Rönesans, gayrimenkul yatırım sayısını 23'e çıkaracak!
Türkiye ve Rusya'daki gayrimenkul geliştirme yatırımlarıyla hızla büyüyen Rönesans Gayrimenkul Yatırım, bölgesinde liderliğe emin adımlarla ilerliyor
10 yılda Türkiye ve Rusya'daki AVM ve ofislerden oluşan 13 başarılı gayrimenkul projesini hayata geçiren RGY, önümüzdeki 3 yılda gelir getiren gayrimenkul yatırımı sayısını 23'e çıkaracak.
Rönesans Grubu'nun 1993 yılında Rusya'da başladığı rekor başarılarla dolu yolculuk, grubun ticari gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinde çok yüksek başarı kazanan şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş. (RGY) ile hız kazanıyor. 2006 yılında kurulan RGY, Türkiye ve Rusya'da bugüne kadar AVM ve ofis merkezlerinden oluşan, yoğun ilgi ve yüksek kar sağlayan 13 projeyi gerçekleştirerek, sektöründe öncü konuma ulaştı. Rusya'da 50 bin metrekare, Türkiye'de 210 bin metrekare olmak üzere toplam 260 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan RGY, tüm projelerinde çok yüksek doluluk oranı yakaladı. 30 projelik portföy oluşturan RGY, 3 yıl içinde tamamlanmış proje sayısını 23'e çıkaracak. Rusya ve Türkiye'de ilk üç arasına girmeyi hedefleyen RGY, bölgesinin lider oyuncusu olacak.
AVM'lerle büyüyor
Türkiye'de gerçekleştirdiği AVM yatırımlarıyla büyük değer yaratan RGY, 'Optimum' konseptiyle outlet alışveriş merkezi anlayışına yepyeni bir boyut getirdi. RGY, Ankara ve İstanbul'da yoğun ilgi gören Optimum AVM'lerine son olarak yüzde 95 doluluk oranına ulaşan Adana Optimum'u da ekledi. Kozzy İstanbul, Gaziantep Sankopark ve şirehan AVM, Malatyapark AVM'de, RGYnin başarı projeleri arasında yer alıyor.
Rönesans Grubu'nun Rusya'da kazandığı zengin tecrübe üzerine, çok başarılı gayrimenkul geliştirme başarıları inşa eden RGY, bu ülkede gerçekleştirdiği AVM, ofis ve karma projelerle etki alanını hızla genişletiyor. Özellikle ofis odaklı gayrimenkullerle başarı yakalayan RGY, St. Petersburg'ta gerçekleştirdiği Renaissance House, Renaissance Center ve Renaissance Plaza gibi projelerle, St. Petersburg'un en büyük ofis yatırımcılarından biri oldu. RGY'nin geçtiğimiz
günlerde 150 milyon dolar yatırımla tamamlayarak hizmete açtığı Sibirya'nın en büyük AVM'si Aura, ünlü markaların ilgi odağı oldu.
RGY, St. Petersburg'daki beşinci projesini 3 Mayıs'ta hayata geçirdi. RGY, şehrin en merkezi caddelerinden Ligovsky üzerinde yer alan, 21 bin
metrekare alana sahip 195 premium odalı bir otel, A sınıfı bir iş merkezi ve ticari alanlara sahip karma gayrimenkul projesi Renaissance Forum'u hizmete açtı. 65 milyon Euro maliyetli karma projenin otel kısmının işletmesi için RGS ve Intercontinental Hotels Group, 2010 yılı Eylül ayında anlaşma yapılmıştı.
