Pelican Hill Evleri'de 10 milyon TL'ye icradan satılık villa!

Büyükçekmece 2. İcra Dairesi, Pelican Hill Villa yerleşim alanı içerisinde yer alan 870.893 metrekarelik villayı satıyor. Gayrimenkulün satış bedeli ise 10 milyon TL olarak belirlendi. 

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 218 Ada, 4 Parsel, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 30 B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Büyükçekmece ilçesi, Akçaburgaz, Alkent 2000 Mahallesi, 218 ada 4 parselde kayıtlı, 30 bağımsız bölüm numaralı villa olup, adres olarak TEM gişeler Hadımköy yolu üzerinde, yolun solunda Pelican Hill Villa yerleşim alanı içinde adresinde yer almaktadır. Satışa konu villa; Bahçe Katı + Zemin + 1. Normal kat şeklinde inşa edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, Bodrum katın;katalog resimlerine göre; rekreasyon alanı, tesisat odası ve bahçe terası şeklinde planlandığı, yerinde salon, yatak odaları, banyo tuvalet, depo odası, tesisat odası şeklinde kullanıldığı tesbit edilmiştir. Bodrum katın villa içerisinden irtibatlı merpenle zemin katla bağlantısı mevcuttur. Zemin katta; giriş holü, mutfak, yemek odası, oturma odası, çalışma odası, salon ve salonda şömine, koridor, iç avlu, tuvalet ve teras balkonu bulunmaktadır. Yine içeriden irtibatlı merpenle 1. Normal Katta ise, yatak odası, ebeveyn yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyo tuvaleti, koridor, balkon ve galeri boşluğu bulunmaktadır. Villanın dış cephe doğramaları ahşap görünümlü pvc ve ısıcamlıdır. Villa müstesna bir malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Villa çevresinin bahçe duvarı ile çevrili olduğu, konum itibarı ile panoramik manzara imkana sahip bulunduğu belirlenmiştir. Katalog resimlerine göre; villanın zemin katta üç araçlık garajı bulunmaktadır. Villa dış cephesi mantolamalı ve yalıtımlıdır. Bahçe betonarme ihata duvarlarıyla çevrilidir. Pelican Hill projesi; Alkent, Tulip A gibi önemli yerleşim alanlarına komşudur. Site içerisinde bir kısım villalarda oturulmaktadır. Oturulan alanlarda ortak alanların araç ve yaya yollarının, bahçe düzenlemesinin mevcut olduğu tesbit edilmiştir. Ulaşımı özel araçlarla imkanlıdır. Çarşı pazara, iş yerleri ve toplu taşım duraklarına nispi uzaklıktadır. Site giriş çıkışı güvenlik kontrollüdür.Villa Alkent Sitesine komşu parseli teşkil etmektedir. Villa terasları, barbekü alanı, avlusu, garajı ile geniş bir kullanım alanına sahiptir. Üstün nitelikte, nadide bir malzeme ve işçilik sarfıyla inşa edilmiştir. Villanın geniş bir bahçesi, bahçe alanı içerisinde de araç park yeri bulunmaktadır. Villa; garaj, teraslar, balkon, galeri boşluğu, yanda ayrıca mevcut ayrı merpenlerle ulaşılan tesisat alanı, havuzun yanında inşa edilen müştemilat dahil edilmeksizin, kataloğa göre; takriben 520 metrekare kullanım alanına sahip olup, villaya özel, bakımlı, yanlarında dinlenme terasları mevcut yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz mevcut konumu ile ilçe merkezine nispi mesafede yer almaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişme gösteren planlı bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 karayolu ve TEM otoyolunu birbirine bağlayan Hadımköy çevre yolu üzerinde kurulu bir villa kenttir.

Adresi : Alkent 2000 Mah. Pelican Hill Villa No:30 Akçaburgaz Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 870.893,40 metrekare
Arsa Payı : 2409/870893

İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 0,15 olarak tanımlanan yapı adalarında yapılacak olan ifrazlarda min. parsel büyüklüğünün 2.000 metrekare olduğu, parsel büyüklüğü 2.000 m2'nin üzerinde olan parsellerde her 2.000 m2'ye 1 bağımsız bölüm
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR

1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 15/03/2021 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU,Ekinoba Mah. E-5 Londra Asfaltı Cad. No:105/1 Aymerkez Karşısı, B.Çekmece/İST.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR**********************45 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5 TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu hususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18174 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2020