Prim yapan konut projeleri!

2012 yılında satışa çıkan konut projeleri bir sene boyunca yatırımcısına ne kadar kazandırdı dersiniz? İşte prim yapan o konut projeleri...

Oturum veya yatırım amaçlı alınan konutlar, alıcısına büyük primler yaptırabiliyor. Markalı konut projelerinin sayısının gün be gün arttığı İstanbul'da 2012 yılında satışa çıkan konut projelerinin ilk satışa çıktıkları fiyatlarıyla bugün geldikleri noktayı araştırdık. İşte sonuçlar...  

Güneşli Corridor 

Sur Yapı imzalı Güneşli Corridor projesinde ön satış döneminde 1+1 daire fiyatları 221 bin TL'den, 3+1 daireler 550 bin TL'den, 4+1 daireler 736 bin TL'den başlıyordu. Bugün ise projede 1+1 daireler 253 bin TL'den, 3+1 daireler 647 bin TL'den ve 4+1 daireler de 826 bin TL'den başlıyor. 

Toplam 505 daireden meydana gelen Sur Yapı Güneşli Corridor'da dairelerin alanları; 42 metrekare ile 49 metrekare arasında 1+0, 64 metrekare ile 74 metrekare arasında 1+1, 101 metrekare ile 112 metrekare arasında 2+1, 110 metrekare ile 124 metrekare arasında 2+1 bahçeli, 157 metrekare ile 164 metrekare arasında 3+1, 171 metrekare ile 175 metrekare arasında 3+1 bahçeli, 208 metrekare ile 337 metrekare arasında 4+1 olarak tasarlandı.

Corridor Güneşli projesinin sosyal donatı alanları arasında; dinlenme alanları, güneşlenme alanları, kafeterya, TV dinlenme odası, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, duşlar, sauna, çocuk oyun alanı, stüdyo ve soyunma odaları yer alıyor.

Vadistanbul

Ayazağa'da hayat verilen Vadistanbul projesi ilk satışa çıktığında daire fiyatları; 1+1'lerde 

352 bin TL ile 583 bin TL, 2+1'lerde 564 bin TL ile 953 bin TL, 3+1'lerde 728 bin TL ile 1 milyon 164 bin TL, 4+1'lerde 1 milyon 37 bin TL ile 1 milyon 663 bin TL ve 5+1 dublekslerde ise 1 milyon 690 bin TL ile 1 milyon 882 bin TL idi. 

Vadistanbul'un bugünkü fiyatlarında ise; 1+1'ler 410 bin TL ile 545 bin TL, 2+1'ler 632 bin TL ile 980 bin TL, 3+1'ler 769 bin TL ile 1 milyon 215 bin TL, 4+1'ler 1 milyon 81 bin TL ile 1 milyon 724 bin TL ve 5+1 dubleksler de 1 milyon 870 bin TL ile 1 milyon 962 bin TL 'ye yükseldi. 

Artaş Grup, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat ortaklığıyla inşa edilen Vadi İstanbul'da daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+2 olarak tasarlandı. Rezidans, otel, teras evler, AVM, eğlence alanları ve ofis gibi yaşam alanlarının yer aldığı Vadi İstanbul Evleri, 1 milyon 100 bin metrekare inşaat alanı üzerinde yer alıyor. Projede market, spor tesisleri, fitness center, sauna, dinlenme alanları, lounge club, açık-kapalı yüzme havuzu gibi sosyal alanlar bulunuyor. 

Safi Espadon 

Kartal'da yer alan Safi Espadon projesinde resmi satışlar başladığında daire fiyatları 206 bin TL'den başlıyordu. Bugün ise projede daire fiyatlarının başlangıç fiyatı 261 bin TL. 

Safi Holding imzasıyla yükselen Safi Espadon Residence'da  1+0, 1+1, 1.5+1 ve 2+1  daire tipleri yer alıyor. Proje, toplam 136 daire ve 11 ticari birimden oluşuyor.

3 bloktan meydana gelen Safi Espadon Rezidans'ta teslimler Nisan 2014 tarihinde gerçekleşiyor.

Proje, Kartal Adliye Sarayı ve Kartal-Kadıköy metro hattına yakın mesafede hayata geçiriliyor.

Mahal Sancaktepe 

Denge Yapı imzalı Mahal Sancaktepe projesinde ilk satış rakamları; 2+1'lerde 118 bin TL'den, 3+1'lerde ise 207 bin 750 TL'den başlarken, bugün projede 2+1 daireler 161 bin 900 TL'den, 3+1 daireler de 247 bin 800 TL'den başlıyor. 

306 adet konutun yer aldığı Mahal Sancaktepe projesi 6 blok halinde yükseliyor. 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin bulunduğu proje 15 bin 640 metrkare alan üzerinde inşa ediliyor.

Yüzde 79'unun yeşil alan olarak tasarlandığı Mahal Sancaktepe Evleri'nde bulunan ortak kullanım alanları arasında çocuk oyun alanları, açık yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, kamelyalar, basketbol, voleybol ve mini futbol ortak spor alanları, yürüme ve koşu yolları, süs havuzları, meyve bahçeleri, bay / bayan sauna ve fitnessclub ile kapalı havuz yer alıyor.

