Sakarya’da ortalama ev fiyatı 210 bin 720 TL!

Sakarya’da ev fiyatları son bir yılda yüzde 6,77 oranında düşüş kaydetmesine rağmen, ilçe bazında bakıldığında Sapanca’da yüzde 18,2, Akyazı’da yüzde 8,1, Ferizli’de yüzde 7,2 değerlendi...

Endeksa'nın analizlerine göre Sakarya'da konut metrekare ortalama satış fiyatı 1.756 lira, ortalama konut fiyatı 210 bin 720 lira, ortalama kira 887 lira, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. Sakarya’da konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 6,77 oranında düşüş, kira değerleri ise yüzde 4,67 oranında artış gösterdi.

Sakarya’da konutların ortalama 120 metrekare olduğu belirleniyor. Oda sayısına göre farklı konutlar incelendiğinde ortalama değerlerle; 2+1 daireler 85 metrekare, 3+1 daireler 134 metrekare, 4+1 daireler ise 185 metrekare. 

- 2+1 dairelerin metrekare satış fiyatı 1.203 ile 2 bin 453 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 16 yıl;
- 3+1 dairelerin metrekare satış fiyatı 1.189 ile 2 bin 885 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl;
- 4+1 dairelerin metrekare satış fiyatı 1.350 ile 6 bin 717 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 28 yıl seviyesinde.

Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 18,2

Son 1 yıllık değer artışı göz önüne alındığında ilçeler bazında en yüksek artışın sırasıyla Sapanca, Akyazı, Ferizli, Geyve ve Hendek’te olduğu belirlendi.

Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 18,2, Akyazı’da yüzde 8,1, Ferizli’de yüzde 7,2, Geyve’de yüzde 3,7 ve Hendek’te yüzde 3,3 seviyesinde. Sakarya’da metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla Serpan, Sapanca, Karasu, Adapazarı, Erenler, Arifiye ve Akyazı. Seridvan’da ortalama metrekare kira 12 lira, Sapanca’da 9 lira, Karasu ve Adapazarı’nda 8 lira, Erenler, Arifiye ve Akyazı’da 7 lira.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Sakarya’da konutların ağırlıklı olarak yaşamak için tercih edildiğini, ancak bazı bölgelerde yazlık amaçlı yatırımın da öne çıktığını söyledi. Sakarya’da konut yatırımı yapmak isteyenlere önerilerde bulunan Görkem Öğüt, şu ifadeleri kullandı; "Öncelikle konut alırken ve yatırım yaparken en çok tercih edilen bölgeler, değer artış oranları ve kira değerleri gibi faktörleri göz önünde bulundurmak gerekiyor. Bu kriterlere göre baktığımızda Sakarya’da konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerin sırasıyla Sapanca, Serpan, Erenler, Kocaali ve Adapazarı olduğu görülüyor. Endeksa.com’un güncel verilerine göre Sapanca’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.433 TL, Serpan’da 2.166 TL, Erenler’de 1.784 TL, Kocaali’de 1.783 TL, Adapazarı’nda ise 1.712 TL"