Salim Taşçı: İnşaattan daire alanlar tapuyu kaptırabilir!
Satıcısı müteahhit olan inşaattan bir daire aldıktan sonra, müteahhit ile arsa sahibinin ihtilafa düşmesi sonucu vatandaşın tapusunun iptal olacağı belirtildi
Emlak Müşaviri Salim Taşçı, bitmemiş binalardan daire alan vatandaşları uyardı. Taşçı, satıcısı müteahhit olan inşaat halindeki bir binadan daire aldıktan sonra, müteahhit ile arsa sahibinin ihtilafa düşmesi halinde vatandaşın tapusunun iptal olacağını bildirdi.
Taşçı, "İnşaat halinde daire alacaksanız, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesini incelemeniz mutlaka söz konusudur" dedi.
Vatandaşlara uyarı
İnşaattan daire alan vatandaşları uyaran Taşçı, "İnşaat halinde bir daire aldınız. Satıcısı müteahhit. Dairenin tapusunu aldınız. Bir müddet sonra, müteahhitle, arsa sahibi ihtilafa düştü veya müteahhit firma kaçtı. İşte o zaman sizin tapunuzda uçmuş oluyor" dedi. Binanın yüzde 95'inin bitmiş, yüzde 5'inin eksik olması halinde bile binayı yapan yüklenici firmanın ortadan kaybolduğunda, o yüzde 5'lik eksik kalan kısmı, yüklenici firmadan daire alanların tamamlaması gerektiğini söyleyen Taşçı, şu açıklamalarda bulundu:
Ödediğinizi yazdırın
"İnşaat halinde daire alacaksanız, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesini incelemeniz mutlaka söz konusudur. Kat karşılığı sözleşmeden doğacak ihtilaflar, direkt olarak alıcıyı da etkilemekte, bir yığın mağduriyete sebep olmaktadır. Yüklenici firmaya ödediğiniz meblağın tamamını, yani 200 bin TL'ye aldıysanız, tapu harçlarında, tapu muamelesinde mutlaka ödediğiniz miktarı yazdırınız. Kat irtifakında arsa tapusu üzerinden satışlarda, harçlandırmalar düşük tutulduğundan, mahkemeye gittiğinizde, tapuda 10 bin TL üzerinden davanızı hükme bağlayabilir."
Okumadan imzalamayın
Bitmemiş binalardan daire alan vatandaşları dikkatli olmaları hususunda uyaran emlak duayeni Salim Taşçı, bu kişilerin kat karşılığı sözleşmesini okumaları, ödedikleri meblağı belgelendirmeleri ve tapu harçlarını tam ödemeleri gerektiğini söyledi.
Tapuyu almanız yetmez
Taşçı, "Avukatınızı, mali müşavirinizi, emlak müşavirinizi yanınızda bulundurmadan, tapuyu üstünüze alsanız bile, kat karşılığı inşaat sözleşmesini okumadan imzalamayınız. Dairenin tapusunu almış olmanız bile yapıcı firma ile arsa sahibi arasındaki ihtilaf neticesi tapunuz iptal olacaktır, bu nedenle çok dikkatli olmanız gerekir" uyarısında bulundu.
SÖZCÜ