700 milyon Euro yatırım yapacak Rusya'da 50 bin metrekare, Türkiye'de 210 bin metrekare olmak üzere toplam 260 bin metrekare kiralanabilir alana ulaştıklarının altını çizen RGYnin CEO'su Cenk Arson, yeni projeler için 700 milyon Euro yatırım yapmayı planlıklarmı söyledi. Samsun'da AVM ve otelden oluşan projelerinin dün itibarıyla temel atma törenini gerçekleştirdiklerini söyleyen Arson, şöyle devam etti:
'Türkiye'de bu yıl İzmir Optimum AVM'yi hizmete açacağız. Mecidiyeköy ofis, Küçükyalı AVM, otel ve ofis, Kozyatağı'nda Asya'nın en yüksek binası olacak 37 katlı Rönesans Tower, Samsun AVM ve otel projeleri ile gelirlerimizi artıracağız. St. Petersburg'ta gerçekleştirdiğimiz Renaissance House, Renaissance Center ve Renaissance Plaza gibi projelerle, şehrin en büyük ofis yatırımcılarından biri olduk. Rusya pazarında Surgut AVM, Tyumen ve Renaissance Pravda ofis projelerini 2013 yılında, Renaissance Reschetnikova ofis projesini de 2012'de tamamlayacağız.'
İzmir-Bayraklı, Mamak, Silivri, Antalya ve İzmit ile Rusya'da iki bölgede bekleyen arsaları bulunduğunu kaydeden Arson, Rusya ve Türkiye'de lider oyuncu olmayı hedeflediklerini sözlerine ekledi. Arson, '260 AVM, 40 adet A sınıfı ofis binası ile 60 milyar dolar ticari gayrimenkul pazarı büyüklüğüne sahip olan Türkiye'de bu alanda gidecek çok yol var' dedi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Ortaklığının (RGY) yurt içi ve yurt dışı projeleri
Optimum Ankara AVM: 39 bin 840 metrekare kiralanabilir alan 2004 tarihinde açıldı. şu anda yüzde 99,9 doluluk oranı olan AVM'de Rönesans Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın(RGY) yüzde 100 oranında hissesi bunuyor.
Optimum İstanbul AVM: 44 bin 704 metrekare kiralanabilir alana sahip olan AVM, 2008 tarihinde açıldı. Yüzde 96,1 doluluk
oranına ulaşan Optimum AVM, 2010 yılında Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği'nin (AMPD) 'Yılın En iyi Outleti' ödülünü aldı. Optimim AVM'de RGY yüzde 100 hisse sahibi.
Sankopark AVM (Gaziantep): 54 bin 396 metrekare kiralanabilir alana sahip olan Sankopark AVM, 2009 tarihinde açıldı. Yüzde 88 doluluk oranına ulaşan, Sankopark'ta RGY'nin yüzde 31 oranında hissesi bulunuyor.
Malatyapark AVM: 46 bin 200 metrekare kiralanabilir alana sahip olan Malatyapark AVM, 2009'da hizmete açıldı. Yüzde 92,6 doluluk oranına ulaşan Malatyapark'ta RGY'nin yüzde 10 hissesi yer alıyor.
Kozzy AVM (İstanbul): 14 bin 600 metrekare kiralanabilir alana sahip olan Kozzy AVM, 2010'da hizmete girdi. Yüzde 97,4 doluluk oranına ulaşan Kozzy AVM'de RGY'nin yüzde 50 oranında hissesi bulunuyor.
Sirehan AVM (Gaziantep): 11 bin 910 metrekare kiralanabilir alana sahip olan şirehan, 2008'de hizmete girdi. Yüzde 76 doluluk oranına ulaşan ve üst hakkı 49 yıllığına kiralanan şirehan'da RGY'nin 100 yüz oranında hissesi bulunuyor.
Optimum Adana AVM: 69 bin 113 metrekare kiralanabilir alanı bulanan ve Nisan 2011'de hizmete girecek ona Optimum Adana AVM'nin yüzde 90'ı kiralandı. RGY bu AVM'de yüzde 50 hisse sahibi.
Optimum İzmir AVM: 54 bin 950 metrekare kiralanabilir alana sahip olan ve Ekim 2011'de hizmete girecek olan Optimum izmir'in yüzde 34'ü kiralanmış durumda. RGY, bu AVM'nun yüzde 100 oranında hissesine sahip.
Küçükyalı AVM & Otel Projesi: şu anda üzerinde Ulusoy'un şehirlerarası otobüs transfer istasyonunun yer aldığı arazi Vakıflar
Genel Müdürlüğü'nden 49 yıllığına kiralandı. Bu arazinin 66 bin 921 metrekarelik bölümünde bir AVM ve 19 bin 418 metrekarelik kısmında i otel inşa edilecek. Projeye yakın bir zamanda başlanacak.
