile kapatıldığı görülmüştür. Kombili kat kalorifer sistemli, doğal gaz, elektrik ve suyu faal, şöminesi olan, 1. Sınıf ve üstü malzeme ve işçilikteki villada toplam kullanım alanı takribi brüt 300m2 Ayrıca çimlendirilmiş bahçesi bulunmaktadır. Halen borçlunun ikamet ettiği villa kapalı olduğundan görülememiş aynı plan ve evsafta olduğu site yönetimi tarafından ifade edilen A tipi başka bir villa incelenmiştir. Sitedeki tüm villalarda ikmet edilmekte, ayrıca kameralı 24 saat özel güvenlik ,açık ve kapalı yüzme havuzu, sosyal tesisler, sauna, tenis kortu, halı saha, futbol sahası, fitness salonu kapalı otopark, çocuk oyun parkı, yürüyüş parkuru gibi imkanlar bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin olduğu,Sabiha Gökçen havaalam ile Via Port outlet Merkezi ile Çevreyollanna yakın, yapılaşmanın devam ettiği hızlı gelişen bölgededir.

KIYMET TAKTİRİ: Bulunduğu semt ,semt içindeki yeri, imar durumu, kat irtifakının olması, ana trafik yoluna ve ticaret alanlarına olan mesafesi .kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi,geniş imkanları olan sitenin içinde yer alması, semt civan gaynmenkullerin alım satım rayiçleri günün iktisadi koşullan ve kıymetine tesir edebilecek bilumum faktörlerde göz önünde bulundurularak 4004 ada, 2 parsel, 11 bağımsız bölüm nolu vülaya: 810.000.00 TL (sekizyüzonbinTL) kıymet taktir edilmiştir.

MUHAMMEN KIYMETİ        : 810.000.00 TL (sekizyüzonbinTL) SATIŞ ŞARTLARI
1- Satış 05.12.2011 günü saat 11:10 dan 11:10 kadar Pendik 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmili edilen kıymetin % 60'mı ve aynca öncelikle ödenmesi gereken alıcaklıların alacaklannı ve satış masraflarını aşmak kayıt ve şartıyla ençok pey sürene ihale edilecektir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaması halinde en çok pey sürenin taahhüdü baki kalmak kaydıyla 15.12.2011 günü aynı yer ve aynı saatlerde ikinci arttırması yapılacak ve bu artırmada da muhammen bedelin % 40 ile öncelikle ödenmesi gereken alacaklıların alacaklannı ve satış masraflannı karşılaması kaydıyla en çok pey sürene ihale edilecektir. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, Alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye, Resmi ihale pulu, Tapu harç ve masraflar, KDV.si alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mehil müddeti içerisinde ödenmediği takdirde İİK. 133. maddesi gereğince ihale feshedilerek iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu tutulacak, ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın Müdürlüğümüzce kendilerinden tahsil edilecektir..
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği :akdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
5- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
silgi almak istiyenlerin 2010/6793 Tal. sayılı dosya numarasiyle Müdürlüğümüze başvurmalan
lan olunur.
İc.İf.K.126)
*) İlgililer tabirine İrtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B.: 62695  www.bik.gov.tr

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com