Sadece mesken kira geliri vergilendirmesi! 10-07-2014

Kira gelir vergisinde mesken ve işyeri kiralamalarından elde edilen gelirler vergiye tabi tutuluyor. Peki sadece meskeni kirada olan nasıl vergi öder? İşte sadece mesken kira geliri vergilendirmesi rehberi..

Sadece mesken kira geliri vergilendirmesi!

Kira gelir vergisinde mesken ve işyeri kiralamalarından elde edilen gelirler vergiye tabi tutuluyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında ödenecek vergi bedeli, vergi dönemi için belirlenen istisna bedeline göre tespit ediliyor.

Kira gelir vergisi ile ilgili olarak sadece mesken kira geliri vergilendirmesi; sadece işyeri kira geliri vergilendimesi ve hem mesken hem işyeri kira geliri vergilendirmesi hakkında rehberler bulunuyor.

İkinci taksitlerin bu ay içerisinde ödeneceği vergide "Sadece mesken kira geliri vergilendirmesi" ne yönelik bilgilendirmeler şu şekilde sıralanıyor:

Sadece mesken kira geliri vergilendirmesi rehberi..

2013 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam mesken kira geliri 3.200 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar.

→ 2013 yılı için 3.200 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.

→ Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak olup birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

→ Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabilir.

→ Sadece mesken kira geliri elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar istisnadan faydalanamayacakları gibi bu sistemden de faydalanamazlar.

→ Mesken kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler. Fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.

→ Götürü gider yöntemini seçenlerin mesken kira gelirinden 3.200 TL istisna düşüldükten sonra %25 oranında indirim uygulanır.

→ Gerçek gider yöntemini seçenler sahibi bulunduğu konutu kiraya verip, kendisi de kirada oturuyorsa 2013 yılı içinde ödediği kira tutarını gider olarak yazabileceklerdir.

→ Gerçek gider yöntemini seçenler kiraya verdikleri mesken için yapılan borç ödemelerinin sadece faiz kısmını gider olarak yazabilirler.

→ Gerçek gider yöntemini seçenler sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkulleri için elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i tutarında gider olarak gösterebilirler.

→ Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.

→ Mükellefler 01/01/2013-31/12/2013 dönemine ait beyana tabi kira gelirini 2014 yılı mart ayının 1-25 inci günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.

→ Mesken kirası elde edip beyan vermeyen veya eksik beyan edenler 3.200 TL lik istisnadan yararlanamazlar.

→ 2013 yılı içerisinde 3.200 TL üzeri mesken kira gelirinizin yanında, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiğiniz ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarınızın gayri safi tutarları toplamının 94.000 TL’yi geçmesi halinde 3.200 TL’lik mesken istisnasından yararlanamazsınız.