Sancak Residence Evleri 'nde icradan 275 bin TL 'ye satılık daire!

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAşžINMAZIN TAPU KAYDI: Pendik ilçesi, Batı Mahallesi, 1869 ada, 61 parsel kayıtlı 2.634,41 m2 arsa vasıflı taşınmazın 55/1800 arsa paylı B Blok zemin 1. kat 4 Nolu dubleks mesken satışa çıkarılmıştır.

TAşžINMAZIN İMAR DURUMU: Pendik Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 07.10.2010 tarih ve 6520/56408 sayılı yazılarında, 1/1000 ölçekli 16.05.2008-23.10.2009 T. tarihli Pendik Merkez Uygulama imar planında; Taks: 0.15-0.25, Kaks: 1.25, (5/A-/3) yapılanma şartlarında ve konut alanında kalmaktadır.  

TAşžINMAZLARIN EVSAFI: Pendik İlçesi, Yeni Mahalle, Zafer Caddesi kuzeyinde, Mimar Sinan Caddesi 46 kapı no'da bitişiğinde, iki bloklu SANCAK Residence Evlerinde, bodrum+zemin+4 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, B Blok Zemin + 1. kat 4 nolu mesken, kuzeye bakan l cephededir. Daire döşeme kotu takribi 0,40 m. yüksekte, daireye girişte antre, tuvalet, açık mutfak köşesi, bulunan salon önünde, üstü pergoleli balkon,   salondan alt kata inilen ve üst kata çıkılan merdivenler, demir konstrüksiyonlu, basamaklar masif ahşap, tapu bilgisinde olmayan bodrum katta, tamamı l zemin içerisinde, döşemesi laminant parke kaplı mahal ile 1 katta banyolu iki oda, ıslak zeminler seramik, odalar laminant parke, kartonpiyerli, pencereler PVC, Amerikan panel kapılı, mutfakta, tezgah alt ve üstü dolaptı, banyolarda duş küveti, klozet lavabo, bodrum dahil brüt 150m2 yüzölçümlü, orta derece malzeme ile inşa edilmiş, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı, iki bloklu sitede toplamda 30 daire mevcut, yoğun yerleşim merkezinde, bahçe düzenlemesi yapılmış yüzme havuzlu, kapalı otoparklı, ısı yalıtımlı, çocuk parklı, bekçi kulübeli olup ulaşımı kolaydır.

Günün alım satım rayiçlerine göre değeri 275.000,00-TL dir.

SATIşž şžARTLARI:

1-Satış 15/03/2011 Günü Saat: 11.30 -11.40 arasında Pendik 1. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada j tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şart ile 25 / 03 / 2011 günü aynı yer ve saatlerde 2.artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar i elde edilememişse ilanda gösterilen satış saati sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki muhammen bedelin % 40'ı ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2-Artırmaya İştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar Merciden kabul edilmiş banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı, KDV (%18 ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildmrıeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki i farktan ve faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-şžartname; ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010 / 5374 TAL sayılı dosya
numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24/01/2011  i
(İİK 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*:Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
DOSYA NO: 2010/5374 TAL