Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) araştırması gündeme oturdu. kiralık konutlardaki senelik yükseliş yüzde 173,5’i geçerken, zelzele ile birlikte bu oran ikiye katlandı.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na (TCMB) göre ise 2022’de konut ücretlerindeki yükseliş, yüzde 167,8 oldu

SATILIK KONUT FİYATLARI REKOR KIRMAYA DEVAM EDİYOR

Kiralar günden güne fahiş noktaya çıkarken, satılık konut ücretleri de yerinde  durmadı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na (TCMB) göre ise 2022’de konut ücretlerindeki yükseliş, yüzde 167,8 oldu. 
TCMB konut ücret endeksi (KFE), 2022’de ülke genelinde yüzde 167,8 çoğaldı. Aralık ayı bilgilerine göre endeks, 2022’de reel olarak yüzde 58,7 çoğaldı. Endeks, kasım ayına göre ise yüzde 5,3 arttı.

Konut ücretleri, kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 3,8 yükselirken senelik bazda yüzde 174,3 çoğalmıştı. Bölgesel bazda bakıldığında en büyük yükseliş 2022’de endeksin yüzde 212,6 çoğaldığı Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde meydana geldi. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesindeki yükseliş yüzde 183,9, Adana ve Mersin 
bölgesindeki yükseliş ise yüzde 182,9 oldu. Konut ücretlerinin en az yükseldiği bölge ise senelik bazda yüzde 120,3 yükselişle Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli bölgesinde oldu.

DEPREMZEDELERİN GÖÇ ETTİĞİ YERLERDE FAHİŞ FIRSATÇILIK

Zelzeleyi de ‘fırsat’ olarak gören ev sahipleri kira ücretlerine fahiş oranda zam geldi. Özellikle afetzedelerin göç ettiği Antalya, Mersin, Konya, İstanbul, Ankara gibi yerlerde ücretler ikiye katlandı. Zelzelenin akabinden Mersin’e yoğun bir afetzede göçü olurken, kentte barınma en önemli problem olarak ilk sıraya çıktı. 
Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat da duruma tepki göstererek ‘’ Mersin’de ev kiraları 2-3 kat yükseldi’’ dedi. Antalya’da da durum aynı.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, “El vicdan diyorum! 5 TL'lik yere 15 TL demek! Akşam yatıyorsun, sabaha ücret değişmiş’’ ifadelerini kullandı. Çağlar, “Antalya’da kiraların bu kadar çok olmasının en önemli sebeplerinden bir tanesi yabancı emlakçılardır. Bu ücret yükselişinin önüne geçilmesini istedik. 6 bin üye vergisini verirken bu adamlar vergisi olmadan iş yapıyor” sözlerine yer verdi. Fahiş yükselişlerin yaşandığı Antalya yabancı konut satışının en çok olduğu il olarak ön plana çıkıyor.

YABANCIYA KISITLAMA İLE İLGİLİ HÜKÜMETTEN ADIM GELMEDİ

Türkiye’de yabancılara konut satışı teşvikler aracılığı ile son senelerde süratle yükselirken, ücretler da katlanıyor. Yabancıların konuta satışında payları  hıza çoğalıyor. 2021’de yabancı uyruklu kişiler 68 bin 168 konut satın alırken bu rakam 2022’de 75 bin 185’e çıktı. Konut ücretlerindeki yükselişin bir sebebi de yabancılara konut satışı olarak gösterilirken muhalefet partileri bunun önüne geçilmesi için hükümete çağrıda bulunuyor. Kahramanmaraş merkezli yaşanan ve 10 şehirde büyük can ve mal kaybına sebep olan iki zelzelenin akabinden
 yabancılara konut satışı bir kez daha gündeme getirdi.