Samet Hızalan: Konut alacaklar elini çabuk tutmalı!

Konut kredi faiz oranları öngörülmeyen rakamlara erişti. Konut alacakların ve kredi sicili düzgün yada nakit almak isteyenlerin elini çabuk tutması gerekiyor.

Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan  konut kredi faiz oranlarının düşmesiyle ilgili açıklamalarda bulundu. Hızlalan, yazısında şu ifadeleri kullandı:

''Konut kredi faiz oranları, düştü evet ve öngörülmeyen rakamlara erişti. Doların hızla arttığı ve ekonominin sarsıldığı dönemlerde de kredi faiz oranları bu kadar olmasa da , piyasaları hareketlendirmek adına düşmüştü.

Peki o dönemde ne oldu evini satamayan insanlar faiz oranlarının düşmesiyle zam yapmışlardı. Arz talep önemli evet fakat bu fırsatçılık boyutuna ulaşmamalı. 

Evet piyasalar canlandı öyle ki her yerde reklamlar dönüyor. Ev hayali her bütçeden insana cazip fırsatlar olduğu için ilgisini çekiyor. Akşam evinde Survivor izlerken yüzde 10 peşinat 3 yıl sonra öde reklamı ev içerisinde düşüncelere sevk ediyor.

Fakat vatandaş mevduat faizlerinin yüksek olduğu dönemde nakit parasını faize bağladı, ayrıca ekonomik olarak zor bir dönemde olduğumuz süreçte bir çok konut alıcısının da bankalardaki sicilleri bozuldu. Birçok vatandaş kredi kartının asgari tutarını dahi yatıramadı. Şimdi faizlerin düşmesi ile konut almak İçin bankalara başvuranların büyük bir bölümüne kredi kullanımı olumsuz olarak geri dönüş yapılıyor.

Faizlerin düşmesi tabi ki gayet olumludur ancak bununla orantılı olarak ülkemizin zor günler geçirdiği ekonomik ortam göze alınarak herkesi kapsayan bir sicil affı ve mevduat faizlerinde yapılacak olan indirim piyasayı daha da hareketlendirecek.

Tüm bunlara rağmen bu süreci şimdi dek ufak tefek aksaklıklar olsa da ülkemiz sağlık ve ekonomik anlamda sınavını başarıyla vermektedir. Kısacası  iyi miyiz? Evet.

Ayrıca konut alacaklar ve kredi sicili düzgün yada nakit almak isteyenler elini çabuk tutmalı. Mevcut stokların bitmesi ile yeni inşaatların maliyeti daha yüksek olacağı için bu fiyatlara önümüzdeki süreçte daire bulmak daha da zorlaşacak.

2020 Haziran ayı kira artış oranları

Konut ya da iş yeri kira sözleşmesi Haziran ayı içerisinde yenilenecek olan kiracılara ne kadar zam yapılacağı da belli oldu.''

Tüketici fiyatları  yüzde 12,1 arttı, yurt içi üretici fiyatları yüzde 9,14 arttı.

Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1.000 lira
Zam oranı: yüzde 12.10
Zam bedeli: 121  lira
Zamlı kira bedeli: 1.121 lira