Plazayı verdi, Middleİst yükseldi
Ortadoğu Grup, Middleİst projesinin bulunduğu arazi sahibine plaza karşılığında İstanbul'un en lüks projelerinden birini yaptı.
Ortadoğu Grup, Şişli'yi mekan tutmuş bir inşaat şirketi. Memorial Hastanesi ile bu bölgede başlayan macera, bugün İstanbul'un tam ortasında olması nedeniyle Middleİst (Ortadoğu'nun İngilizcesine de vurgu yapılıyor) adı verilen projeye kadar gelindi. Ancak Ortadoğu Grubun şehrin ortasında kalan bu araziyi bulması o kadar da kolay olmadı. Arazi arayan Ortadoğu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Gür, Çağlayan'da bugünkü projenin bulunduğu yerde, Mustafa Zeki Terzioğlu ve Ahmet Dedehayır'a ait olan araziyi beğendi ve hemen arazi sahipleriyle bağlantıya geçti. Ardından arsa karşılığında arazi sahiplerine bir plaza yapıldı kalan bölüme ise Middleİst projesi. İşte daire fiyatları 450 bin YTL'den başlayan Middleİst projesi de bu şekilde ortaya çıktı. Arazi sahipleri için yapılan 14 bin 901 metrekare büyüklüğündeki Famas Plaza 2, Middleİst projesinin Bomontiye bakan cephesinde bulunuyor. Arkada ise üç blok halinde Middleİst projesi yükseliyor. Ancak Ortadoğu Grup konut projesini tamamlamadan Famas Plaza 2'yi tamamladı. Yakında da sahiplerine teslim edecek. Gür, 'Sorumluluk ilkemiz gereği önce plazayı bitirerek mal sahibine teslim edeceğiz' diyor. Middleİst projesi ise 2009'un sonlarında tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.
Yatırım olarak almayın, gelin oturun
Middleİst projesi, büyüklükleri 120 metrekareden başlayan ve 550 metrekareue kadar çıkan toplam 182 lüks daireden oluşuyor. Gür, projenin en önemli özelliğinin bölgede içinde 1+1 daireler bulunmayan tek site projesi olduğunu söylüyor. Çevredeki projelerin tamamının rezidans projesi olduğundan Ortadoğu Grup, özellikle çocuklu ailelerin oturabileceği, çocukların dış ortamdan korunduğu lüks bir siteyi hedefledikliyor. Gür, 'Çocukların da dış ortadan korunacağı bir ortamdan büyümesini istiyorsanız daire alın. Projeden yatırım aracı olarak daire almayın, gelip burada oturacaksanız daire alın' diyor ve ekliyor: 'Bu bir bakış açısı. Olaya böyle bakan insanlara burada bir yaşam kurmak istiyoruz. Gür, daire sahiplerinin bu projeye sahip çıkmasını da istiyor. 'Biz burada sıcak ortamlı ve güvenli bir site yaratma hedefindeyiz. Aksi taktirde buranın site özelliği kaybolur, iş emlakçılığa kayar' diyor.
Müşterilerin % 80'i peşin ödedi
182 dairelik projenin üçte birinin satışı tamamlandı. Projedeki m2 fiyatları ise şu anda 3 bin 500 YTL civarında. Gür aslında çevredeki projelere göre m2 fiyatlarını düşük tuttuklarını belirtiyor. 'Amacımız elimizdekini yapıp satıp başka projelere girmek. Elinizdekinin fiyatını yüksek tutup satışı yavaşlatmanın anlamı yok' diye konuşuyor. Projenin toplam 25 milyon dolara mal olacağını söyleyen Gür, şimdiye kadar satılan dairelerin yüzde 80'inin peşin ödeme yaptığını söylüyor. Daire fiyatlarının 450 bin YTL'den başladığı ve 700 bine kadar çıktığı düşünüldüğünde hedef kitle de belli oluyor. Gür, hedef kitlenin Şişi bölgesinde ticaret yapan firma sahipleri olduğunu söylüyor.Kriz döneminde indirim beklentisi içine girenlere ise bir mesajı var: 'Ortadoğu Grup belli bir fiyatın altında daire satmaz. Çok istikrarlı bir fiyat politikamız var.' Projeye başlanılan tarihten itibaren daire fiyatlarına üç kere zam yapıldı. Gür, En başta bizden daire alanlar yüzde 30 daha avantajlı konumdalar. Bunda sonra alanlar için de böyle olacak' diye konuşuyor. Gür, fiyatları döviz değil YTL üzerinden belirlediklerinin de altını çiziyor.
Sabah