Samsunda 49 yıllığına 4 turizm tesisi arsası kiraya verilecek!
Samsun İl Özel İdaresi, Ladikte turizm tesis alanı olarak imar planlarında ayrılan 4 arsanın üst kullanım haklarını, üzerine otel yatırımı yapılması şartı ile 49 yıllığına ihaleye çıkardı
Samsun İl Özel İdaresi tarafından yapılan açıklamalara göre a turizm tesisi yapılması şartı bulunan 4 arsa 4 biner metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. Ön İzin tesis edilecek kısmın rayiç bedeli 653 bin 333er lira olan arsaların ihalesi 8 Aralık 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.
Detaylar şöyle:
OTEL KOMPLEKSİ YAPTIRILACAKTIR
Samsun İl Özel İdaresinden:
Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait, İlimiz, Ladik İlçesi, Saray Köyü, Yayla Mevkiinde, Akdağ Kış Sporları Merkezi olarak planlanan alanda bulunan ve tapuda G53B14A4C Pafta, 375 Ada, 18-19-20-21 nolu parseller üzerine, Turizm Bakanlığı onaylı mevcut imar planında max. Yükseklik 9.50 m2, E:1,00 ve taban alanı katsayısı 0,50 olan üç katlı yapıldığı taktirde her bir katı 1.333,00 m2 olmak üzere, 3 katlı turizm amaçlı konaklama tesisi (otel) şeklinde planlanmış olup, bu tip tesisler Bayındırlık Yapı Maliyetleri Tebliğine göre 4. Grup C sınıfı yapı sınıfında olup, arsa rayiç bedelinin birim maliyete oranı üzerinden hesaplanan min. toplam inşaat alanı 1.717 m2 ile imar planına göre max. 4.000 m2 toplam inşaat alanı arasında yatırımcı tarafından projelendirilerek, projeleri İdare tarafından onaylandıktan sonra, en az üç yıldızlı otel kompleksi yapılması, yatırımcı tarafından işletilmesi karşılığında, bahse konu 4.000 m2lik alana sahip parsellerin üzerine 4706 sayılı yasanın EK-3 maddesi gereğince yayımlanan Kamu Taşınmazlarını Yatırımcılara Tahsisine İlişkin Esas ve Usullerin 13. Maddesi uyarınca talepte bulunan yatırımcılar lehine en az 3 yıldızlı otel yatırımı yapmak amacı ile bir yıl Ön Sözleşme ve iki Yıl Yatırım Süreli olmak üzere 49 (kırkdokuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilmesidir.
SIRANO İLİ İLÇESİ KÖY/MAH MEVKİİ CİNS PAFTA/ADA/PARSEL YÜZÖLÇÜM İMARDURUMU ÖN İZİN TESİS EDİLECEK KISMIN RAYİÇ BEDELİ(TL) İHALE TARİH SAATİ
1 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C/375-18 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33 08.12.2011
Perşembe 14.00
2 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-19 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33 08.12.2011
Perşembe 14.30
3 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-20 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33 08.12.2011
Perşembe 15.00
4 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-21 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33 08.12.2011
Perşembe 15.30
1 - Hazine Müsteşarlığınca verilmiş yatırım teşvik belgesi veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca yatırımın karakteristik değerlerini (firma adı, yatırımın konusu, istihdam, yatırım yeri, yatırım konusu, kapasitesi vb.) içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı getirmek.
2 - İrtifak hakkı ve kullanım iznine konu taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarından ( Birim Fiyatlar üzerinden düzenlenecek Yapı Yaklaşık Maliyeti ),İdaremizce bu taşınmazlara taktir edilen rayiç değerin turizm yatırımları için iki katından (İlanda belirtilen her bir taşınmaz için1.306.666,66 TL. (Birmilyon üçyüzaltıbin altıyüzaltmışaltı Lira altmışaltı Kuruştur.) ) az olamaz. Her bir parsel üzerinde yapılacak yapının inşaat alanı 1.717 m2 den az 4.000 m2den fazla olamaz.
3 - Taahhüt edilen yatırımın en az % 20sini karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olmak
4 - Yatırımın ne şekilde finanse edileceğinin beyan edilmesi.
5 - Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı on milyon Türk Lirasını aşması halinde fizibilite raporu ve finansman tablosunun verilmesi.
6 - Yatırımcının; Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara tahsisine İlişkin Usul ve Esasların eki form dilekçeyi (Ek-1) doldurarak, bu Usul ve Esasların ekinde (Ek-2) yer alan belgeler ve Yatırım Bilgi Formunu (Ek-6) kapalı zarf içinde (herhangi bir kazıntı ve silinti bulunmaksızın) ve üzerine adı, soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazarak 08.12.2011 tarihi saat 12.00 a kadar kapalı zarfla İl Özel İdaresi Yazı ve Kararlar Daire Başkanlığına vermiş olmak. Tekliflerin değerlendirilmesi için yapılacak oturum parsellerin karşılarında verilen tarih ve saatte İl Encümen Toplantı Salonunda yapılacaktır.
7 - Başvuru sırasında İl Özel İdaresi Gelir Müdürlüğüne 2.000,00 TL yatırılması ve buna ilişkin alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte dosya içersinde sunulması mecburidir. Bu belgenin ibraz edilmemesi durumunda başvurular dikkate alınmayacaktır.
8 - İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanır.
9 - Başvurularda belgeler bir asıl iki (2) suret olmak üzere 3 takım halinde kabul edilecek olup, müracaat zarfları, müracaat sırasına göre iştirakçilerin huzurunda açılacak, bilgi ve belge kontrolü yapıldıktan sonra gerekli inceleme ile değerlendirmeler yapılarak, işlemler İl Encümenince sonuçlandırılacaktır.
10 - İmar planında ayrıldığı amaç dışında talep edilen taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı tesis edilmeyecektir.
İlan olunur.
7709/1-1
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com