Referans Ümraniye geliyor! Kiler GYO-Biskon Yapı'dan Emlak Konut GYO arazisine 341 konut ve ve 46 dükkanlık yeni proje!
Referans Ümraniye projesi için düğmeye basıldı. Kiler GYO-Biskon Yapı Referans Ümraniye projesi 592 milyon 758 bin 693 TL'ye mal olacak.Kiler GYO-Biskon Yapı imzasıyla hayata geçirilecek proje 592 milyon 758 bin 693 TL'ye mal olacak
Referans Ümraniye projesi için resmen düğmeye basıldı. Kiler GYO-Biskon Yapı imzasıyla hayata geçirilecek proje 592 milyon 758 bin 693 TL'ye mal olacak.
Referans Ümraniye projesi İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 1840 Ada 280 Parsel üzerinde hayata geçiriliyor. Merakla beklenen proje için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuru yapıldı ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı.
20 bin metrekarelik arsa alanı üzerinde inşa edilecek olan Referans Ümraniye projesinde 341 konut ve 46 dükkan yer alacak.
İnşaat alanı 67 bin 326 metrekare olarak belirlenen Referans Ümraniye projesinde A, B, C, D, E, F, G, H bloklar ve I Blok olmak üzere 9 blok yapılacak. Projedeki I Blok sosyal tesis olup, diğer tüm bloklar konut+ticaret kullanımlı olarak belirtildi. Referans Ümraniye projesinin taban alanı 7 bin 156 metrekare.
1840 Ada 280 parsel 01 Şubat 2022 tarihinde kamu kurumlarının bedelsiz devri işleminden T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına tescil edilmiş. oradan da parselin mülkiyeti Emlak Konut GYO A.Ş.’ye geçmişti. Emlak Konut GYO söz konusu arazi için 29 Haziran 2022 tarihinde ihaleye çıkmıştı.
Referans Ümraniye projesi kapsamında 1 oda 1 salonlardan 83 adet, 2 oda 1 salonlardan 159 adet, 3 oda 1 salonlardan 85 adet ve 4 oda 1 salonlardan 14 adet yer alacak.
Referans Ümraniye projesinin inşaat aşamasında ortalama 200 kişi çalışacağı, İskan+İşletme aşamasında ise 490 kişinin çalışacağı, 1053 kişinin barınacağı düşünülüyor. Verilen detaylara göre, söz konusu projenin inşaat sürecinde tek vardiya şeklinde çalışılacak olup, inşaat çalışmalarının 33 ay – 858 Gün (1 ay, 26 gün alınmıştır) süreceği öngörülüyor.
Referans Ümraniye projesinin çevresinde konut alanları, iş yerleri, ofisler, dükkanlar, fabrikalar, alışveriş merkezleri , hastaneler, çarşı ve okullar yer alıyor.
Proje alanı 280 parsele en yakın konut 40 metre mesafede. Proje alanına 45 metre mesafede Meydan AVM-IKEA, 200 metre mesafede Tepeüstü Otobüs Terminali, 370 metre mesafede Çakmak Erdem Hastanesi, 650 metre mesafede itfaiye istasyonu, 500 metre mesafede Fatih İlkokulu, 120 metre mesafede Ümraniye Final Akademi Anadolu lisesi ve Ortaokulu bulunuyor.
Parselin güneydoğu ucu Alemdağ caddesi üzerinde yer alırken, proje sahası; TEM Otoyoluna kuşuçuşu 300 metre mesafede bulunuyor. Ayrıca proje İstanbul Havalimanına 40 kilometre Marmara denizine kuş uçuşu 7 kilometre ve Elmalı Barajına 4 kilometre mesafede yer alıyor.
Hafriyat işlemlerinin Temmuz 2023-Ocak 2024 arasında 7 ay – 182 gün sürmesi öngörülen projenin iskân-işletmeye açılış tarihi ise Temmuz 2026 olarak planlanıyor.
6 bin 230 metrekarelik yeşil alanın yer alacağı Referans Ümraniye projesindeki ticari üniteler A, B, C, D ve H blokta zemin katta ve E,F,G blokta 1. bodrum katta yer alacak.
Referans Ümraniye projesinde kapalı havuz, fitness, çocuk oyun alanı, soyunma odası, lobi yer alacak. Ayrıca projede 80 açık ve 324 kapalı olmak üzere toplam 404 adet otopark yapılacaktır. Otoparklarda elektrikli araçlar ve engelli araçları için ayrı bölümler de yapılacaktır.
Projede yer alan 1+1'lerde 1 kişi, 2+1'lerde 2 kişi, 3+1'lerde 3 kişi ve 4+1'lerde 4 kişi yaşayacağı varsayımıyla 1053 kişinin barınacağı öngörülüyor.
Neler olmuştu?
Emlak Konut GYO Ümraniye İnkılap Mahallesi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesi 29 Haziran 2022 Çarşamba günü saat 11:00'de yapılmıştı. Söz konusu ihale için 15 firmadan teklif gelmişti.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) geçtiğimiz Kasım ayında İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Gelir Paylaşımı İşi Sözleşme İmzalanması hakkında açıklama yapmıştı.
Emlak Konut GYO yaptığı açıklamada İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesinin imzalandığını duyurdu. Ümraniye İnkılap arsası sözleşmesi Kiler GYO ile Biskon Yapı A.Ş. İş Ortaklığı ile imzalandı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile Kiler GYO - Biskon Yapı A.Ş. İş Ortaklığı arasında imzalanan İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Gelir Paylaşımı İşi Sözleşmesinin bedeli 3 milyar 562 milyon Türk Lirası olarak belirtildi.
İşte o sözleşmeye ilişkin rakamlar
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG) : 3.562.000.000 Türk Lirası
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı : Yüzde 50,00
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG) : 1.781.000.000 Türk Lirası
Majör Gölyaka satışta! Emlak Konut GYO'dan Avcılar'a 423 konut ve 56 dükkanlık yeni proje!