Samsun Kavak'ta icradan 3.6 milyon TL'ye satılık tuğla fabrikası!

Kavak İcra Müdürlüğü; Samsun Kavak, Hacılı Mahallesi'nde yer alan tuğla fabrikasını satışa çıkarıyor. Fabrikanın arsalarla birlikte fiyatı 3 milyon 641 bin 386 TL olarak belirlendi. 

İhalesi; 10 Kasım 2014 tarihinde saat 10:00- 10:05 arasında Kavak icra Dairesi'nde yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

HACILI MH.241,242,243,244..PRS İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/119TM

T.C. KAVAK İCRA DAİRESİ

2013/119 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli, Kavak İlçesi, Hacılı Mahallesi, Parsel:241,242, 243, 244,249, 923 ve 933 parselde kayıtlı TARLA vasfındadır. 241 Parsel 6.862 m2, 242 Parsel 4.898 m2, 243 parsel 4.858 

m2, 244 parsel 3.246 m2, 249 parsel 2.497 m2, 923 parsel 3.952,10 m2 ve 933  arsel 4.844,32 m2 olmak üzere toplam 31.157,42m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi borçlu şirkete aittir, 

parsellerin tamamı üzerinde tuğla fabrikası kurulu olup, muhtelif fabrika binaları bulunmaktadır. Taşınmazların cins değişikliği yapılmadığı için tapu kayıtlarında vasfı tarla olarak 

gözükmektedir. Taşınmazlar Samsun-Ankara bölünmüş karayolunun kenarındadır. Etrafı meskun olup karşısında ve hemen alt kısmında akaryakıt istasyonları bulunmaktadır. İlçe merkezine takriben 2 km 

mesafededir. Topoğrafik olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Belediyenin sınırları dışında, mücavir alan sınırları içinde olup ve 1/100000 çevre düzeni planında sanayi alanı olarak gözükmektedir. 

Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su ve yolu bulunmaktadır. Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli 

bilirkişi ek raporuna göre arsa vasfında oldukları belirtilmiştir. Mahkemece satışa konu taşınmazlardan 241 parselin değeri 205.860,00 TL., 242 parselin değeri 146.940,00.-TL., 243 parselin değeri 

145.740,00.-TL., 244 parselin değeri 113.610,00.-TL., 249 parselin değeri 87.395,00.-TL., 923 parselin değeri 138.324,00.-TL. ve 933 parselin değeri 193.773,00.-TL. olarak belirlenmiştir. Söz 

konusu parsellerin üzerinde bulunan binalardan büro ve yazıhanelerin bulunduğu l. yapı betonarme karkas olup üzeri ahşap çatılı ve kiremitle örtülüdür. Yapı 1.816,98 m2 ve 377.932,00.-TL. 

değerindedir, tuğla pişirme fırını olan 2. yapı özel imalat şeklinde tuğla ve taş karışımı yığma sisteminde yapılmış olup üzerine ahşap çatı yapılıp kiremitle örtülmüştür. Yapı 1.717,86 m2 ve 

547.138,00.-TL. değerindedir, betonarme karkas şeklinde üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülen yapı 3. yapı 4.690,24 m2 ve 975.570,00.-TL., betonarme karkas şeklinde iki katlı yapılıp üzerinde çatı 

olmayan 4. yapı 742 m2 ve 130.592,00.-TL. değerindedir. Parseller üzerinde bulunan satışa konu fabrika binalarının toplam değeri mahkemece 2.031.232,00.-TL. olarak belirlenmiştir. Fabrika binası 

içerisinde 1 adet ısı transfer salyangoz tipi vantilatör, 1 adet elektro motopomp, 1 adet giyotin demir kesme makası, 1 adet elmas tepsi testere, 1 adet hava kompresörü, 1 adet 30 tonluk su tankı, 

1 adet 7 kw kaynak makinası, 1 adet dik milli matkap, 10 adet 3 tekerlekli el arabası, 4 adet 22 I demiri putrel 5 metre boyunda makine ve teçhizat bulunmakta olup bunların toplam değeri mahkemece 

14.150,00.-TL.sı olarak belirlenmiştir. Fabrika sahasında bulunan enerji nakil hattı ve muhtelif kesitte kablolar ve bir kısım bölümlerde aydınlatma tesisatı bulunmakta olup toplam değeri 

mahkemece 20.000,00.-TL. olarak belirlenmiştir. Satışa konu yukarıda numaraları verilen parseller ile üzerinde bulunan fabrika binaları, makine ve teçhizat ile elektrik tesisatının bütünlük arz 

etmesi ve parsellerin üzerinde mütemmim cüz vasfında olmaları sebebiyle*' satış bir bütün halinde yapılacaktır. Satışa konu taşınmazların arsa, fabrika binaları, makine ve teçhizat ile elektrik 

tesisatı olmak üzere toplam değeri 3.097.024,00.-TL.sidir.

