Sabri Ateş: Emlak piyasasında bir kilitlenme oldu!
Sabri Ateş, konut kredi faizlerini artıran kararlar ile Meclis 'in yemin etmeme nedeniyle çalışmaya başlamamasının emlak sektörünü olumsuz etkilediğini, şu anda iş hacimlerinde yüzde 50 civarında bir gerileme olduğunu söyledi
Ateş, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, otoritelerin
aldığı karar ve Meclis 'teki durumun vatandaşın bekleme içine girmesine neden
olduğunu belirterek, emlakçıların alım satım işlemi yapamadıklarını ifade etti.
Piyasada böyle bir ortamda alıcı ve satıcının hareket etmediğine dikkati
çeken Ateş, 'Piyasada bir kilitlenme oldu. Konut kredisi faizlerini artıran
kararlar zaten konut sektörünü olumsuz etkilemişti. Meclis 'in çalışamaması bunun
üstüne tuz biber oldu. Böyle bir ortamda bizim işlerimiz kötü gittiği gibi,
inşaat sektörü de yaptığı gayrimenkulleri satamayacak. Gündemin artık ticaret
olması lazım' diye konuştu.
İstanbul emlakçılık piyasasında bu yılın ilk çeyreğinde 2010 'un ilk
çeyreğine göre yüzde 37 'lik düşüş olduğuna işaret eden Ateş, 'Bu, son zamanlarda
daha da arttı. şu anda ne kiralayan var, ne alan var, ne satan var. şu günler
itibariyle en az yüzde 50 gerileme var. Tam anlamıyla bir durgunluk söz konusu'
dedi.
-'300 BİN Kİşİ KAYIT DIşI EMLAKçILIK YAPIYOR'-
Türkiye 'de emlakçılığın iki başlılık halinde olduğunun altını çizen Ateş,
şöyle devam etti:
'şirketlerin ticaret odasına, esnaf statüsünde olanların ise emlakçılar
odasına kayıt olması yönünde bir kural bulunuyor. Biz de tek başına iktidar olan
bu hükümete sunulmak üzere bir kanun tasarısı hazırladık ve kendilerine
gönderdik. Ancak yoğunluk nedeniyle bu tasarı şimdiye kadar gündeme gelmedi.
Bizim en büyük isteğimiz Müstakil Emlak Komisyonculuğu ve Emlak Müşavirliği Kanun
Tasarısı 'nın hayata geçirilmesidir. İstanbul 'da bizim odamıza kayıtlı 15 bin
civarında, İstanbul Ticaret Odası 'na (İTO) kayıtlı 3 bin civarında emlakçı var.
Ancak İstanbul ve diğer şehirlere baktığınızda her önüne gelenin bizim işimizi
yaptığını, bu nedenle kayıt dışılık yarattığını görüyoruz. çalışanlar kayıt dışı,
devlete vergi vermiyorlar. Türkiye genelinde en az 300 bin kişinin kayıt dışı
olarak emlakçılık yaptığı tahmin ediliyor. Bakkalın, manavın camında satılık ve
kiralık ilanları görebiliyorsunuz. Araba alım satımı yapanların yanı sıra
kapıcılar, terziler, berberler bile bizim işimizi yapıyor.
Artık bizim de bir disiplin altına girmemiz gerekiyor. Onun için biz,
mevcut iktidardan hazırladığımız kanun tasarısını ele almalarını ve hayata
geçirmelerini istiyoruz. Biz devlete vergimizi günü gününe yatırıyoruz,
elemanlarımızı sigortalı yapıyoruz ve sigortalarını yatırıyoruz. Kayıt
dışındakiler ise paranın tamamını alıyor, cebine koyuyor. Bu nedenle Meclis bir
araya gelip tam anlamıyla çalışmaya başladığında söz konusu tasarıyı ele
almalarını bekliyoruz. Emlakçılık alanında da gelişmiş ülkeler düzeyine, Avrupa
düzeyine gelmemiz şart. Avrupa 'da bir emlağın kiraya verilişi veya satışı mutlaka
emlakçı tarafından gerçekleştiriliyor. Satışlar Avrupa 'nın birçok bölümünde
noterde yapılıyor. Notere avukat ve emlakçı gelmeden ise satış işlemi
olmuyor.'
Sabri Ateş, emlak alım satımındaki vergilerin yüksek olduğuna dikkati
çekerek, 'Emlaktaki vergi dilimleri aşağı çekilirse, gayrimenkul gerçek
değerlerinden alınıp satılacağından vatandaş vergisini tam olarak ödeyecek'
dedi.
AA