Küçükyalı Ofis Projesi: Yine aynı razi üzerinde 43 bin 216 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak projeye yakın bir zamanda başlanacak.
Rönesans Tower Ofis Projesi (Ataşehir): 40 bin 600 metrekare kiralanabilir ofis alanına sahip olacak projeye yakın dönemde başlanacak. Bu projede RGY yüzde 100 hisse sahibi.
Mecidiyeköy Ofis Projesi: 11 bin 732 metrekare kiralanabilir alana sahip projenin yapımına 2011 yılında başlanacak. Projenin tüm hissesi RGY'ye ait.
Silivri Arsası (İstanbul): 41 bin 633 metrekare büyüklüğündeki arsa E-5'in üzerinde yer alıyor. Arsanın tüm hissesi RGY'ye ait.
Mamak Arsası (Ankara): 31 bin 942 metrekare ve 19 bin 579 metrekarelik iki parselden oluşan arsanın tüm hissesi RGY'yi ait.
Bayraklı Arsası (İzmir): Arsa; 14 bin 937 metrekare, 3 bin 867 metrekare, 434 metrekare, 218 metrekare, bin 232 metrekare ve bin 360 metrekarelik 6 parselden oluşuyor.
İzmit Arsası: Arsa, 31 bin 521 metrekare yüzölçümüne sahip.
Antalya Arsası: 3 bin 353 metrekare ve 9 bin 566 metrekarelik iki parselden oluşan arsa, kepez ilçesinde yer alıyor.
Renaissance Plaza Ofis Binası (St. Petersburg): 27 bin 825 metrekare kiralanabilir alana sahip olan proje, şehrin merkezinde 8 katlı 3 binadan oluşuyor. Projede, RGY yüzde 100 hisse sahibi Renaissance Center Ofis Binası (StPetersburg): 10 bin 146 metrekare kiralanabilir alana sahip bina, 2007'de inşa edildi. Yüzde 76 doluluk oranını yakalayan projede RGY yüzde 100 hisse sahibi.
Renaissance Hail Ofis Binası (St. Petersburg): 8 bin 765 metrekare kiralanabilir alana sahip proje, dükkan ve ofislerden oluşuyor.
Renaissance House Ofis Binası (StPetersburg): 5 bin 522 metrekare kiralanabilir alana sahip proje, 2003 yılında inşa edildi. Projenin tüm hissesi RGY'ye ait. Renaissance Forum Ofis Binası, AVM ve Otel Projesi (StPetersburg): 5 bin 152 metrekare kiralanabilir alana sahip bir ofis bloğu ve 195 odalı 5 yıldızlı bir otelden oluşan proje, bu yıl içerisinde 2011'de tamamlanacak. Projede RGY yüzde 100 hisse sahibi.
AURA Novosibirsk AVM: 60 bin 517 metrekare kiralanabilir alana sahip proje, önümüzdeki mart ayında tamamlanacak. Projede, RGY yüzde 50 hisse sahibi.
AURA Surgut AVM Projesi: 64 bin 830 metrekare kiralanabilir alana sahip proje, AVM ve eğlence merkezinden oluşuyor. Renaissance Pravda Ofis Projesi (StPetersburg): 18 bin 383 metrekare kiralanabilir alana sahip projenin yer alacağı gayrimenkul üzerinde Pravda gazetesinin tarihi cephesi bulunuyor
Renaissance Reschetnikova Ofis Projesi (StPetersburg): 11 bin 851 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak proje, şehir merkezine yakın konuma sahip Renaissance Business Park Ofis Projesi (St. Petersburg): 23 bin 604 metrekare kiralanabilir alana sahip proje, şehir I merkezine yakın ve ulaşıma uygun konuma sahip Renaissance Priyajka Ofis Projesi (StPetersburg): Proje, 9 bin 113 metrekare kiralanabilir alan olarak planlanıyor
Tümen Ofis Projesi: 17 bin 517 metrekare kiralanabilir alan planlanıyor, iki arsa üzerinde inşaat devam ediyor.
Ekonomist-Mortgage