REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2018!
Reidin - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran ayı verileri açıklandı. Araştırma sonuçlarına göre konut fiyatları Haziran'da bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.60 oranında arttı.
Reidin - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran ayı verileri açıklandı. Sonuçlara göre, Haziran'da bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.60 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 81.50 oranında artış gerçekleşti.
1- REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde3.60 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 81.50 oranında artış gerçekleşmiştir.
2- Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.05 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.00 puan fazla artış göstermiştir.
3- Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmıştır ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında artmıştır.
4- Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.45 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.21 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde0.06 oranında artmıştır.
5- Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 7.5 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 6.6 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
6- Haziran ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
7- Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 30, banka kredisi kullanım oranı yüzde 38 ve senet kullanım oranı yüzde 32 olarak gerçekleşmiştir.
8- Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
İSTANBUL ASYA-AVRUPA YAKASI PROJELERİ
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.05 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.00 puan fazla artış göstermiştir.
KONUT TİPİNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmıştır ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında artmıştır.
KONUT BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.45 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.21 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artmıştır.
MARKALI KONUT PROJELERİ STOK ERİME HIZI
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 7.5 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 6.6 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
MARKALI KONUT PROJELERİ YABANCI YATIRIMCI ANALİZİ
Haziran ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenmiştir.
Haziran ayında, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 (yüzde 42) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
MARKALI KONUT PROJELERİ ÖDEME YÖNTEMLERİ
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 30, banka kredisi kullanım oranı yüzde 38 ve senet kullanım oranı yüzde 32 olarak gerçekleşmiştir.
MARKALI KONUT PROJELERİ TESLİMAT DURUMU
Bitmiş Stok
Haziran ayında, satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.
Bitmemiş Stok
Haziran ayında, satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 64’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.