Pendik'te 26.6 milyon TL'ye satılık 4 gayrimenkul!

T.C. İstanbul Anadolu 11. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurna ve Kurtköy ilçelerinde yer alan 4 gayrimenkul 26 milyon 581 bin 300 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 29 Nisan tarihinde saat 14:00'te yapılacak. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ 2018/9375 ESAS
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe,647 Parsel, KURNA Mahalle/Köy, EBE PINARI Mevkii,Taşınmazın 4/25 hissesi Hanifi Tekin adına kayıtlı olup, 4/25 hissesi satılığa çıkartılacaktır, İstanbul Anadolu 17. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/857 Esas sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre; İstanbul, Pendik, Kurna Mah, Ebe Pınarı Mevkii, 647 parsel sayılı taşınmaz, tarla niteliğinde olup, yamuk şeklinde, biçimsiz ve topografik olarak az bir eğime sahiptir. Parselin hepsi gelişmekte olan bölgede bulunmakta olup, alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölgede sosyal yaşam, alt ve orta gelir grubuna hitap etmekte olup, ticari alanlar cadde üzerindeki binaların zemin katında yer almakta ve normal katlarda ise mesken niteliğinde kullanılmaktadır. 647 Parsel, herhangi bir yola cepheli olmayıp, mahal yönünden stabileze olan Çiçek caddesine köşe konumundadır, Arsanın derinliği en uzun köşe 120 mt uzunluğu ise en uzun köşe olarak yaklaşık 287 mtdir. Taşınmaz üzerinde hiçbir yapı yoktur.

Adresi : Kurna Mah. Ebe Pınarı MevkiiPendik / İSTANBULYüzölçümü : 24.250 m2Arsa Payı :

İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Planı Yok

Kıymeti : 6.984.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 4015 Ada, 2 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, - Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul Anadolu 17. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/857 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre; İstanbul, Pendik, Kurtköy Mah, 4015 Ada, 2 Parsel, 11. Blok, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız Bölüm taşınmaz, on bir adet bahçeli kargir apartman niteliğinde betonarme karkas yapı tekniği ile inşa edilmiş, kat mülkiyetli, bodrum+zemin+3 normal kattan oluşan toplam 5 katlı yapılar bulunan yerde bulunmaktadır, binaların bodrum katında depolar, sığınak, zemin katında ise bina girişi, 4 adet daire ve 3 normal katta 4er adet daire olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümden ibarettir. Binanın giriş kapısı demir doğrama, merpenler mermer, duvarlar saten boyalıdır, asansör ve yangın merpeni yoktur, bina yaklaşık 25 yaşında olup, bakımsızdır, vasat işçilik ve malzeme ile inşa edilmiştir. Sitede açık otoparkı, çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Satışa konu 11. blok, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölüm, 2+1 planında olup, brüt olarak 67 ve net 51 m2 alana sahiptir. Salon ve odaların zemini laminant parke, ıslak zeminler ise seramikle kaplıdır. Islak hacimlerim duvarları fayans ile kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ise panel kapıdır, Pencere doğramaları PVC dir.
Tapu Kaydındaki Beyanlar : 18.11.2013 tarihli rapora göre;bu bloğun projede belirlenen blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 17/12/2013 Tarih 36438 Yevmiye, Yönetim Planı 01/07/1993, Otopark Şerhi 26/04/1993 tarih, 60 yevmiye
Adresi : Yenişehir Mah, Gökay Sk. Göçmen Blokları Sitesi, N.16/11 11. Blok D.3 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 18.215 m2 Arsa Payı : 1/182
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 10/07/2012 tarihli Yenişehir Ve Çamlık Mah. bir kısmına ilişkin revizyon uygulama imar planı kapsamında kaks : 0.60, Hmax:12.50 mt yapılanma şartında, K3 lejantlı konut alanında kalmaktadır

Kıymeti : 205.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 4003 Ada, 6 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, - Mevkii, 6 Nolu Bağımsız Bölüm 31/05/2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre : İstanbul, Pendik, Kurtköy Mah. 4003 Ada, 6 Parsel, 28. Blok, 1. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümün bulunduğu bina, 88.963,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam "elli iki adet bahçeli kargir apartman" niteliğinde olup, betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu sitede, 52 adet blok, açık otopark, çocuk oyun parkı yer almaktadır. Blokların özellikleri aynı olup, bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat olmak üzere 5 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum katta 2 adet mesken, sığınak, zemin katta bina girişi, 4 adet daire ve 3 normal katta 4 er adet daire olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bulunmaktadır. Binanın dış çephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama kapı, merpenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Asansör ve yangın merpeni bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak 25 yıllık bir yapıdır. Bina girişi site içerisinden doğu cephelerinden sağlanmaktadır. Bina düşük işçilik ve malzemeyle yapılmıştır. Binada bodrum katta yer alan dairelerin tapu numaraları 17-18 iken, site yönemiti tarafından kapı numarası olarak 1-2 şeklinde verilmiş ve kapı numaraları kaydırılmıştır. Fakat Pendik Belediyesi doğru kapı numaralarını dairelere işlemiş olup, yasal sorun teşkil etmemektedir. Satışı yapılacak olan 28. blok, 1. normal kat, 6 nolu mesken bina girişine göre sağ ve arka cephede konumlu meskendir. Mimari projeye göre net 52,54 m2 alanlı olup, salon, mutfak, 2 oda, antre, hol ve banyo +wc hacimlerinden oluşmaktadır. hali hazırda boş olup kullanılmamaktadır.

Tapu Kaydındaki Beyanlar : Yönetim Planı :02/12/1994
Adresi : Yenişehir Mah. Nutuk Sk. İnci Sitesi 28. Blok D.6 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 88.963 m2Arsa Payı : 1/882
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 10/07/2012 tarihli Yenişehir Ve Çamlık Mah. bir kısmına ilişkin revizyon uygulama imar planı kapsamında kaks : 0.60, Hmax:12.50 mt yapılanma şartında, K3 lejantlı konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 884 Parsel, KURNA Mahalle/Köy, İstanbul Anadolu 17. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/857 Esas sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre; İstanbul, Pendik, Kurna Mah, Ebe Pınarı Mevkii, 884 parsel sayılı taşınmaz, tarla niteliğinde olup, yamuk şeklinde, biçimsiz ve topografik olarak az bir eğime sahiptir. Parselin hepsi gelişmekte olan bölgede bulunmakta olup, alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölgede sosyal yaşam, alt ve orta gelir grubuna hitap etmekte olup, ticari alanlar cadde üzerindeki binaların zemin katında yer almakta ve normal katlarda ise mesken niteliğinde kullanılmaktadır. 884 Parsel, Batı cephesinden Aşina Sokağa cephelidir. Arsanın derinliği en uzun köşe 93 mt, uzunluğu ise en uzun köşe olarak yaklaşık 42 mtdir. Taşınmaz üzerindehiç bir yapı bulunmamaktadır.

Tapu Kaydındaki Beyanlar : 03/01/2011 tarih ve 64 yevmiyeliÖzel Güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır.
Adresi : Kurna Mah, Ebe Pınarı Mevkii Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.099 m2Arsa Payı : -
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Planı Yok
Kıymeti : 19.167.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9375 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.