RE/MAX İstanbul’daki gözde yeme-içme mekanlarını listeledi!
Yerel ve uluslararası zincir markalar ve bireysel girişimcilerin gayrimenkul sektöründe oluşturduğu talep yeme-içme alana büyük bir hareketlilik kazandırdı. Yeme-içme mekanları için en popüler lokasyonlar hangi semt ve caddeler?
Ev dışında, farklı restoran ve farklı mekânlarda yeme-içme alışkanlığı her geçen gün artıyor. Dışarıda yemek artık lüks olarak görülmüyor çünkü lüks restoranlar ve ünlü şefler dahi orta sınıfın keyifle yemek yiyebileceği uygun fiyatlı yeni restoranlar açıyor. Bu değişim ise yeni restoran ve kafelerin, yeni lokasyonlarda var olabilmelerine fırsat tanıyor. Peki bu mekanlar için en popüler lokasyonlar hangi semt ve caddeler?
Günümüz yaşam koşullarında dışarıda yemek artık bir sosyalleşme aracı ve lüks değil, bir ihtiyaca dönüştü. Bu mekânlara talebin artmasıyla yeme-içme ve bağlantılı sektörler 2015 yılında büyük bir ekonomik güç yaratmaya başladı.
Yerel ve uluslararası zincir markalar ve bireysel girişimcilerin gayrimenkul sektöründe oluşturduğu talep ise bu alana büyük bir hareketlilik kazandırdı. İstanbul’da başlayan bu haretlilik Anadolu’da da hissedilir derecede arttı. Şimdilerde Anadolu'nun çoğu il ve ilçesinde de tasarımı ve menüsüyle dikkat çeken birçok restoran ve kafe görmek mümkün.
Peki bu mekanlar için en popüler lokasyonlar hangi semt ve caddeler?
Önceden revaçta olan bölgeler günümüzde de cazibesini koruyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan kentsel dönüşüm süreci, ana caddelerde yeni yatırımların teşvik edilmesini sağladı. Yeni ve kalitenin odağında her zamanki gibi Nişantaşı Abdi İpekçi Caddesi ve Bağdat Caddesi yer alıyor. Türkiye'de ev dışı tüketim harcamalarının yüzde 40'tan fazlası İstanbul'da gerçekleşiyor.
Dışarıda yeme alışkanlığının yüksek olduğu diğer iller; Ankara, İzmir, Bursa, Muğla, Antalya ve Adana. Tüm bu illerin toplam oranı ise yüzde 70 olarak belirtiliyor. Bu iller arasında dikkat çeken bir diğer il Konya. Bugün sanayisindeki gelişme, şehirdeki öğrenci sayısının artışı ve şehri ziyaret eden turist sayısındaki yükseliş bu şehri diğerlerine göre cazip bir yatırım lokasyonuna dönüştürüyor.
• Buradan çıkışla tüm şehirleri geniş bir perspektifte değerlendirecek olursak;
• Öğrencilerin yoğun yaşadığı bölgeler,
• Üniversite kampüslerinin çevreleri,
• Yeni yeni ilginin yoğunlaştığı turizm beldeleri kafelerin popüler olacağı ve karlı bir yatırıma dönüşeceği yerler oluyor.
Bu anlamda İstanbul'da; Fatih, Beşiktaş ve Şişli öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu bölgeler olarak dikkat çekiyor. Bakırköy, Bahçelievler, Beyoğlu yatırımın şüphesiz hızlı geri dönüş sağlayacağı diğer önemli semtler. Ataşehir ile Kartal ve çevresi ise yükselen ofis binaları ve rezidansları ile telefonla sipariş alabilecek fast-food restoranları için çekici bir lokasyon oluyor. Zeytinburnu, Bayrampaşa ve Ümraniye gibi bölgelerde ise nitelikli arzın yetersiz ve cazibesinin az olduğu durumlar yatırımcıları zorlayabilir.
Beyoğlu İstiklal Caddesi ve Galata, Karaköy Rıhtım ve devamında Balat bölgeleri, yaya trafiğinin yoğun olması ve turistik bölgeler olmasından ötürü talep almaya bu yıl da devam ediyor. Ümraniye'de yeterli nitelikli arz olmasa da yaya trafiği fazla Alemdağ Caddesi, bu yıl yükselen bir trende sahip. Kadıköy Bahariye Caddesi de tramvay yolu ve yoğun yaya trafiği sayesinde Anadolu Yakası'nın popüler noktalarından.
Bahariye'deki ara sokaklar, tüm Moda Caddesi ve Yeldeğirmeni de bu anlamda en trend yeme-içme noktalarının oluşumuna açık görünüyor. Beşiktaş Ihlamur Caddesi pik noktasına cadde trafiğe kapandığında ulaşacak gibi. Çarşı ve çevresi özellikle Beşiktaş'ta yoğunlaşan öğrenci popülasyonu sayesinde popüler. Her ara sokak, bugün yatırıma ve değerlendirmeye açık görünüyor. Bina kiralamadan alım-satıma kadar her işlemin burada kar getireceğini öngörebiliriz. Ancak kısıtlı arz ve yoğun talebin bu bölgede kira bedellerinin yüksek olmasına sebep olabilir.
İstanbul'daki bir diğer popüler nokta ise, yeniden yapılandırılan Akmerkez ve yeni metro bağlantısıyla Nispetiye Caddesi oluyor. İnsan sirkülasyonunun fazla olduğu cadde üzerinde zaten birçok kafe ve restoran bulunuyor. Bu da bölgenin yenilerine ihtiyacı olacağının sinyallerini veriyor.