Sancaktepe’de konut fiyatı 280 bin 800 TL!
Endeksa verilerine göre; Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatı 280.800 TL, geri dönüş süresi 23 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 9,31 TL.
Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de satılık konutların ortalama brüt alanı 117 metrekare , ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.534–4.091 TL, ortalama konut fiyatı 280.800 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl.
İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Sancaktepe’de 1+1‘lerin fiyatı 260.750 TL, brüt alan 70 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 2+1‘ler 238.830 TL, brüt alan 95 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 291.980 TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 291.840 TL, brüt alan 152 metrekare, geri dönüş süresi 23 yıl.
Ortalama metrekare kira bedeli 9,31 TL
Sancaktepe’de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 110 metrekare, ortalama birim kira 9,31 TL/metrekare Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13,61 TL, brüt alan 70 metrekare, kira bedeli 953 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 9,09 TL, brüt alan 100 metrekare, kira bedeli 909 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 8,26 TL, brüt alan 135 m 2 , kira bedeli 1.115 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 7,49 TL, brüt alan 160 metrekare, kira bedeli 1.198 TL.
Son 1 yıllık değer kaybı yüzde 2,32
Sancaktepe’de son 1 yıl içinde konut fiyatlarında yüzde 2,32 düşüş oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise yüzde 1,50 oranında değer kaybı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan, Hilal, Osmangazi ve Mevlana. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de
en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Abdurrahmangazi, Fatih, Kemal Türkler, Yunus Emre ve Osmangazi olduğu belirtiliyor.