Rönesans Hindistan'a 120 milyon dolarlık AVM ile girecek

Rönesans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, yurtiçi ve yurtdışında 2 milyar dolarlık projeleri olduğunu belirterek, Amerikalı ya da Hollandalı bir inşaat şirketiyle stratejik ortaklığa hazırlandıklarını açıkladı.

Rusya ve Türkiye'de yaptığı alışveriş merkezi projeleriyle gündeme gelen Rönesans İnşaat, yeni rotasını Hindistan'a çevirirken, Amerikalı ya da Hollandalı bir inşaat şirketiyle stratejik ortaklığa hazırlanıyor. Dünyadaki en büyük inşaat şirketleri listesinde 86'ıncı sırada yer alan Rönesans, en son  İzmir  Gaziemir'de yapımını duyurduğu outlet alışveriş merkezi projesiyle de Türkiye'de yaptığı merkez sayısını 12'ye çıkardı. Şirketin yurtiçi ve yurtdışında yaptığı ve yapımı devam eden projelerinin toplam tutarı da 2 milyar dolara çıktı.

120 milyon dolarlık proje

Rönesans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, Hindistan'ta yerel bir inşaat firması olan Alchemist'le yaptıkları işbirliği sonrasında Yeni Delhi'ye yakın bir şehirde 120 milyon dolarlık alışveriş merkezi ve ofis projesi inşaatı yapacaklarını açıkladı. Projenin bu ay başlayıp 2009 yılında tamamlanacağını belirten Ilıcak, "Hindistan pazarında da Türk perakendecilerle hareket etmek istiyoruz. Onların da yeni açılıma ve yeni pazarlara ihtiyaçları var. İç pazarda daralma olduğunda, bunu dış piyasalarla telafi ederler" dedi.

Perakendecileri de götürecek

Ilıcak, Hindistan'ın Türk perakendecilerin açılacağı yeni pazarlardan biri olabileceğini dile getirerek, bir ülkeye önce müteahhitlerin gittiğini, onları daha sonra ihracatçıların ve perakendecilerin takip ettiğini, bunun sonrasında da ülkeler arasında turizmin geliştiğini kaydetti. Gelişmekte olan ülkeler arasında yer alan Çin'e çok fazla yatırım çekildiğini ancak Hindistan'ın bu açıdan daha yeni bir pazar olduğunu ifade eden Erman Ilıcak, "Hindistan, Çin'e göre daha bakir. Perakendecilik anlamında da ihtiyaç var. Buradaki perakendecileri oraya götüreceğiz" diye konuştu. Ilıcak, şu anda Hindistan'da Türk markası olarak Sarar'ın faaliyetinin bulunduğunu, daha önceden de Limak'ın inşaat işleri yaptığını hatırlattı.

Stratejik ortak geliyor

Dünyanın en büyük inşaat müteahhitlik şirketleri arasına giren Rönesans'a, yurtdışından hem projeleri, hem de kendisi için satın alma teklifleri yağıyor. Birçok talip arasından ikisini finale bırakan şirket, Amerikalı alışveriş merkezi geliştirme şirketi Simon ile Hollandalı ING'den birini stratejik ortak olarak seçecek. Erman Ilıcak, stratejik ortaklık çalışmaları yaptıklarını belirterek, "Bize gelen onlarca ortaklık talepten, Hollandalı ING ve Amerikalı Simon'dan birine karar vereceğiz. Simon, 450 AVM projesi geliştirmiş bir şirket. Biz dünya ölçeğinde büyümek istiyoruz. Bizim geçmişimiz altı yıl. Amerikalı firmaların AVM alanında 50 yıllık deneyimleri var" açıklamasını yaptı.

Açılım getirecek

Yapacakları stratejik ortaklığın Türk perakendecilere de açılım getireceğinin altını çizen Erman Ilıcak, "Yeni ortaklığımız, Türk perakendecilerin yurtdışına açılmasına yardım edecek bir platform yaratacak. ABD'ye, Avrupa'ya giderek, oradaki merkezlerde rahatlıkla kiralama yapabilecekler" diye konuştu. Ilıcak, Alkaş Danışmanlık'ın konseptini geliştirdiği Rönesans'ın inşa ettiği Optimum projelerine Brezilya ve ABD gibi ülkelerden de satın alma talebi geldiğini ancak bu projelerde satışı düşünmediklerini de aktardı.

İzmir'e 250 milyon dolarlık outlet

Rönesans Alışveriş Merkezleri, Tekfen ortaklığıyla İzmir'de hayata geçirdiği çok fonksiyonlu emlak geliştirme projesinden sonra Gaziemir'de yeni bir outlet alışveriş merkezine imza atıyor. İzmir'de yapımına başlanan Optimum Alışveriş Merkezi'nin yatırım tutarı 250 milyon dolar olacak. Ağustos'ta temeli atılacak olan projenin 2009 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. 150 bin metrekarelik inşaat alanına sahip İzmir Optimum, Türkiye'nin en büyük outlet alışveriş merkezlerinden biri olacak. Yılda 12 milyon kişinin ziyaret etmesi beklenen projede Media Markt gibi büyük markalar yer alacak.

Rönesans Libya ve BAE'ye de giriyor

Rusya ve Ukrayna'da önemli projeleri olduğunu vurgulayan Erman Ilıcak, Libya ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde de (BAE) inşaat yapma planları olduğunu anlattı. Ilıcak "BAE'de ofis kuruyoruz. Projelerimizi gören özel sektör yetkilileri bizi ihalelere katılmaya çağırdılar. Türk müteahhitlerin en büyük artısı Türk işçisi, mühendisi ve mimarı. Bunu daha önceden görseydik daha farklı yerlerde olabilirdik. Bu ülkelerden Türk inşaatçılara ciddi talep var" dedi.

2 milyar dolarlık proje yapım halinde

İzmir'de üç proje yapma planları olduğunu ve Gaziemir'deki Optimum'un ikinci projeleri olduğunu anlatan Erman Ilıcak, Ankara, İstanbul'da da toplam 5-6 arasında projeleri bulunduğunu kaydetti. Adana, Malatya ve Gaziantep'te proje planları olduğunu da anlatan Ilıcak, şu anda Türkiye'de biten ve devam eden projelerinin toplam tutarının 2 milyar dolar olduğunu belirtti. İnşaattaki durgunluğun ve politik sorunların kendilerini korkutmadığını vurgulayan Ilıcak, şunları söyledi: "Böyle dönemler işi iyi bilenlerle, bilmeyenleri ayıracak. AVM yatırımlarıyla Türkiye'de ciddi deneyim elde ettik. Rusya'da yaptığımız alışveriş merkezi sayısı 30'u geçiyor, Türkiye'de de 12 tane var. Toplamda sayı, 42'ye ulaşıyor." 
 
Hanife BAŞ / Hürriyet