Sabri Ateş: Emlak piyasasında bir kilitlenme oldu!

 Ateş, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, otoritelerin
 aldığı karar ve Meclis 'teki durumun vatandaşın bekleme içine girmesine neden
 olduğunu belirterek, emlakçıların alım satım işlemi yapamadıklarını ifade etti.
               
  Piyasada böyle bir ortamda alıcı ve satıcının hareket etmediğine dikkati
 çeken Ateş, 'Piyasada bir kilitlenme oldu. Konut kredisi faizlerini artıran
 kararlar zaten konut sektörünü olumsuz etkilemişti. Meclis 'in çalışamaması bunun
 üstüne tuz biber oldu. Böyle bir ortamda bizim işlerimiz kötü gittiği gibi,
 inşaat sektörü de yaptığı gayrimenkulleri satamayacak. Gündemin artık ticaret
 olması lazım' diye konuştu.
               
 İstanbul emlakçılık piyasasında bu yılın ilk çeyreğinde 2010 'un ilk
 çeyreğine göre yüzde 37 'lik düşüş olduğuna işaret eden Ateş, 'Bu, son zamanlarda
 daha da arttı. şžu anda ne kiralayan var, ne alan var, ne satan var. şžu günler
 itibariyle en az yüzde 50 gerileme var. Tam anlamıyla bir durgunluk söz konusu'
 dedi.
               
 -'300 BİN Kİşžİ KAYIT DIşžI EMLAKçILIK YAPIYOR'-
               
  Türkiye 'de emlakçılığın iki başlılık halinde olduğunun altını çizen Ateş,
 şöyle devam etti:
               
 'şžirketlerin ticaret odasına, esnaf statüsünde olanların ise emlakçılar
 odasına kayıt olması yönünde bir kural bulunuyor. Biz de tek başına iktidar olan
 bu hükümete sunulmak üzere bir kanun tasarısı hazırladık ve kendilerine
 gönderdik. Ancak yoğunluk nedeniyle bu tasarı şimdiye kadar gündeme gelmedi.
 Bizim en büyük isteğimiz Müstakil Emlak Komisyonculuğu ve Emlak Müşavirliği Kanun
 Tasarısı 'nın hayata geçirilmesidir. İstanbul 'da bizim odamıza kayıtlı 15 bin
 civarında, İstanbul Ticaret Odası 'na (İTO) kayıtlı 3 bin civarında emlakçı var.
 Ancak İstanbul ve diğer şehirlere baktığınızda her önüne gelenin bizim işimizi
 yaptığını, bu nedenle kayıt dışılık yarattığını görüyoruz. çalışanlar kayıt dışı,
 devlete vergi vermiyorlar. Türkiye genelinde en az 300 bin kişinin kayıt dışı
 olarak emlakçılık yaptığı tahmin ediliyor. Bakkalın, manavın camında satılık ve
 kiralık ilanları görebiliyorsunuz. Araba alım satımı yapanların yanı sıra
 kapıcılar, terziler, berberler bile bizim işimizi yapıyor.
               
 Artık bizim de bir disiplin altına girmemiz gerekiyor. Onun için biz,
 mevcut iktidardan hazırladığımız kanun tasarısını ele almalarını ve hayata
 geçirmelerini istiyoruz. Biz devlete vergimizi günü gününe yatırıyoruz,
 elemanlarımızı sigortalı yapıyoruz ve sigortalarını yatırıyoruz. Kayıt
 dışındakiler ise paranın tamamını alıyor, cebine koyuyor. Bu nedenle Meclis bir
 araya gelip tam anlamıyla çalışmaya başladığında söz konusu tasarıyı ele
 almalarını bekliyoruz. Emlakçılık alanında da gelişmiş ülkeler düzeyine, Avrupa
 düzeyine gelmemiz şart. Avrupa 'da bir emlağın kiraya verilişi veya satışı mutlaka
 emlakçı tarafından gerçekleştiriliyor. Satışlar Avrupa 'nın birçok bölümünde
 noterde yapılıyor. Notere avukat ve emlakçı gelmeden ise satış işlemi
 olmuyor.'
               
 Sabri Ateş, emlak alım satımındaki vergilerin yüksek olduğuna dikkati
 çekerek, 'Emlaktaki vergi dilimleri aşağı çekilirse, gayrimenkul gerçek
 değerlerinden alınıp satılacağından vatandaş vergisini tam olarak ödeyecek'
 dedi.

AA