Samsun Tekkeköy'de 1.1 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Verilen ilan şöyle;

T.C. TEKKEKÖY İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO : 2011/405 TAL. Örnek No: 27

TEKKEKÖY İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAPU KAYDI : Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Tekkeköy Köyünde kain, 34 ada, 18 no.lu parselde kayıtlı 1.740,27 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz.

İMAR DURUMU : Samsun İli Tekkeköy İlçe Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.04.2011 tarih, 1350-1245 sayılı yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planında konut dışı kentsel çalışma alanına (E=0.60,hmax=9,50) isabet etmekte olduğu belirtilmiştir.

TAŞINMAZIN HALI HAZIR DURUMU, ÖZELLİKLERİ VE NİTELİĞİ : Samsun İli, Tekkeköy ilçesi, Tekkeköy Köyünde kain, 34 ada, 18 no.lu parselde kayıtlı 1.740,27 m2 miktarlı arsa niteliğinde taşınmaz üzerinde bir adet bina ile 1.500 m2 alanında saha betonu bulunmaktadır.

Arsa niteliğindeki taşınmaz Samsun ili, Tekkeköy İlçesi, Tekkeköy köyünde olup, tapuya 34 ada, 18 parsel no ile kayıtlıdır. Yüzölçümü 1.740,27 m2'dir. Söz konusu arsa Tekkeköy Belediyesi sınırları içerisinde imar planında bulunmaktadır. İmar uygulaması yapılmıştır. Samsun'un Sanayi Siteleri Bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Etrafı birçok fabrika ve imalathaneler ile'çevrilidir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik suyu, yolu kanalizasyonu vardır. Organize Sanayi Sitesine ve llkadım Küçük Sanayi Sitesinin ve 19 Mayıs Sanayi Sitesinin yanındadır. Topoğrafık olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz Samsun-Ordu devlet karayoluna cephelidir.

TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ TEK KATLI İŞYERİ: Taşınmaz üzerindeki işyeri betonarme karkas inşaat sisteminde yapılmış olup, tek katlıdır. Binanın toplam alanı: 60,00 m2'dir. Binanın dış cepheleri seramik kaplanmıştır, içi duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramalar PVC doğrama olup, yalıtımlı çift cam takılmıştır. Duvarlar plastik boyalıdır. Tabanları seramik kaplanmıştır. Binanın üzerine çatı yapılıp alüminyum levhalar ile örtülmüştür. İdare binası olarak kullanılmaktadır. İş yeri binasında %5 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZ ÜZERİNDE YAPILMIŞ OLAN SAHA BETON : 34 ada 18 no.lu parselin üzerinde takriben 1.500,00 m2 alanında saha beton kaplaması yapılmıştır. Saha beton kaplamasında %5 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir.

MUHAMMEN BEDELİ :

Arsa Değeri :1.044.162,00 TL.

Saha Beton Yapı Değeri : 114.000,00 TL.

Tek katlı İşyeri Yapı Değeri        : 27.474,00 TL.

TOPUM : 1.185.636,00 TL'dır.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Satış 20/01/2012 günü saat 14.00'den 14.10'a kadar Tekkeköy İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartı ile 30/01/2012 günü aynı yerde saat 14.00'den 14.10'a kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı, gayrimenkulun tahliye ve teslim masrafları, alıcıya aittir. Satım harcı, taşınmazın aynından kaynaklanan birikmiş vergiler ile tellaliye satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse namına yapılan ihale fesh olunarak I.I.K.'nun 133. maddesi hükmü tatbik olunur. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/405 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur 25/1-1/2011

*(lc. If. K. 126) "İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. "Yönetmelik örnek No.27

B:77052