Bahçe kullanımlı daire seçenekleriyle Mini Point, sadece 8 ay sonra yatırımınızın karşılığını alacağınız çok kazançlı bir proje. Şehir merkezine ve Sabiha Gökçen Havaalanına yakınlığı, bugünün ve geleceğin birçok önemli iş merkezine sahip olması, temiz havası ve depreme dayanıklı zeminiyle son yıllarda gayrimenkul pazarının en gözde bölgesi Kurtköy’de yükselen proje, hem yaşam alanı hem de yatırım açısından sayısız avantajlar sunuyor.
Daire seçenekleri
132 daire ve 13 iş yerinden oluşan Mini Point’te; 45 m2’lik 1+0,60 m2’lik 1+0 teraslı, 67 m2’lik 1+1,82 m2’lik 1+1 teraslı, 90 m2’lik 2+1 ve 105 m2’lik 2+1 teraslı daire seçenekleri size en uygun daireyi seçmenizi sağlıyor. 5.300 m2’lik bir arazide "U" şeklindeki oturum planı sayesinde tüm daireler peyzaj alanını ve havuzu görüyor.
Hayaleriniz gerçek oluyor
Mini Point’de hem kendiniz hem de sevdikleriniz için hayalini kurduğunuz her şey gerçeğe dönüşüyor. Yüzme havuzu ve güneşlenme terası, çocuk oyun alanı, basketbol ve mini futbol sahası, kapalı ve açık otopark alanı, 24 saat güvenlik, hobi odası, fitness center ve kafeterya bu eşsiz projede sizi bekliyor.
Beklentilerin üstünde insanların yorumları mutlu ediyor
Mustafa Yıldırım, Mini Point’de projeyi gezenlerin ve görenlerin yorumlan bizleri mutlu ediyor, bitince ilginin daha çok artacağını söyleyerek istedikleri dönüşleri aldıklarını belirtti.
Ulaşım avantajı
Sabiha Gökçene, TEM e, AVM’lere ve sosyal alanlara yakınlığı ile Pendik'te Kurtköy'ün son dönemdeki yükselişi ile konumunun sağladığı avantaj sayesinde Mini Point'i tercih eden yatırımcıların isteklerini fazlasıyla karşılayacaktır.
Mini Point projesinde insanlar doğayı kendi yeşil teraslarında yaşıyor olacak, Projede, çocuk oyun alanı, yüzme havuzu, basketbol ve mini futbol sahası, projeye değer katan sosyal alanlar arasında yer alıyor. Sitede Hobi odası, fitness center ve kafeterya alanı da daire sahiplerine sunuluyor. Mini Point açık otopark imkânıyla daire sahiplerinin yaşamını kolaylaştırıyor.
Mini Point 'in öne çıkan özellikleri;
-Konsept teraslı mimari,
-Yüzme havuzu ve güneşlenme terası,
-Çocuk oyun alanı,
-Basketbol ve mini futbol sahası,
-Açık otopark alanı,
-24 saat güvenlik,
-Ortak kullanım alanı sunan Hobi odası,
Kaliteden ödün vermeden hızlı çalışarak butik projeler yapıyoruz
Mini Point avantajlarını anlatan Anadolum inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Yıldırım; "1993 yılından bu yana inşaat işi yapıyoruz. Mimari statik ve müşavirlik hizmeti veriyorduk, 1998’de firmalaştık. Butik projeler üretmeye başladık. Kurtköy’de üçüncü projemizde 500 konut yaptık. 233 konuttan oluşan Mini Royal projemizi ve 102 konutluk Mini Tolia projelerini kendi arsalarımız üzerinde yapıp teslim ettik. 145 bağımsız bölümden oluşan, 132 daire 13 işyeri bulunan Mini Point projemize de yine kendi arsamız üzerinde Mart 2012’de başladık. Eylül 2012 ‘de teslim edeceğiz.
Firma olarak hızlı çalışıyoruz. Yılda 200 konut üretiyoruz. Butik projeler yaptığımız için 5-6 bin metrekare arsalar bize yetiyor. Büyük firmalar 1000-1500 konutluk projeleri ortalama 3-4 senede teslim ediyorlar. Ortalamaların yine 250-300 konuta geliyor. Bizim ortalamamız 200 konut, teslim süremiz de maksimum bir yıl oluyor. Kartal’da iki-üç projemiz var. Maltepe ve İdealtepe’ de. Caddebostan’da 10 ile 25 daireden oluşan projelerimiz var. Yakacık’ta iş yerleri yapıyoruz. Mini Tolia 2010 projemizdi, teslim ettik. %10 kendi stoğumuzda krelendirilme amaçlı tuttuğumuz daireler var.
