Sancaktepe'de icradan 1 milyon 150 bin TL'ye satılık 12 dükkan!

 T.C. KARTAL 6. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO :2010/1846 Talimat

Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen taşınmazın,

TAPU KAYDI:

İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi 194 ada, 8 parselde kayıtlı, 2.113,59 m2 miktarlı 50,63,70,71,75,76,81,83,84,101,117,141 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazların tamamı,

İMAR DURUMU:
Söz konusu taşınmazın Sancaktepe Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 05/01/2010 tarih, M.34,6 SAN 0.13/26124331 /164 sayılı yazısında söz konusu 194 ada, 8 parselin, 24/11 /2009 tasdik tarihli, 1 /5000 ölçekli Nazım imar Planında (K+T3) ticaret+konut alanında kaldığı bildirilmiştir.

GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU:

Söz konusu gayrimenkul, eski Ümraniye, yeni Sancaktepe ilçesi, Sangazi Beldesi, inönü mahallesi, Eski  Ankara  yolu ile Atatürk Caddesi arasında kalan Sangazi Merkezi içeresindeki FABULİST ALIşž VERİşž MERKEZİ'nin zemin kat 50,63,70,71,75 ve 76 nolu, birinci normal 81,83,84,101 ve 117 nolu, ikinci normal kat 141 nolu dükkanlardır. Bina betonarma karkas sistemde dört bodrum, bir zemin, dört normal katlı inşa edilmiştir. Bina kısmen tamamlanmış olup faaliyet halindedir. Ancak söz konusu bağımsız bölümler henüz tamamlanmamıştır. Fiziki gerçekleşmesi %90 mertebesindedir. Binanın eski Ankara Yolu caddesi girişi bodrum kat konumdadır. Atatürk caddesi girişe zemin kat halindedir. Zemin kat 50 nolu dükkan,bitişiğindeki 47,48,49 nolu dükkanlar ile ara bölme duvarları kaldırılmış konumda tek dükkan halindedir. 50 nolu dükkan 36.50 m2 yüzölçümlüdür. Camekanı konmuş boş konumdadır, Fiziki gerçekleşmesi %95 tir. Zemin kat 63 nolu dükkan, bitişiğindeki dükkanlar ile ara bölme duvarları kaldırılarak birlikte görülmektedir. Söz konusu 63 nolu dükkan 18,00 m2 sahalıdır, camekanlı ve boş durumdadır, fiziki gerçekleşmesi %95 dir. Zemin kat 70 nolu dükkan, 65.88 m2 sahalı olup boş konumdadır, Fiziki gerçekleşmesi%95 dir. Zemin kat 71 nolu dükkanT 29,84 m2 sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %95 tir. Zemin kat 75 nolu dükkan, 20.00 m2. Sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme%95 tir. Zemin kat 76 nolu dükkan, 37,00 m2. Sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %95 tir. Birinci normal kat 81 nolu dükkan, 30.80 m2. Sahalı olup boş konumdadır, Fiziki gerçekleşme %90 dır. Birinci normal kat 83 nolu dükkan, 14.00 m2. Sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %90 dır, Birinci normal kat 84 nolu dükkan,15.00 m2 sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %90 dır. Birinci normal kat 101 nolu dükkan, 16.00 m2, Sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %90 dır. Birinci normal kat 117 nolu dükkan, 18,60 m2. Sahalı olup boş konumdadır. Fiziki gerçekleşme %90 dır. ikinci normal kat 141 nolu dükkan, 15.00 m2. Sahalı olup boş konumdadır fiziki gerçekleşme %90 dır. Söz konusu dükkanların bulunduğu Alış Veriş Merkezinin 3 ve 4,ncü bodrum kat ¬ları garaj, 1 ve 2.nci bodrum katları TeknoSa ve Carrefour-Sa gibi büyük alış veriş merkezi şubeleri ile buna benzer faal haldeki dükkanlar bulunmaktadır. Zemin ve normal katlar henüz faal konumdadır. Bina Sarıgazi merkezi içerisindedir. Her türlü belediye hizmetlerinden İstifade eder konumdadır. Ulaşımı kolaydır.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ:
Satışa konu gayrimenkullerin bulundukları semt, semt içindeki yerleri, imar durumu, inşa tarzları, halihazır vaziyetleri, natamam oluşu, bu civardaki dükkan alım satım rayiçleri, kıymetlerine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşullan da göz önünde bulundurularak ;
1- 50 nolu dükkanın 146.000,- {yüzkırkaitbin) TL. Sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır,
2- 63 nolu dükkanın 72,000,-(yetmişikibin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
3- 70 nolu dükkanın 264.000.-(ikiyüzaltmışdörtbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
4- 71 nolu dükkanın 120.000,- (yüzyirmibin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
5- 75 nolu dükkanın 80.000.- (seksenbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
6- 76 nolu dükkanın 148.000.-(yüzkırksekizbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
7- 81 nolu dükkanın 90.000.- (doksanbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatne varılmıştır.
8- 83 nolu dükkanın 42.000,- (kırkikibin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatne varılmıştır.
9- 84 nolu dükkanın 45.000.-(kırkbeşbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
10- 101 nolu dükkanın 48.000.- (kırksekebin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
11- 117 nolu dükkanın 55.000.-(ellibeşbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine varılmıştır.
12- 141 nolu dükkanın 40.000.-(kırkbin) TL.sı kıymete mütehammil olacağı kanaatine vanlmıştır.

SATIşž şžARTLARI:

1- Satısa konu taşınmazların birinci arttırması 18.10,2011 günü

50 nolu bağımsız bölüm için saat: 14:00 -14:10 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
63 nolu bağımsız bölüm için saat: 14:15 -14:25 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
70 nolu bağımsız bölüm için saat: 14:30 -14:40 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
71 nolu bağımsız bölüm için saat: 14:45 -14:55 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
75 nolu bağımsız bölüm için saat: 15:00 -15:10 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
76 nolu bağımsız bölüm için saat: 15:15 -15:25 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
81 nolu bağımsız bölüm için saat: 15:30 -15:40 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
83 nolu bağımsız bölüm için saat: 15:45 -15:55 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
84 nolu bağımsız bölüm için saat: 16:00 -16:10 saatleri arasında Kartal 6. İcra Müdürlüğünde
101 nolu bağımsız bölüm için saat: 16:15 -16:25 saatleri arasında Kartal 6.İcra Müdürlüğünde
117 nolu bağımsız bölüm için saat: 16:30 -16:40 saatleri arasında Kartal 6.icra Müdürlüğünde
141 nolu bağımsız bölüm için saat: 16:45 -16:55 saatleri arasında Kartal 6.lcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle

Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla aynı taşınmazlar 28,10,2011 günü aynı saatlerde ve aynı yerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına ruçhanından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedele alıcı çıkmazsa:

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verebilir. Mevzuatın belirlediği oranda KDV, ihale damga pulu, tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm'atalar ve kefilleri tek ¬lif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ile satış ilanın tebliğ edilemeyen alakadarlara satış ilanın tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur. 25.08.2011

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri dahildir.

İlanı görmek için tıklayınızİlan devamı için tıklayınız
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com