Tango Kule 

DAP Yapı imzalı Tango Kule'nin ilk satış rakamlarına göre 1+0 konut fiyatları 220 bin TL'den başlıyordu. Bugün ise projede 1+0 daireler 286 bin TL'den başlıyor. Satış sürecinin tamamlandığı proje Maltepe'de yükseliyor. 

Tango Kule projesinde daire tipleri 1+0 stüdyo ve 1+1 olarak tasarlandı. 10 bin metrekarelik alan üzerinde kurulan Tango Kule Maltepe projesinde 129 adet 1+0 ve 63 adet 1+1 bulunuyor. 

70 milyon liralık yatırım bedeline sahip olan Maltepe Tango Kule projesinde yer alan konutlardan stüdyolar, 43 metrekareden başlıyor 62 metrekareye yükseliyor; 1+1 konutlar ise 56 metrekareden başlıyor ve 79 metrekareye kadar yükseliyor.

5 yıldızlı otel konforu sunan İstanbul Tango Kule Maltepe'de, lobi, danışmanlık, kat hizmeti, 7/24 özel güvenlik, yürüyüş parkurları, kapalı otopark, açılır kapanır yüzme havuzu, cafe ve restaurant yer alıyor. 

ByConcept

ByGroup imzalı ByConcept projesi resmi satışa çıktığında konutların metrekare fiyatı 1900 TL'den başlıyordu. Bugün projede konutların metrekare fiyatları 2 bin 300 TL'den başlangıç gösteriyor. 

Sultanbeyli'de 20 bin metrekare arazi üzerinde yükselen proje 326 daireden oluşuyor. 3 blok halinde yükselen ByConcept'te stüdyo daireler 36 ila 56 metrekare, 1+1 daireler 52 ila 137 metrekare, 2+1 daireler 73 ila 138 metrekare, 3+1 daireler 112 ila 186 metrekare, 4+1 daireler 181 ila 214 metrekare arasında tasarlandı.

Bahçe ve gölet manzaralı ByConcept projesinde kapalı havuz, çocuk havuzu, sauna, fin hamamı, fitness salonu, mini çocuk kulübü, yeşil alan ve yürüyüş alanları gibi sosyal alanlar bulunuyor. 

W Bahçe 

Kurtköy'de yer alan W Bahçe projesinde ilk satış rakamları; 1+1 dairelerde 158 bin 290 TL'den, 2+1 dairelerde 222 bin TL'den başlıyordu. Bugün ise projede 1+1'ler 197 bin 348 TL'den, 2+1'ler 263 bin 498 TL'den başlayan fiyatlarla alıcılarını bekliyor. 

Toplam 136 konuttan oluşan Kurtköy W Bahçe, Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı ortaklığı ile inşa ediliyor. 18 bin metrekare yeşil alana sahip projede 15 blok halinde yükseliyor. 

Teslimlerin Aralık 2013'te gerçekleştirileceği projede spa, açık-kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, trambolin, kreş, 24 saat güvenlik, bisiklet parkuru, çocuk oyun alanları, yürüme ve koşu yolları, tenis kortu, basketbol-voleybol sahası gibi imkanlar yer alıyor. 

Helenium Wings

Başarır İnşaat imzalı Helenium Wings'te ilk satış döneminde daire fiyatları 72 bin 900 TL'den başlıyordu. Bugün ise projede dairelerin başlangıç fiyatları 187 bin 500 TL'ye yükseldi. 

Kurtköy'de yer alan Helenium Wings projesi toplamda 388 konuttan oluşuyor. 5 blok olarak inşa edilen Helenium Kurtköy Wings projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri tasarlandı.

12 bin metrekaresi yeşil alana ayrılan Helenium Kurtköy Wings'te cafe, masaj salonu, yürüyüş parkurları, 251 araç kapasiteli otopark, açık / kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, çocuk oyun alanları, spor alanları gibi sosyal imkanlar yer alıyor. Projede teslim tarihi ise Aralık 2014. 

Dore Life

Sancaktepe'de konumlu Dore Life'ta ilk satış rakamları 136 bin TL'den başlarken, bugün 150 bin TL'ye yükseldi. Projede ilk satış rakamlarında; 2+1 daireler ise 245 bin TL iken bugün 255 bin TL'ye kadar çıktı. 

AC Yapı imzası ile yükselen Dore Life Evleri, 17 bin metrekare alan üzerinde konumlanıyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tiplerinin yer aldığı proje, 9 katlı 7 bloktan oluşuyor. Kasım 2013'te teslimlerin gerçekleştirileceği projenin sosyal alanları arasında; basketbol sahası, mini kütüphane, yüzme havuzu, sinema odaları, masa tenisi, oyun salonu, dart ve bilardo salonu restoran bulunuyor. 

Şebnem BER/Emlakkulisi.com