Bizden alışveriş yapan müşteriler bizi çok iyi biliyorlar. Yatırım amaçlı geldiyse 100 bin TL parası varsa bankaya koyduğunda yılda %10 alabiliyor. Oysa bizim projelerden daire aldığında kısa sürede, bir yıl içinde teslim alıyor, daha yüksek kazanç elde ediyor. Teslimden önce dairesini nakite dönüştürmek isterse bizim satış ekibimiz dairesini satıyor. Oldu da vazgeçti, projeyi sonradan beğenmedi ya da maddi imkânlardan dolayı çıkmak istedi, başka bir yatırım yapmak istedi, beklentisini karşılamadı teslimden önce aynı şartlarla biz dairemizi geri alma garantisi veriyoruz. Nakite dönmesi çok kolay oluyor. İnsanlara parasının kaybolmayacağının garantisini veriyoruz. Müşterinin çevresini de kazanmak istiyoruz.
1700 TL’den başlayan metrekara fiyatları
Kurtköy’de bizim gibi hacimli konut üreten 10 firma var. Bu projelerde ortalama metrekare fiyatı 2.000 tl, 2.500 TL, 3500 TL arasında satış grafiği var. Biz de bu markette rekabetçi olabilmek için metrekare fiyatımızı 1700 TL’den başlattık. Finish’de de 2.500 TL’de tutacağız. Ama reel gerçekleşen ortalama 2.200 TL oluyor. Pazarda metrekare fiyatı 2500 TL. 1.700 den 2500‘e 500 TL metrekare bonusu var. Bunun da yaklaşık müşteriye %30 döngü sağlamasını bekliyoruz. Hayal kırıklığı da olsa en kötü haliyle bile %15 kazanacak. Bankada parasını yatırıp yılda 1 alacak müşteri en kötü ihtimalle %15 kazanacak ama hedefimiz %30 kazandırmak.
Hayallerinizi ertelemeyin
Projenin kurucusu Mustafa Yıldırım; Bu projede %30 piyasanın altındayız. Alan kişi bunu görüyor ve memnun kalıyor. O yüzden yatırımcılara hayalleriniz ertelemeyin diyoruz.
Projede uzun vadeler yapamamamızın sebebi şu;
Yüksek hacimli inşaat yapan projeler zaten inşaat süresi 48 ay 36 ay. 36 ay inşaatın imalatı sürdüğü bir yerde siz ne ya yapar 20 ay daha ötelersiniz. Biz zaten şu an peşin fiyatına 24 ay taksitle çıkmış durumdayız. Bu 24 ayın üzerine bir de 36 ekleyin yaptı 60 ay. Şirket bünyesinde 60 ay yapmış oldu. Ama siz 60 ay oturmadığınız ulaşmadığınız, beklenti içinde olduğunuz, hayalini bir yer için bekleyeceksiniz. Biz onun yerine hayalinizi 6 ay öteleyeceksiniz ama ödemenizi buraya getireceksiniz diyoruz. Bu projede ortalama 800 TL kira geliri olacak. Siz bu ortalama 80 m2 bir daire için 2.000 TL m2 fiyatı alırsak 160 bin TL’ye almış oluyorsunuz. 60 bin TL peşin verip 100 bin TL'yi vadelendirdiğinizde ortalamada bunu 100 aya böldüğünüzde ana parası 1000 TL faiz bindiğinde 1.300 TL en kötü ihtimalle ayda 1.500 TL ödemeniz olacak. 800 kira geliri olduğunda 700 TL ödeyeceksiniz. Siz bunu 700 TL ile döndürür müsünüz? Döndürürsünüz. 60 ay yapamıyoruz sebebi bu, biz kısa sürede mala ulaştıırıyoruz.” dedi.
Sektörün 2005-2006 yıllarında normalin üstünde gelişim gösterdiğini belirterek o dönem için bu durumun normal olduğunu belirtti. Kendisi de İnşaat Mühendisi olan Yıldırım; sektöre, manavı kasabı hepsi girdi. İki tane başarılı iş yapıyorsanız müteahhitsiniz... Parası olan bu işe girdi. Şehir hızla büyüdü. Alt yapıyı yetiştiremez olduk. Büyük arsalara, problemsiz arsalara ihtiyacımız var. Onlar da yerleşim alanlarının dışında oluyor.Bu işte yine en büyük etken devlet. Arsalar temizlenip açılırsa yapılıyor, yoksa vatandaşta beklenti büyüyor. Fikirtepe örneğinde olduğu gibi.
Bugün