TSKB GYO Pendorya AVM'nin gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı. Peki Pendorya AVM'nin 2023 değeri ne kadar oldu? 2009 yılında hizmete açılan Pendorya AVM'nin Haziran 2023 tarihi itibarıyla piyasa değeri resmen açıkladı

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Pendorya Alışveriş Merkezi'ne ait Değerleme Raporunu yayımladı. 

2009 yılında hizmete açılan Pendorya AVM'nin Haziran 2023 tarihi itibarıyla piyasa değeri resmen açıkladı. TSKB GYO Pendorya AVM'nin gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı. 

Değerleme raporunda yer verilen bilgilere göre; Türkiye genelinde mevcut alışveriş merkezi arzı 2022 yılı sonu itibarıyla 452 alışveriş merkezinde 14 milyon metrekare seviyesine ulaştı. 2022 yılında pazara toplamda 7 alışveriş merkezinde yaklaşık 153 bin metrekare kiralanabilir alan girişi yaşandı. 

Alışveriş merkezi toplam ciroları 2022 yılının ikinci yarısında, pandemi öncesi dönemin üç katı üzerinde gerçekleşti. 2019 yılının aynı dönemine göre yüzde 26 reel artış kaydedildi. 

Alışveriş merkezi birincil kiraları, 2022'nin üçüncü çeyreğinde 70 EUR/m2/ay seviyesindeyken; yüzde 14,3 artışla 2022’nin 4'üncü çeyreğinde de 80 EUR/metrekare/ay seviyesine ulaştı. Türk lirası bazında yıllık yüzde 77,8 oranında artış göstererek 2022 yılı sonunda 1.600 TL/metrekare/ay şeklinde oldu. AVM’lerde kiralanabilir alan (metrekare) başına düşen cirolar Aralık 2022’de İstanbul’da 7.858 lira, Anadolu’da 4.409 lira olarak belirlenirken, 2022 yılı 4. çeyrekte metrekare verimliliği 5.293 lira oldu. Ayrıca ziyaret  sayısı endeksinde dördüncü çeyrek bazında geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 15,1’lik bir yükseliş yaşandı. 

Peki Pendorya AVM'nin 2023 değeri ne kadar oldu? İşte Pendorya AVM ile ilgili merak edilenler ve AVM'nin piyasa değeri...

Pendorya AVM, İstanbul ili Pendik ilçesi Çamçeşme Mahallesi 11425 ada 8 parselde bulunuyor. "Altında Kapalı Otoparkları Olan Karkas Betonarme Alışveriş Merkezleri" olarak kayıtlı olan Pendorya AVM'nin yakın çevresinde, Neomarin AVM, İstanbul Tersane Komutanlığı, Divan Asia Hotel, Un RO-RO Limanı, Garanti Bankası Operasyon Merkezi ve Metro Grossmarket gibi alanlar yer alıyor. 

Pendorya AVM'nin brüt alanı 80 bin 648 metrekare olarak açıklandı. AVM, 2 bodrum, asma, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Toplam 79 mağaza ile 10 adet kiosk alanının yer aldığı AVM'de mağazaların 32 adedi kullanılıyor. 

PENDORYA AVM 2023 DEĞERİ NE KADAR OLDU? 

Pendorya AVM'nin toplam değeri 521 milyon 200 bin Türk Lirası, KDV dahil toplam değeri ise 615 milyon 16 bin Türk Lirası olarak belirlendi. 

AVM'nin aylık toplam kira değeri ise 1 milyon 987 bin 245 Türk Lirası şeklinde açıklandı. 

Pendorya AVM'nin 2023 yılında KDV hariç toplam değeri 410 milyon TL, KDV dahil toplam değeri ise 483 milyon 800 bin TL olarak açıklandı. 2022'de AVM'nin aylık toplam kira değeri 1 milyon 681 bin 515 TL şeklinde belirlendi. 

TSKB GYO'nun KAP açıklaması:
Şirketimiz gayrimenkul portföyünde bulunan İstanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, G22-B-11-D-2-C pafta, 11425 ada ve 8 no'lu parselde yer alan Pendorya Alışveriş Merkezi'ne ilişkin değerleme raporu ekte yer almaktadır.

Değerleme raporu için tıklayın

Pendorya AVM'nin değeri açıklandı! 1 yılda 2 kattan fazla değerlendi!

Kanyon AVM'nin değeri bu yıl 4 milyar TL'ye ulaştı!

Marmara Park AVM'nin değeri 1.4 milyar TL'ye ulaştı!