Pendik'te icradan 750 bin TL'ye satılık 4 dükkan!

Pendik 2. İcra Müdürlüğü, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, Kocadere Mevkii, 1302 parselde yer alan 6 ve 6/1 no'da yer alan 16 dairenin bulunduğu binanın içerisinde 8, 9, 10 ve 11 nolu dükkan vasıflı taşınmazıları satışa sunuyor

Pendik 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

PENDİK 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
GAYRİMENKULUN AÇİK ARTTIRMA İLANI

DOSYA NO:2011/5 TALİMAT

TAPU KAYDI: İstanbul İli, Pendik ilçesi, Dolayoba mah., Kocadere mevki, 1302 parselde kayıtlı

- 120/2400 arsa paylı .zemin kat, 8 bağımsız bölüm notu dükkan nitelikli
- 50/2400 arsa paylı, zemin kat 9 bağımsız bölüm notu dükkan nitelikli
- 45/2400 arsa paylı, zemin kat 10 bağımsız bölüm nolu dükkan nitelikli
- 50/2400 an» paylı, zemin kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkan

İMAR DURUMU:PBwük Belediye Başkanlığı imar ve Şehircik Müdürtüğü'nûn 07/01/2011 tarih, ve 145-527 saydı yazılarından, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba mah., 1302 parsel sayılryerin 1/1000 ölçekli 16/05/2005 TT'li 3. Bölge Uygulama imar Pahında ;Hmaks :18:50m (Taks0,20-0,4Q) (kas:1,40) yapılanma şartlarında YDA (yeniden düzenlenecek konut alanı) rumuzlu Konut Alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.

HUDUDU VE SAHASI "Pendik Kaymakamlığı'nın Kadastro Müdürlüğü'nün 04/01/2011 tarihi Pendik ilçesi,Dolayoba mah., 1302 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli Çap örneği yerinde uygulandı, huduttan aynen parsel hudutlanna uyduğu anlaşılmıştır.

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:

İstanbul İli, Pendik ilçesi, dolayoba mahfesi, 1302 parsel, .Çınardan; mah., Petek sok., ile Akseki sokak kösesinde Akseki sok., 6 ve 6/1 noda .betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, 2 bodrum+zemin kat+4 normal katlı ,2çbodrumun bos, 1. Bodrumunda 7 adet dükkan ile zemin katında ara bölmeleri olmayan natamam bos dükkan ve normal katlarında iki blokta 2 şer daireden toplamda 16 dairenin bulunduğu binaların, .mevcutta zemin katının tek hacimli natamam vaziyetteki 8,9,10 ve 11 bağımsız bölm nolu dükkanlardır.

Binanın 1. Bodrum katı 9e zemin katında dükkanların okluğu, 1. Bodrum katında bulunan 7 adet dükkanın Akseki sokak cepheli, ve yol İle aynı seviyede otokarı zemin ve normal katlara bu cephede bulunan 2 adet giriş ve devamında bulunan içten merdiven
Zemin kat' her iki sokağa cepheli takribi, 600 m2 brüt yüzölçümlü, h:3,10 m yüksekliğinde, ayrıca petek sokak tarafından rampalı bir bir girişinin okluğu ,4 dükkan olarak tasarlanan zemin katın mevcutta tek hacimli, bte duvarsız .içinin tamamen boş, yalnızca dış duvarları iie, ısı camlı pvc doğramatannın okluğu, yerlerinin mermer kaplı, duvar keten ve tavanının plastic boyalı .tuvalet ve lavabo bölmesinin olduğu ancak vHye malzemesinin olmadığı, elektrik ve su tesisatının olduğu sayaçlarının olmadığı, vasat malzeme ve işçBkte olduğu görülmüştür. Natamam vaziyetteki dükkanlar .Belediye at yapı hizmetlerinin olduğu, Pendik-Kurtköy ana trafik yoluna (Ankara caddesi} yakın, Planlı yapılaşmanın devam ettiği ,hızlı gelişen Ticaret Alanları arasında .ulaşımı kolay bölgededir.

TAŞINMAZIN KIYMETİ: Bulundukları semt .semt içinde yerleri, imar durundan, kat irtifakının olması ,cadde üzerinde ve ana trafik yoluna olan mesafeleri kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, natamam vaziyette olması, semt civan gayrimenkul, alım satım rayiçleri, günün iktisadi koşullar! ve kıymete tesir edebilecek bilumum faktörlerde göz önünde bulundurularak İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba mah., Kocadere mevkii, 1302 parselde kayıtlı 770,07 m2 arsa nitelikli ana taşınmazda .zemin katta dukkaninn tek hacimde ve ara bolneieri olmadığından.zemin katın tamamının değer tespiti yapılıp dükkanların arsa hisse oranianndan hareketle kıymettar! bulunacaktır. Zemin katın tamamının kıymeti 750.000 TL

120/2400 arsa paylı ,zemin kat 8 bağımsız bölüm nolu dükten: 340.000 TL (ÜçyüzkırkbinTl) -50/2400 arsa paylı, zemin kat 9 bağımsız bölüm nolu dükkan: 140.000 TL (yüzkırkbinTL)

- 45/2400 arsa paylı, zemin kat 10 bağımsız bölüm nolu dükkan: 140.000 TL (yüzkırkbinTL)
- 50/2400 arsa paylı, zemin kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkan: 139,000 TL (yüzotuzbinTL)

SATIŞ ŞARTLARI

Satış 17/06/2011 günü 6 bağımsız bölüm için saat 10.00 dan10:10,9 bağımsız bölüm için. Saat 10:20 dan 10.30.10 bağımsız bölüm kan saat 10.40 dan 10.50 .11 bağımsız bölüm için saat 11:00-11:10' da Pendik 2. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %50nı ve ayrıca öncelikle ödenmesi gereken alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarım aşmak kayıt ve şartıyla ençok pey sürene ihale eritecektir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaması halinde en çok pey sürenin taahhüdü baki kalmak kaydıyla .27/06/2011 günü aynı yer ve aynı saatlerde ikinci arttırması yapılacak ve bu artırmada da muhammen bedelin % 40 ite öncelikle ödenmesi gereken alacaktan alacaktan ve satış masraflarını karşılaması s an çok pey sürene Me edilecektir. Böyle fazla bedele alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmil edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Mü tür Bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, Ata istediğinde 20 günü geçmemek üzerine mehil verilebilir Tellaliye, Resmi Me pulu, Tapu harç ve masraflar, KDV.si alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masraflara dair olan iddialarının i gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicil ile sabit olmadıkça

4- Satış bedeli hemen veya verilen mehil müddeti içerisinde ödenmediği tekdirde İİK.133.madde a gereğince ihale feshedilerek iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıcı temerrüt faizinden müteselsiien sorumlu tutulacak, ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın Müdürlüğümüzce kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, Han tarihinden itibaren herkesin görebilmesi içjn dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen anaya tür örneği
 
6- Satışa iştirak edenlerin görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/5 TAL sayılı dosya numarasiyle Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf.126)
(*) İlgililer Tabirine İrtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik örnek No: 27