İhale

Sancaktepe Semazen Düğün Salonu 4,8 milyona icradan satılıyor!

12 Ekim 2016, Çarşamba

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi, Sancaktepe Sarıgazi'de yer alan Semazen Düğün Salonu'nu 4,8 milyon TL'ye satışa çıkarıyor.

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2015/593 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1. NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul il, Sancaktepe ilçesi, Sarigazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 metrekare miktarlı kat irtifaklı arsada kurulmuş II sokak kapı no’lu Sancaktepe Osmanlı Çarşısı isimli betonarme karkas Alış Veriş Merkezinde 3. katla 1540/7444 arsa paylı kat irtifaklı (169) no’lu çatı arası mahallelli ortak kullanımlı düğün salonunun tamamı. Halen mahallinde 3. katta zeminleri seramik kaplı, cepheleri açık ortak kullanımlı boş alanlar ile WC’Ier, çatı katta ortak kullanımlı zemini halı, duvarları kağıt, tavanları asma tavanlı yönetici ve gelin odası, mutfak, bay ve bayan WC’Ieri olan Semazen adı ile faaliyet gösteren düğün salonu vardır. Bunun üzerine Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 metrekare miktarlı kat irtifaklı arsada 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun kat irtifaklı projesinden yerinin tespit edilmesi için 13.07.2015 günü 34 EN 2073 plakalı A.T.G.V. aracı ile Sarıgazi Tapu Müdürlüğü'ne gidildi:Tapu Müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun 3. katta gelin odası, soyunma odası, mutfak, WC, müdüriyet odası ile düğün salonu, çatı katında ise yemek salonu ile bay ve bayan WC’Ierin olduğu görülmüştür.Tapu Müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonu yaklaşık olarak 3. katı 450 metrekare, çatı katı 750 metrekare olmak üzere tamamı 1200 metrekare kadardır. Dosyasına konulan Revizyon projesi ve gerek mahallindeki fiili durumun Tapu Müdürlüğündeki proje ile uyuşmadığından söz konusu ortak kullanımlı 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun mahallinde yerinin ayrılarak Tapu Müdürlüğündeki projeye uygun olarak bağımsız bölüm haline getirilmesi için geniş çapta tadilatların yapılması gerekecektir.

Adresi: İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Sarigazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi,No:l 1,SANCAKTEPE OSMANLI ÇARŞISI, 169 no’lu çatı arası mahallelli ortak kullanımlı düğün salonu

Yüzölçümü: Yaklaşık olarak 3. katı 450 metrekare, çatı katı 750 metrekare olmak üzere tamamı 1200 metrekare kadardır Arsa Payı: 1540/7444

İmar Durumu : Dosyasına konulan Sarıgazi Belediye Başkanlığı imar ve Planlama Müdürlüğünün 17.09.2007 tarih, 144350-10261 sayılı Sarıgazi Mahallesi, 194 ada, 8 parsele ait 1/1000 ölçekli Revizyon Projesi incelendi; Parsel üzerinde 4 Bodrum + Zemin + 3 Normal kat ve Çatı arası olan ana binanın projesinde 4. ve 3. bodrum katlarda otopark, diğer katlarda dükkanlar olup ayrıca 3. katta çatı arası mahalli iki düğün salonu olduğu, ancak söz konusu 3. katta çalı arası mahallelli (169) no’lu bağımsız bölümün yeri Revizyon Projesinde belirtilmemiştir.

Kıymeti: 4.800.000,00 TL KDV Oranı: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü: 23/11/2016 günü 14:20 -14:30 arası

2. Satış Günü: 19/12/2016 günü 14:20-14:30 arası Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik “ ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla, bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İIK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİGİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/593 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2016

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.