Yüzölçümü : 31.157,42 m2

Arsa Payı : TAM

Kıymeti 3.097.024,00 TL

KDV Oranı%18

Kaydındaki Şerhler Tapu kaydında

1. Satış Günü 10/11/2014 günü 10:00- 10:05 arası

2. Satış Günü 05/12/2014 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri Kavak icra Dairesinde

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli, Kavak İlçesi, Hacılı Mahallesi, Parsel:246 parselde kayıtlı TARLA vasfındadır. 246 Parsel 3.180,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi borçlu şirkete aittir. 

Taşınmaz Samsun-Ankara bölünmüş karayolunun yakınındadır. Etrafı meskun olup karşısında ve hemen alt kısmında akaryakıt istasyonları bulunmaktadır. İlçe merkezine takriben 2 km mesafededir. 

Topoğrafik olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su ve yolu bulunmaktadır. Taşınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas 

ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu belirtilerek 95.400,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 3.180,00 m2

Arsa Payı : TAM

imar Durumu : Taşınmazlar Kavak Belediyesi imar planı dışında mücavir alan içerisinde olup, sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar üzerindeki fabrika binası ve müştemilatı Kavak 

Belediyesi'nce ruhsatlandırılmış olup, tüm yapılar ruhsatlıdır.

Kıymeti 95.400,00 TL

KDV Oranı%18

Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında

1. Satış Günü 10/11/2014 günü 10:10- 10:15arası

2. Satış Günü 05/12/2014 günü 10:10- 10:15 arası

Satış Yeri Kavak icra Dairesinde

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli, Kavak ilçesi, Hacılı Mahallesi, Parsel:247 parselde kayıtlı TARLA vasfındadır. 247 Parsel 3.490 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi borçlu şirkete 

aittir.Taşınmaz Samsun-Ankara bölünmüş karayolunun yakınındadır. Etrafı meskun olup karşısında ve hemen alt kısmında akaryakıt istasyonları bulunmaktadır, ilçe merkezine takriben 2 km mesafededir. 

Topoğrafik olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su ve yolu bulunmaktadır. Taşınmazın değeri Kavak icra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas 

ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu belirtilerek 104.700,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 3.490,00 m2

Arsa Payı : TAM

Kıymeti : 104.700,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

1. Satış Günü : 10/11/2014 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 05/12/2014 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Kavak İcra Dairesinde

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli, Kavak İlçesi, Hacılı Mahallesi, Parsel:937 parselde kayıtlı TARLA vasfındadır. 937 Parsel 1.208,61 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi borçlu şirkete aittir. 

Taşınmaz Samsun-Ankara bölünmüş karayolunun kenarındadır. Etrafı meskun olup karşısında ve hemen alt kısmında akaryakıt istasyonları bulunmaktadır, ilçe merkezine takriben 2 km mesafededir. 

Topoğrafık olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su ve yolu bulunmaktadır. Taşınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas 

ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu belirtilerek 48.344,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 1.208,61 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Taşınmazlar Kavak Belediyesi imar planı dışında mücavir alan içerisinde olup, sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar üzerindeki fabrika binası ve müştemilatı Kavak 

Belediyesi'nce ruhsatlandırılmış olup, tüm yapılar ruhsatlıdır.

Kıymeti : 48.344,00 TL

KDV Oram : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

1. Satış Günü : 10/11/2014 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 05/12/2014 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Kavak İcra Dairesinde

5 NOTU TAŞINMAZIN

Özellikleri u : Samsun İli, Kavak İlçesi, Mehmetpaşa Mahallesi, Ada:237 Parsel:4, Cilt: 14, Sayfa: 1371'de kayıtlı ARSA vasfındadır. Taşınmaz 899,94 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi 

borçluya aittir. Taşınmaz Kavak Belediyesi sınırlan içerisindedir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, suyu ve yolu vardır. Etrafı meskun olup, Kavak Organize Sanayi 

Bölgesine, Kavak Bölge Yatılı Okuluna çok yakındır. Samsun  Ankara  Karayolunun batısında kalmaktadır. 12 metre genişliğindeki 46. Sokağa cephelidir. Topoğrafık olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. 

Taşınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu belirtilerek 89.994,00.-TL. 

olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 899,94 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Tapınmazlar Kavak Belediyesi imar planı dışında mücavir alan içerisinde olup, sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Tapınmazlar üzerindeki fabrika binası ve müştemilatı Kavak 

Belediyesi'nce ruhsatlandırılan? olup, tüm yapılar ruhsatlıdır.

Kıymeti 89.994,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında

1. Satıp Günü10/11/2014 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satıp Günü 05/12/2014 günü 10:40 - 10:45 arası

Satıp Yeri Kavak icra Dairesinde

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun ili, Kavak İlçesi, Mehmetpaşa Mahallesi, Ada:238 Parsel:4, Cilt: 14, Sayfa: 1377?de kayıtlı ARSA vasfındadır. Tapınmaz 600,08 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi 

borçluya aittir.Taşınmaz Kavak Belediyesi sınırları içerisindedir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, suyu ve yolu vardır. Etrafı meskun olup, Kavak Organize Sanayi 

Bölgesine, Kavak Bölge Yatılı Okuluna çok yakındır. Samsun Ankara Karayolunun batısında kalmaktadır. 12 metre genişliğindeki 46. sokağa ve 10 metrelik sokağa cephelidir. Topoğrafık olarak az 

eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu 

belirtilerek 60.008,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü 600,08 m2

Arsa Payı  TAM

İmar Durumu Taşınmazlar Kavak Belediyesi imar planı dışında mücavir alan içerisinde olup, sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar üzerindeki fabrika binası ve müştemilatı Kavak 

Belediyesi'nce ruhsatlandırılmış olup, tüm yapılar ruhsatlıdır.

Kıymeti : 60.008,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

1. Satış Günü : 10/11/2014 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 05/12/2014 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Kavak İcra Dairesinde

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli, Kavak İlçesi, Mehmetpapa Mahallesi, Ada:238 Parsel:5, Cilt: 14, Sayfa: 1378?de kayıtlı ARSA vasfındadır. Tapınmaz 600,06 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi 

borçluya aittir.Taşınmaz Kavak Belediyesi sınırlan içerisindedir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, suyu ve yolu vardır. Etrafı meskun olup, Kavak Organize Sanayi 

Bölgesine, Kavak Bölge Yatılı Okuluna çok yakındır. Samsun Ankara Karayolunun batısında kalmaktadır. 12 metre genişliğindeki 46. sokağa ve 10 metrelik sokağa cephelidir. Topoğrafık olarak az 

eğimli bir yapıya sahiptir. Tapınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu 

belirtilerek 60.006,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 600,06 m2

Arsa Payı : TAM

Kıymeti: 60.006,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

1. Satış Günü: 10/11/2014 günü 11:00- 11:05 arası

2. Satış Günü : 05/12/2014 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Kavak icra Dairesinde

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun ili, Kavak İlçesi, Mehmetpaşa Mahallesi, Ada:238 Parsel:6, Cilt: 14, Sayfa:1379?de kayıtlı ARSA vasfındadır. Taşınmaz 719,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi 

borçluya aittir.Taşınmaz Kavak Belediyesi sınırları içerisindedir. Belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, suyu ve yolu vardır. Etrafı meskun olup, Kavak Organize Sanayi 

Bölgesine, Kavak Bölge Yatılı Okuluna çok yakındır. Samsun Ankara Karayolunun batısında kalmaktadır. 12 metre genişliğindeki 46. sokağa ve 10 metrelik sokağa cephelidir. Topoğrafik olarak az 

eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üç cepheli köşe başı konumundadır. Taşınmazın değeri Kavak İcra Hukuk Mahkemesi?nin 2013/6 Esas ve 2014/7 Karar sayılı dosyaya sunulan 21.04.2014 tarihli 

bilirkişi raporuna göre arsa vasfında olduğu belirtilerek 86.282,00.-TL. olarak belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 719,02 m2

Arsa Payı : TAM

imar Durumu : Taşınmazlar Kavak Belediyesi imar planı dışında mücavir alan içerisinde olup, sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar üzerindeki fabrika binası ve müştemilatı Kavak 

Belediyesi'nce ruhsatlandırılmış olup, tüm yapılar ruhsatlıdır.

Kıymeti : 86.282,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

1. Satış Günü : 10/11/2014 günü 11:10-11:15 arası

2. Satış Günü : 05/12/2014 günü 11:10-11:15 arası

Satış Yeri : Kavak İcra Dairesinde

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif 

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli 

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın 

tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi 

düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde

(İİK m.126)_

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın