Rahmi Koç, Miami'de 3 milyon dolara ev aldı!
Koç Holding Şeref Başkanı Rahmi Koç, Miami Beach'in en gözde caddelerinden Pine Tree Drive'de 6 odalı 1929 yılı yapımı bir ev aldı. Zaman zaman tatillerini Miami'de geçiren Koç, ev için 3 milyon 62 bin dolar ödedi
İsmini Avustralya çam ağaçlarından alan Pine Tree Dr., Miami'nin doğusunda yer alıyor. Miami merkezi ve ünlü South Beach'e komşu olan evin bir de havuzu bulunuyor. Akdeniz stili evleri ile bilinen Pine Tree Drive, alışveriş severlerin gözde caddesi Collins Avenue'ye de paralel bir konumda. Dünyaca ünlü La Gorce Gold ve Country Club'da evin bulunduğu bölgeye çok yakın.
1929 yılında ünlü mimar Russell Pancoast tarafından yapılan ev, Florida'yı etkisi alan kasırgalara karşı penceleri ve çatısı geçtiğimiz yıllarda elden geçirildi. 1898-1972 yılları arasında yaşayan ve Miami'nin en önemli mimarlarından biri olarak kabul edilen Pancoast'ın eserleri arasında Miami Beach Library and Art Center, Lauderdale Apartments, Collins Avenue'deki Surf Club ve Peter Miller's Hotel, University of Florida kampüsü, Miami Beach Women's Club ve Plantation Community Center gibi prestijli binalar yer alıyor.
Zillow.com sitesinin yaptığı değerlendirmeye göre 3 milyon 62 bin dolar değerindeki evin 30 yıllık fix 3.82 faiz oranı ile aylık mortgage ödemesi 14,522 dolara geliyor.
EV SATIŞA ÇIKTIKTAN 6 AY SONRA ALICI BULDU
Emlak kayıtlarında satışa ilk kez 8 Ocak 2011 tarihinde 3.6 milyon dolardan çıkan ev, 23 Ocak'ta fiyat indirimine giderek 3.5 milyon dolara düşürüldü. 18 Temmuz 2011'de Rahmi Koç tarafından alınan evin, kayıtlarda 26 Temmuz'da 3.5 milyon dolardan tekrar satışa konulduğu ancak 5 Kasım 2011 tarihinde listeden çıkarıldığı görülüyor. Evde hale renevasyon çalışmaları devam ediyor.
Ev için eski sahipleri geçen yıl 12 bin 851 dolar emlak vergisi öderken, vergiler son beş yılda her yıl yüzde 2.5-3 arası artış gösteriyor.
AYNI SOKAKTAKİ EN PAHALI EV 11.7 MİLYON DOLAR
Pine Tree Drive üzerinde bulunan ev fiyatları ise büyüklüklerine göre 4 odalı evler 679 bin-3.3 milyon dolar, 5 odalı evler 829 bin-3.5 milyon dolar, 6 odalı evler de 3.2 ile 11.7 milyon dolar arasında fiyatlar üzerinden satışa sunuluyor. Aynı sokakta satışa sunulan ve alıcı bekleyen en pahalı ev ise 6 oda ve 6 banyolu toplam 965 metrekare kapalı alana sahip Rahmi Koç'un satın aldığı evden bir kaç blok ötesindeki 4855 kapı numaralı ev. Evin 23 Eylül'de satışa çıkarıldığı fiyat 11.7 milyon dolar.
Koç'un satın aldığı cadde üzerinde halen 24 ev satılık olarak piyasada alıcı bekliyor.
Evin 1.6 km cevresindeki evlerin yüzde 47'sinin ortalama değeri 200 ile 399 dolar arasında değişiyor. Yüzde 16'sı ise 600 bin doların üzerinde değere sahip. 1929 yılında yapılan ve orjinal halini koruyan ev, bölgede 1950 yılından önce inşa edilen 997 evden biri olma özelliği taşıyor.
Emlakçı Fabian Dominguez ve Peter Liakouras tarafından satışı gerçekleştirilen evin, Miami'de ünlülere emlak konusunda danışmanlık yapan Nurdan Yıldırım aracılığı ile Rahmi Koç'a satıldı. Miami'de on yıldır lüks ev satışı yapan eski gazeteci Nurdan Yıldırım, geçtiğimiz aylarda yüzlerce Amerikalı ve Güney Amerikalı emlakçı arasından 'yılın en iyi satıcısı' seçilmişti. Yıldırım'ın müşteri portföyünde Rahmi Koç'tan Sibel Can'a kadar iş ve sanat dünyasından pek çok ünlü isim bulunuyor.
Cemil Özyurt / Turk Avenue