Pendik'te arsa ve üzerinde 2 katlı bina 4.3 milyon TL'ye icradan satılık!
Pendik 2. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Pendik ilçesi şeyhli mahallesindeki arsa ve üzerindeki 2 katlı binayı toplam 4 milyon 300 bin TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 02 Mart 2012 Cuma günü 11:30-11:40 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
PENDİK
2. İCRA MÜDÜRLÜÄÜ'NDEN
DOSYA NO: 2010/944 TAL
GAYRİMENKUL AçIK ARTIRMA İLANI
Satış İlanı borçlu ve ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamamış olması veya adresi bilinmeyenler için iş bu satış ilanının tebliğ yerine kain olacağı ihtar olunur. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDİ ;. istanbul İli Pendik İlçesi şeyhli Mah. 7477 ada 1 parselde kayıtlı l,494/46m2 arsa nitelikli taşınmalın tamamı
İMAR DURUMU : Pendik belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü 24/02/2010 tarih 1168/9863 sayılı İmar durum yazısına göre Pendik ilçesi, şeyhli Mah. G22B11B2A pafta 7477 ada 1 parsel sayılı yer ;1/1000 ölçekli 17.09/1998-17.03.2004 tasdik tarihli şeyhli Kurtköy Sanayi imar pıiantnda Kaks:0,80 avan proje yapılanma şartlarında sanayi sahasında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
HALİ HAZİR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili Pendik İlçesi şeyhli Mah. 7477 ada 1 parsel mahalen Ramazan oğlu MahuKaynarca Cad. İle kesişen Sancaktepe sokak köşesinde 37 kapı noda iki yola cepheli Bodrum+Zemtn+2 Normal +çekme kat görünümlü betonarme karkas sistemde inşa edilmiş binanın bulunduğu arsa nitelikli taşınmazdır.Bina kapalı olduğundan görülememiş daha önce yapılan biürkÜ®şi raporu ve mahalinde yapılan incelemede :eğimll olan arsada ;binaya iki ayn yoldan bodrum ve zemin katlardan girilmektedir.Kaynarca caddesi cephesi girişinde bodrum kat döşeme kotu yol kotu ile ayrıdır.Kat tavanından yol cephesi boyunca konsol çıkmıştır. Sokak cephesinde zemin kattan gidilmekte aynı şekilde sokak boyunca kat tavanından yola konsol çıkılmış çıkmalar diğer katlarda devam etmiştir. Zeminde takribi 1250m2 ye oturan binaya yapıian çıkmalar ve çekme kat görünümlü kat ile birlikte toplamda takribi 5850m2 sahalıdır.Bodrum kat; takribi 3.60m yükseklikte az sayılı odalara bölülmüş kalorifer ve elektrik dairesi kesimhane,tuvalet ve lavabo mahalleri vardır. Döşemeler seramik kaplı, duvarlar plastik badana,pencere doğramaları pvc demir korkuluktu bu kattan başlayarak çatı katına çıkabilen birisi İnsan diğeri yük ve eşya taşıyan İki adet asansörü vardır.8odrum,L Ve 2. Normal katlarda;kat yükseklikleri takribi 3,Q0m dir .Döşemeler seramik pencere doğramaları pvc demontabl malzeme İle bölme duvarları mevcuttur ihtiyaca göre planlanmıştır. Katlar arasında iki adet betonarme merdiven, yük ve İnsan asansörleri, her katta tuvalet ve lavabo mahalleri mevcuttur.çatı katı; Kat tavanıçatı eğiminde betonarme olarak inşa edilmiştir. En düşük yükseklik kenarlarda takribi 2.00m dir. Katta idari bürolar şhowroom,yemekhane ve teras olarak bırakılmış mahaller mevcutturDöşemeler seramik ve parkedir. Kalorifer elektrik su,yangın buhar ve hava tesisatı bahçede zemin İçerisinde su deposu ulaşım İmkanları İyi sanayi yapılaşmasının belediye teknik alt yap hizmetlerinin bulunduğu bölgedir.
TAşINMAZIN KIYMETİ : İstanbul III Pendik İlçesi şeyhli Mah. 7477 ada 1 parselde kayıtlı 1.494,46m2 arsa nitelikli taşınmaza, üzerindeki yapı ile birlikte değeri Pendik 2.lcra Hukuk Mahkemesinin 06/06/2011 GÜN VE 2010/566 ESAS-2011/253 sayıl kararı gereğince 4.300.000,00TL (dörtmilyonüçyÜzbinTL) kıymet takdir edilmiştir. SATIş şARTLARI:
1) Birinci satış 02.032012 günü Pendik 2. İcra Müdürlüğünde saat 1130. 'dan 11.40. 'a kadar açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen bedelin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve satış masraflannı geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 12,032012 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da muhammen bedelin %40'na ve varsa rüçhanlı alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur.
2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktarı kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı islediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil atabilir. Katma Değer Vergisi (%18), Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir. Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir.
3) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi Ü®te faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde haklan tapu sicili ile sab.t olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmez ise icra ve İflas Kanunu'nun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hscet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5) şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve munderrcatını kabul etmiş. isteyenlerin 0lÜ»''9J-1 Tal.. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İcra ve İflas Kanunu Madde 126
(') İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Bu Örnek ,bu yönetmelikten önceki uygulamadan kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
www.bik.gov.tr