Reidin.com'dan geliştiriciler için konut projeleri fiyatlama analizi!
"REIDIN.com Konut Projeleri Fiyatlama Analizi" geliştiricilerin projelerini en optimum ve doğru şekilde fiyatlamalarına yardımcı olan veya doğrulamasını sağlayan analitik bir çalışmadır
Test analizi, konut fiyatı, hedeflenen müşteri kitlesinin aylık gelir düzeyi, -mortgage- faiz oranları ve vadeleri gibi bilgilerin işlendiği bir metodoloji ile oluşturulmaktadır. Amaç, projeye en uygun finansman modelinin geliştirilmesi, projenin pazarda konumlandırılması, optimum konut fiyatının geliştirilmesi ve hepsinin bir sonucu olarak en doğru müşteri kitlesinin tayin edilmesidir. Diğer bir deyişle, hedef kitlenin alım gücüne en uygun proje formülünün yaratılmasıdır. Proje geliştirilmeden önce veya satışa sunulduktan sonra yapılan analizlerin karşılaştırılması ürünün projelendirilme aşamasındaki başarısını ölçeceği gibi, satış dönemindeki performansının da takip edilmesi ve gerekli düzenlemelerin hızlı-anlık olarak yapılmasında da önemli bir rol oynamaktadır. Bu analiz çalışması fiyatlama yapmaz, tespit edilen fiyatlamanın doğrulanmasına yardımcı olur. Böylece Fiyat Analizi’nin satış performansı ile uyumlu bir tablo çizmediği durumlarda satış ekibi zamanında tepki vererek stratejik planlarını yeniden gözden geçirebilir. KİMLER KULLANIYOR • Geliştiriciler • Finansal Kurumlar • Danışmanlık Şirketleri • Değerleme Şirketleri • Proje Finansman Şirketleri • Yatırımcılar FAYDALARI Geliştirici Firmalara; • İnşaa edilecek konutlara maksimum talebin yaratılacağı, doğru fiyat politikasının tespit edilmesi, • Yanlış satış ve pazarlama harcalamalarından tasarruf edilmesi, • Projeye özel finansman modellerinin doğrulanması, • Satışların hedeflenen sürede gerçekleştirilmesinin sağlanması, • Zaman ve imaj kaybına yol açacak hatalardan korunma. Finans Kurumlarına; • Konut kredisi sağlayan kurumların kredi riskinin önceden belirlenmesi anlamında kredi müşterisinin hangi vadede ve hangi kredi-değer oranı üzerinden borçlanmasının doğru olacağının hesaplanması, • Doğru fiyatla doğru müşteri profili tarafından satın alınan gayrimenkulün kredi taksitlerinin ödemesinde sorun yaşanmaması. METODOLOJİ "REIDIN.com Konut Projeleri Fiyatlama Analizi", REIDIN.com Gayrimenkul Bilgi Servisinde sunulan il-ilçe-mahalle "Konut Satın Alma Gücü Endeksi"ni oluşturan metodolojinin belirli bir projeye uyarlanması ile elde edilmektedir. Endeks =100, geliştirilen proje için biçilen metrekare fiyatlarının optimum seviyesini göstermektedir. Bu değerin altında ve yüksekte olması hesaplamada kullanılan girdilerin ışığında çeşitli sonuçlara ulaşmamıza olanak sağlamaktadır. ANALİZ İÇİN GEREKENLER • Proje fiyatı • Hedef müşteri gelir düzeyi • Konut için kullanılacak kredi tutarı • Konut kredisi faiz oranı ve vadesi PROJENİZE ÖZEL ÇALIŞMA İÇİN: REIDIN.com İstanbul Ofisi Tel. +90 212 347 53 45 Fax. +90 212 347 53 46 info@reidin.com www.REIDIN.com