Paşabahçe arazisini 355 milyon TL'ye alan Torunlar'ın 2011 kazancı 177.3 milyon TL!
Torunlar GYO, SPK standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide mali tablolara göre 2011 yılında 177.3 milyon TL net kazanç bildirdi. Torunlar, bilanço, gelir, nakit akım, özsermaye değişim tablolarını açıkladı
Torunlar GYO vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını (VAFÖK/EBITDA) yüzde 48,5 oranında artırdı. Portföy değerini 3 milyar 818 milyon TL’ye yükselten Torunlar GYO, mevcut ve geliştirdikleri projeleri için 2014 yılı sonuna kadar 1 milyar 300 milyon TL yatırım yapmayı planlıyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinden Torunlar GYO, 2011 yılına ilişkin finansal sonuçlarını ve gelecek dönem beklentilerini düzenlenen basın toplantısı ile açıkladı. Torunlar GYO’nun yıllık değerlendirme toplantısına Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun ve Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç katıldı. SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre Torunlar GYO, 2011 yılını 2 milyar 533 milyon TL net aktif değer ve 3 milyar 818 milyon TL portföy değeri ile kapattı. 2011 yılında 177. 3 milyon TL net kâr elde eden Torunlar GYO, vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını da (VAFÖK/EBITDA) bir önceki yıla göre yüzde 48,5 arttırdı. 2011 yılında Mall of İstanbul ile Bursa Korupark 3 Terrace Evleri’nin satışlarına başlayan Torunlar GYO, ön satış ve kesin satış olmak üzere toplam satış gelirlerini de bir önceki yıla göre yüzde 82 oranında artırdı. Torunlar GYO, 2011 yılında 262,3 milyon TL’si ön satış geliri olmak üzere 425,2 milyon TL’lik toplam satış gerçekleştirdi. Torunlar GYO 2011 yılında kira gelirlerini de yüzde 71 oranında artırarak 92 milyon TL’ye yükseltti. Şirketin 2011 yılı değerlendirmesi ve gelecek döneme ilişkin hedeflerini açıklayan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun; “2011 yılını yatırım yılı olarak açıklamıştık. Bu doğrultuda portföyümüzde yer alan Mall of İstanbul, Torun Tower, Bulvar Samsun AVM ve Ali Sami Yen arazisi projesi gibi önemli yatırımları arka arkaya başlattık. Bu projelerimiz için 223 milyon TL yatırım harcaması gerçekleştirdik. Hem devam eden hem de geliştirdiğimiz projelerimiz için 2014 yılı sonuna kadar 1 milyar 300 milyon TL yatırım harcaması daha yapmayı planlıyoruz” dedi. Torun: “Paşabahçe Arazisi Projesi ile İstanbul’a lâyık bir eser oluşturmak istiyoruz” Aziz Torun toplantıda ihalesi geçtiğimiz hafta gerçekleştirilen Paşabahçe arazisi ile ilgili de bilgi verdi. Torun, “Paşabahçe arazisi ihalesinde 355 milyon TL ile en yüksek teklif Torunlar GYO tarafından verildi. Öncelikle ihale sürecinin tamamlanması gerekiyor. Bu süreçlere paralel nasıl bir proje yapacağımız ortaya çıkacak. Alanında uzman ulusal ve uluslararası danışmanlarla ortaklaşa çalışacağız ve proje geliştirmedeki know-how’ımızı kullanacağız. Paşabahçe projesi Anadolu Yakası’nın çehresini değiştirecek bir proje olacak. İstanbul’a lâyık bir eser oluşturmak istiyoruz. Proje için her türlü özeni göstereceğimizden hiç kimsenin şüphesi olmasın”dedi. Projeyi geliştirmek için acele etmeyeceklerini vurgulayan Torun, İstanbul’un marka değerine katkı sağlayacak bir proje gerçekleştirmek istediklerini belirtti. Torun “Paşabahçe arazisi projesi için tek bir kriterimiz var: o da İstanbul. İstanbul’un güzelliğine yakışacak bir proje geliştirmek üzere çalışacağız” dedi. Torunlar GYO’nun 2011 yılı finansal rakamlarıyla ilgili bilgi veren Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç, “Faaliyetlerimizin yüzde 64’ünü öz kaynaklarımız ile finanse ediyoruz. Bu açıdan Torunlar GYO güçlü bir finansal yapıya sahiptir” dedi. Kazanç, “Torunlar GYO’nun hisseleri 2012 yılı başından itibaren yüzde 37 oranında değer kazandı. Projelerimizin tamamlanmasına paralel hisse perfomansımızın daha da artacağına inanıyoruz” dedi. Şirketin 2012 projeksiyonu ile ilgili de bilgi veren İsmail Kazanç, “2012’de bir önceki yıla göre yüzde 71.8 artışla 278.9 milyon TL kesin satış geliri hedefliyoruz”dedi. Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) A.Ş. tarafından yapılan bilanço açıklaması şöyle;
Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide Dönem 31.12.2011 31.12.2010 Raporlama Birimi Bin TL Bin TL V A R L I K L A R DÖNEN VARLIKLAR 841.271 572.789 Nakit ve Benzerleri 4 597.388 438.664 Finansal Yatırımlar 5 58.197 0 Ticari Alacaklar 7 71.081 49.706 - İlişkili taraflardan alacaklar 23 3.307 35.417 - Ticari alacaklar 7 67.774 14.289 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Diğer Alacaklar Stoklar 9 100.805 43.061 Verilen avanslar 11 9.742 1.759 Diğer dönen varlıklar 11 4.058 39.599 Canlı Varlıklar Diğer Dönen Varlıklar (Ara Toplam) Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar DURAN VARLIKLAR 3.102.280 2.631.050 Ticari Alacaklar 7 60.079 4.729 Verilen Avanslar 11 108.063 61.750 Stoklar 9 262.406 6.992 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Diğer Alacaklar Finansal Yatırımlar 5 0 29.459 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 12 164.189 125.458 Canlı Varlıklar Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 8 2.457.490 2.388.865 Maddi Duran Varlıklar 10 874 1.115 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 86 82 Şerefiye Ertelenmiş Vergi Varlığı Diğer Duran Varlıklar 11 49.093 12.600 TOPLAM VARLIKLAR 3.943.551 3.203.839 K A Y N A K L A R KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 388.394 282.544 Finansal Borçlar 5 289.143 231.141 Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 0 20 Diğer Finansal Yükümlülükler 6 1.313 3.877 Alınan avanslar 11 52.383 3.110 Ticari Borçlar 7 38.864 34.536 - İlişkili taraflara borçlar 23 6.803 3.501 - Ticari borçlar 7 32.061 31.035 Diğer Borçlar Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar Devlet Teşvik ve Yardımları Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 409 0 Borç Karşılıkları Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 11 6.282 9.860 (Ara Toplam) Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.022.251 552.212 Finansal Borçlar 5 811.373 552.122 Alınan avanslar 11 210.785 0 Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar 85 90 Diğer Finansal Yükümlülükler Ticari Borçlar Diğer Borçlar Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar Devlet Teşvik ve Yardımları Borç Karşılıkları Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 11 08 0 Ö Z K A Y N A K L A R 2.532.906 2.369.083 ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 2.532.906 2.369.083 Ödenmiş Sermaye 15 224.000 224.000 Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) Hisse Senedi İhraç Pirimleri 15 301.770 301.770 Değer Artış Fonları Yabancı Para Çevrim Farkları Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 15 3.947 3.127 Hazine hisse senetleri 15 -836 0 Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 15 1.826.713 1.625.941 Net Dönem Karı/Zararı 15 177.312 214.245 AZINLIK PAYLARI TOPLAM KAYNAKLAR 3.943.551 3.203.839 Torunlar GYO tablolarını incelemek için tıklayın! Torunlar GYO finansal tablolar ve denetim raporu için tıklayın! Emre Kulcanay / emlakkulisi.com