Sancaktepe'de 34 milyon TL'ye satılık arsa!

İstanbul Anadolu Satış Memurluğu tarafından İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi'nde bulunan arsa satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 34 milyon 646 bin 300 TL olarak belirlendi.

İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi'nde bulunan arsa İstanbul Anadolu Satış Memurluğu tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 34 milyon 646 bin 300 TL olarak belirlendi.

İstanbul Anadolu Satış Memurluğu 

Taşınmazın Açık Artırma İlanı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Şamandıra Mahallesi, Eskibağlar altı mevki, 1785 parsel sayılı, 33.248,09 m2 arsa miktarlı ve tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Söz konusu parselin boş olduğu görülmüştür. Şamandıra caddesi cephesinde beton duvar mevcuttur. Sancaktepe Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada, söz konusu parsele ait olan imar planının uygulamasının durdurulduğu öğrenilmiştir. 12.11.2014 tarih ve 1566 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümen kararına göre, 19.03.2013 T.T.’li Sancaktepe İlave Uygulama İmar Planının askı süresinde söz konusu 1785 parsel de dahil olmak üzere ilgililerinin uygun görülen itirazları sonucunda, İBB meclisi, öncelikle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planın 18. Madde uygulaması yapılabilecek şekilde revize edilmesi gerektiği kararını almış ve Sancaktepe belediyesinden 1/5000 ölçekli Sancaktepe İlave Revizyon imar Planı değişikliği için Başkanlık görüşünün iletilmesi istenmiştir. Dolayısıyla 1/5000 ölçekli revizyon plan hazırlanıp, 1/1000 ölçekli uygulama planı onaylanana kadar, bölgede imar uygulaması durdurulmuştur. Söz konusu parselin Eyüp Sultan Mahallesi imar Uygulaması çalışması esnasında sayısal alanının 33.248,09 m2 olduğu tapu alanının ise 32.582,00 m2 olduğu tespit edilmiş olup, komşu parseller lehine veya aleyhine herhangi bir durumun oluşmadığı ve söz konusu 3 pafta 1785 parselin alanının Thompson veya Planimetre yöntemi ile hesaplanmasından kaynaklandığı anlaşılmış olup, bu alan farkı olan 666.09 m2’lik kısmının tecviz (Tecviz: 370.784 m2) dışında olduğu ve parselin sayısal alanının 33.248,09 m2 olarak düzeltileceği söylenmiştir.

Adresi : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Eyüp Sultan (Şamandıra) Mahallesi, Şamandıra caddesi (E-80 yolu yanyolu) üzerinde, güney cephesinden en yakın sokak olan Vadi sokağa yaklaşık 150m. mesafede olan, E-80 yolu Şamandıra kavşağının kavşak koluna çok yakın mesafede bulunan ve batı cephesinde 1926 ve 1726 parsellere komşu olan taşınmaz.

Yüzölçümü : 33.248,09 m2

İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. icra Müdürlüğünün 2015/72 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Sancaktepe Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.05.2015 tarih ve 80059122-622.03/1036421-6089-48935 sayılı imar durumu yazısından; Sancaktepe ilçesi, Şamandıra Mahallesi, 1785 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 19.03.2013 T.T.’Iİ Sancaktepe Uygulama imar Planına göre, kısmen YOL ALANInda, kısmen TAKS: 0.50, KAKS: 1.00, 5 kat TİCARET+KONUT ALANInda, kısmen TAKS: 0.25, Hmax: 12.50m., TİCARET ALANInda, kısmen de KARAYOLU KAMULAŞTIRMA ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır. Ayrıca dosyasında bulunan 05.01.2010 tarih ve M.34.0.İBB.5.01.04.15.02/613721-628506 sayılı İBB İstanbul Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü’nün yazısına göre; “Söz konusu parselin Ömerli Barajı havzası uzun mesafeli koruma alanında ve yaklaşık 11.636m2'si ise Mümine deresi mutlak koruma alanında kaldığı ve İSKİ görüşü olmadan uygulama yapılamayacağı” anlaşılmıştır. Sancaktepe Belediyesi resmi internet sitesinden yapılan araştırmada Şamandıra caddesinin emlak vergisine esas metrekare arsa rayiç değerinin 630,33TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.

Kıymeti : 34.646.300,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü: 04/01/2016 günü 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü:  29/01/2016 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri:  ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden Önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin {*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde Ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/72 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/10/2015