Referans Ümraniye projesi resmen başlıyor! Kiler GYO'dan Emlak Konut GYO arazisine 341 konutluk yeni proje!
Referans Ümraniye projesi resmen başlıyor. Emlak Konut GYO arazisinde hayata geçirilecek olan Kiler GYO-Biskon Yapı Referans Ümraniye projesi 593 milyon 677 bin 593 TL'ye mal olacak.Kiler GYO-Biskon Yapı imzasıyla hayata geçirilecek proje 593 milyon 677 bin 593 TL'ye mal olacak
Referans Ümraniye projesi resmen başlıyor. Kiler GYO-Biskon Yapı imzasıyla hayata geçirilecek proje 593 milyon 677 bin 593 TL'ye mal olacak.
Referans Ümraniye projesi İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 1840 Ada 280 Parsel üzerinde yükselecek. Referans Ümraniye için Haziran ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuru yapılmış ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlamıştı. Söz konusu proje için ÇED gerekli değildir kararı verildi.
Referans Ümraniye projesinde 341 konut ve 46 dükkana yer verilecek. 20 bin metrekarelik arsa alanı üzerinde hayata geçirilecek olan projenin inşaat alanı 67 bin 326 metrekare olarak belirlendi.
Referans Ümraniye projesinde A, B, C, D, E, F, G, H bloklar ve I Blok olmak üzere 9 blok inşa edilecek. Projedek yer alan I Blok sosyal tesis olup, diğer tüm bloklar konut+ticaret kullanımlı olacak şekilde tasarlandı. Söz konusu projenin taban alanı 7 bin 156 metrekare.
İnkılap Mahallesi 1840 Ada 280 parsel 1 Şubat 2022 tarihinde kamu kurumlarının bedelsiz devri işleminden T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına tescil edilmiş oradan da parselin mülkiyeti Emlak Konut GYO A.Ş.’ye geçmişti. Emlak Konut GYO söz konusu arazi için 29 Haziran 2022 tarihinde ihaleye çıkmıştı.
Emlak Konut GYO arazisi üzerinde yükselecek olan Referans Ümraniye projesinde 83 adet 1 oda 1 salon, 159 adet 2 oda 1 salon, 85 adet 3 oda 1 salon, 14 adet 4 oda 1 salon konut yer alacak.
Referans Ümraniye projesinin inşaat aşamasında ortalama 200 kişi çalışacağı, iskan+işletme aşamasında ise 490 kişinin çalışacağı ve 1053 kişinin barınacağı belirtiliyor. Projenin inşaat sürecinde tek vardiya şeklinde çalışılacak olup, inşaat çalışmalarının 33 ay – 858 Gün (1 ay, 26 gün alınmıştır) süreceği öngörülüyor.
Referans Ümraniye projesinin çevresinde iş yerleri, konut alanları, ofisler, dükkanlar, alışveriş merkezleri, fabrikalar, hastaneler, çarşı ve okullar bulunuyor.
Kiler GYO Referans Ümraniye projesinde 280 parsele en yakın konut 40 metre mesafede bulunuyor. Proje alanına 45 metre mesafede Meydan AVM-IKEA, 200 metre mesafede Tepeüstü Otobüs Terminali, 370 metre mesafede Çakmak Erdem Hastanesi, 650 metre mesafede itfaiye istasyonu, 500 metre mesafede Fatih İlkokulu, 120 metre mesafede Ümraniye Final Akademi Anadolu lisesi ve Ortaokulu yer alıyor.
Söz konusu parselin güneydoğu ucu Alemdağ caddesi üzerinde yer alırken, proje sahası; TEM Otoyoluna kuşuçuşu 300 metre mesafede bulunuyor. Ayrıca proje İstanbul Havalimanına 40 kilometre Marmara denizine kuş uçuşu 7 kilometre ve Elmalı Barajına 4 kilometre mesafede yer alıyor.
Hafriyat işlemlerinin Temmuz 2023-Ocak 2024 arasında 7 ay – 182 gün devam ermesi beklenen projenin iskân-işletmeye açılış tarihi de Temmuz 2026 şeklinde planlanıyor.
6 bin 230 metrekarelik yeşil alana da yer verilecek olan Referans Ümraniye projesinde projesindeki ticari üniteler A, B, C, D ve H blokların zemin katında ve E,F,G bloğunda 1. bodrum katında yer alacak.
Kiler GYO Referans Ümraniye projesinde çocuk oyun alanı, soyunma odası, kapalı havuz, fitness, lobi gibi sosyal alanlar da yer alacak. Ayrıca projede 80 açık ve 324 kapalı olmak üzere toplam 404 adet otopark da yer alacak.
Neler olmuştu?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Ümraniye İnkılap Mahallesi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesi 29 Haziran 2022 tarihinde saat 11:00'de yapılmıştı. İhale için 15 firmadan teklif gelmişti.
Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) geçtiğimiz Kasım ayında İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Gelir Paylaşımı İşi Sözleşme İmzalanması hakkında açıklama yapmıştı.
Emlak Konut GYO yaptığı açıklamada İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesinin imzalandığını duyurdu. Ümraniye İnkılap arsası sözleşmesi Kiler GYO ile Biskon Yapı A.Ş. İş Ortaklığı ile imzalandı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile Kiler GYO - Biskon Yapı A.Ş. İş Ortaklığı arasında imzalanan İstanbul Ümraniye İnkılap Arsa Satışı Gelir Paylaşımı İşi Sözleşmesinin bedeli 3 milyar 562 milyon lira şeklinde belirtildi.
İşte o sözleşmeye ilişkin rakamlar
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG) : 3.562.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı : Yüzde 50,00
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG) : 1.781.000.000 TL
Emlak Konut GYO'da bayrak değişimi! Hakan Gedikli görevi, Cengiz Erdem'e devretti!
Emlak Konut GYO Esenler projesi 15 soruda tüm detaylarıyla! Tam 2 bin 84 konutluk yeni proje!