Pendik'te 12 milyon TL'ye icradan satılık beton santrali ve müştemilatı!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul ili, Pendik ilçesi, Şeyhli Mahallesi, 7488 ada, 3 parselde yer alan 5 bin 951,35 metrekarelik arsa üzerinde beton santrali ve müştemilatı 12 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 7 Nisan 2020 tarihinde saat 10:20'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ
2019/154 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 7488 ada, 3 parsel sayılı, 5.951,35 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmazın 1/1 (TAM) hissesi. Yerinde yapılan incelemede, Detaş beton santrali olduğu görülmüştür. Görevliden alınan bilgiye göre iş yeri 2018 yılının Haziran ayından itibaren faaliyette değildir. Pendik Belediyesi İmar Arşivinden yapılan araştırmada, 22.08.1997 tarih ve 104/2529 sayılı yapı tatil tutanağına göre, parsel üzerinde 505m2’lik 4 adet yapı tespit edilmiş olup, 09.10.1997 tarih ve 2641 sayılı encümen kararı ile yapıların yıkılmasına ve para cezası verilmesine karar verilmiştir.Parsel üzerinde 3 bölümlü üstü kapalı depo alanı ile prefabrik yönetim binası olduğu görülmüştür. Üstü kapalı depo alanı yaklaşık 750.00m2 ve prefabrik bina alanı ise yaklaşık 140.00m2’dir.Binalar yaklaşık 20 yaşındadır. Parsel sınırında beton duvar mevcuttur. Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre 2019 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değerinin Oku sokak için 658.49TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Adresi : Pendik İlçesi, Ramazanoğlu (Şeyhli) Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu cad., Oku sok., No:25
İmar Durumu : Pendik Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 27.02.2019 tarihli imar durumuna göre; Pendik İlçesi, Şeyhli (Ramazanoğlu) Mahallesi, 7488 ada 3 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 30.09.2011 T.T’li Şeyhli Kurtköy Sanayi Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; Hmax: 3 kat, TAKS:0,80 yapılanma şartlarında KÜÇÜK SANAYİ ALANInda kaldığı ve cüzi bir kısmının YOLda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi'nn 2016/173 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. Tedaş lehine kira şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/04/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.