Projeye inanan konutta seçimi beklemiyor!
Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik yaptığı açıklamada vatandaşların güvendiği ve prim potansiyeline inandığı projede alımı ötelemediğini söyledi.
Her seçim döneminde gayrimenkul alım ve satımında vatandaşlar frene basıyor. Yeni Şafak gazetesinden Mine Açar'ın haberine göre, rakamlar da bu dönemlerde gayrimenkul satışlarının önceki aylara göre nispeten azaldığını ortaya çıkarıyor. Seçim dönemlerinde inşaat sektörü temsilcileri de durağanlık yaşanacak bilinciyle hareket ediyor.
Fakat, bazı projelerde alımların durmadığı gözleniyor. Peki “Bu işin sırrı ne?, Bu firmalar neyi farklı yapıyor? Bu sorunun yanıtını Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik verdi. Vatandaşın güvendiği ve prim potansiyeline inandığı projede alımı ötelemediğini söyleyen Çelik, “Bizde de satışlarda bir durağanlık olmadı. Seçime sayılı günler kalmasına karşın hafta sonları satış ofislerine yeni gelen ziyaretçi sayısı 100-120 civarında. Bu sayı tekrar gelenlerle 2-3 katına çıkabiliyor. Nedeni tabi ki şirketin 45 yıllık geçmişinde her projesini teslim etmesi ve doğru lokasyonda inşa ettiği gayrimenkullerle vatandaşa da kazandırması” bilgisini verdi.
İŞİN ÖZÜ GÜVEN
Son yaptıkları kampanyanın da güvenle pekiştiği için etkili olduğunu dile getiren Çelik, “Kampanyamızda 45+5, gerçeği yansıtan bir söylemdi. Firmanın köklü geçmişini gören ev alım kararını daha çabuk verdi. Kampanyada kullandığımız dil de sektörde uzun zamandır olmayan bir dildi. Sektör son yıllarda sert bir dil kullanmaya başlamıştı. Daha çok konuta erişimde finansal ödeme şekillerine yönelik kampanyalar yapılıyordu. Biz kampanyamızda bu dil yerine odağımıza en iyi yaptığımız işi güveni koyduk. Halka açık bir şirketiz, şeffaflığımız ortada. Geçmişte de buradaydık yaptıklarımızla gelecekte de buradayız. Bunu içtenlikle dile getirince inşa ettiğimiz projelerde gayrimenkul alımları da seçime rağmen hız kesmeden gerçekleşiyor” şeklinde konuştu. Çelik, satışlarda finansal çözümler sunmaya da devam ettiklerini de sözlerine ekledi.
DENGEYİ ARSA MALİYETİ BOZDU
Sektörde temel problemin karsızlık olduğunu ve karsızlığın temelinde de tecrübesizlik yattığını söyleyen Çelik, konuşmasına şu şekilde devam etti: “Sınırlı sayıda arsaya karşın çok sayıda bu işi yapmak isteyen var. Çok fazla tecrübesiz sektör oyuncusunun büyük işlere girmesi ve işe girebilmek kendilerine yer açabilmek için çok yüksek oranlarla arsa edinmesi sektörün dengesini bozdu. Fakat bunların hepsi bu dünyanın böyle olmadığını en acı şekilde anlamış oldular. Onların yaptığı hatalar ise sektöre olumsuz yansıdı. Ama yeni müteahhitlik yasasıyla birlikte sektör dengelenecektir. Artık, şirketinden para aktarıp sonra iflas gösterip ardından yeni şirket kurarak büyük işler alan firmalara izin verilmeyeceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla mali yapısı güçlü olmayan müteahhitlik yapamayacaktır.”
Yeni projeler yolda
Gelecek dönemki yeni projeler hakkında da açıklama yapan Çelik, ilk sıraya Altınoran’ı yerleştirdi. Burada şu ana kadar 6 bin ünite inşa edip bitiren şirket, gelecek 5 yıl içinde Ankara’da aynı yerleşkede yaklaşık 5 bin yeni ünite inşa etmeyi hedefliyor. Yine başkent Ankara’da bu yıl sonu veya gelecek yılın başında 200 bin metrekare inşaatı olan proje gündemde. Marmaris ve İstanbul’da da şirketin gayrimenkul projeleri için fizibilite çalışmaları devam ediyor. İstanbul’daki proje Sancaktül arazisinde yükselecek ve yaklaşık 1.000 konuttan meydana gelecek.
KAYNAĞI HAZIR PROJE YAPIYOR
Bir yandan inşaat faaliyetlerine devam ettiklerini bir yandan da bitmiş projelerde konut teslimleri yaptıklarını söyleyen Mahmut Sefa Çelik, “Her gün ev satıp ev teslim ediyoruz” diye konuştu. Şirketin bitirip tamamladığı projeler arasında inşaatına kısa bir süre önce başladığı Finans Şehir’in 1 ve 2’nci etapları da bulunuyor.
Sektörde Emlak Konut’un ardından büyük ölçekli projeler yapan tek şirket olduklarını söyleyen Çelik, inşaatı süren projelerde her bir projenin yaklaşık bin konuttan oluştuğunu ve her projenin kaynağının hazır tutulduğunu belirtti. Şirket, kendi içerisinde bir yandan gayrimenkul üretip bir yandan da gayrimenkul yatırımcısı olarak dikkat çekiyor. Sinpaş Holding olarak 2018'de ön satış cirosu da 1.8 milyon TL olarak veriliyor.
Gayrimenkul sektörü hapşırsa diğer sektörler hasta oluyor!