Pendik Kurtdoğmuş'ta 4.4 milyon TL'ye icradan satılık 4 villa!

İstanbul ili Pendik ilçesi Kurtdoğmuş köyü 527 parsel sayılı 16.780,00 m2 yüzölçümlü 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 06.08.2002 tarih 946 sayılı yazılarında; Pendik, Kurtdoğmuş köyü, Kızlar Türbesi mevkii, 17 pafta, 527 parsel, sayılı 16.780,00 m2 yüzölçümlü, Dört adet tek katlı evi, iki adet serası, iki adet kümesi sarnıç ve kuyusu olan Tarla nitelikli taşınmaz tamamı. Tapu kaydındaki; Kurtdoğmuş köyü, 17 pafta, 527 parselin; yasa gereği, Pendik mahalle sınırlarına katılmış, Kurtdoğmuş mahallesi olmuştur. Mahalle merkezinde sayılabilecek konumda, Kıble ve Kızlar Türbesi sokaklar arasında, köşedeki 18 kapı noluı bina bitişiğinde, her iki yola cepheli parseldir. Çevresi tel çitle çevrili, parsel girişinde, hareketli araç girebilecek büyüklükte demir sürme kapı mevcut, çok sayıda çam ağacı ve çok sayıda değişik tür ve yaşta meyve ağaçlan ve değişik amaç ve yapı tarzında taşınmazın bulunduğu müstakil parseldir. Parselde kapalı olan, ikametgah olarak kullanıldığı anlaşılan çiftlik evi (villa) ve çalışanlara ait binalar kapalı olduğundan görülememiş, mahallen tetkikinde; Tek katlı, takribi 120 m2 ye oturan kargir bina çiftlik evi; antre, salon, iki yatak odası, mutfak, ve banyo planında, bina dış duvarları ve çatı eğimi altı, ahşap lambri kaplı, çatı örtüsü kiremit, elektrik su tesisatlı, orta vasıfta malzeme ve işçilikle inşaa edilmiştir. Tek katlı takribi 165 m2 ye oturan iki dış kapı girişli kargir binada iki daire mevcut, daireler 3 oda salon, mutfak ve banyo planında, vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, elektrik ve suyu mevcut iskan edilir durumda müstahdem evi. Takribi 300 m2 ye oturan, büyükbaş hayvan ağılı olarak planlanmış ağıl, vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Takribi 250m2 Iik sundurma çelik çatılı yem deposu, ve depolama olarak kullanılmakta vasat malzeme ve işçilikle inşaa edilmiş takribi 250 m2 lik muşamba örtülü sera Takribi 60 m2 ye oturan kümes, su kuyusu, sembolik balık yetiştirme yeri, kamelya Parselin çiftlik olarak kullanılmakta olduğu anlaşılmıştır, Elektrik su tesisatı mevcut, toplu taşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Parselin görevliler tarafından kullanılmakta olduğu çiftlik evinin devamlı kullanılmadığı, tesbit anında kimsenin bulunmadığı görülmüştür.

Adresi : İstanbul ili Pendik ilçesi Kurtdoğmuş köyü 527 parsel

Yüzölçümü : 16.780,00 m2

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığının Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü 21.05.2015 tarih,

E.3495 sayılı yazısında; Pendik ilçesi, Kurtdoğmuş mahallesi, 17 pafta, 527 parsel; Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca onaylı 1/25000 ölçekli, 13.08.1994 tasdik tarihli, Ömerli İçme Suyu Havzası Çevre Düzeni Koruma Planı kapsamında kalmakta olduğu, kadastral parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yapma yetkisi, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'da bulunmakta olduğu ayrıca, parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama planlan olmadığı anlaşılmıştır. 

Kıymeti : 4.428.640,00 TL

KDV Oranı :%18 

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 17/05/2016 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 13/06/2016 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/489 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2016