Şanlıurfa'da icradan 1 milyon 895 bin TL'ye satılık garaj!

Şanlıurfa 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. ŞANLIURFA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No : 2005 / 7 IZALE-I ŞÜYU

ŞANLIURFA 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: TAŞINMAZLARIN CİNSİ ÖZELLİKLERİ DEĞERİ SATIŞ GÜNÜ VE SATIŞ SAATİ: TAPU KAYDI : Şanlıurfa Merkez Yusufpaşa Mah. 316 ada 20 parselde kayıtlı Y. Ölçümü 1.607,99 m2 Ana Taş. Niteliği; İçinde kargir binalar bulunan garajdır. Taşınmaz hisselidir.

HALİ HAZIR DURUMU : Ekspertize konu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde olup asfalt yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde halihazırda ana caddeye cepheli betonarme yıma yapı tarzında inşa edilmiş farklı büyüklükte 6 adet dükkan, garaj içerisinde batı istikametine cepheli 6 adet dükkan ve kuzey istikametine cepheli bodrum depo bulunmaktadır. Yola cepheli dükkanların camekanlı olup çeşitli iş gruplarında işyeri olarak kullanılmaktadır. Garaj içerisindeki dükkanlar ise saç kepenkli olup kapalı vaziyette bulunmaktadır. Ana caddeye cepheli 6 adet dükkanların toplam alanı 160 m2 olup, garaj içerisindeki batı istikametine cepheli depo olarak kullanılan dükkanların ve kuzey istikametine cepheli bodrum deponun toplam alanı ise 200 m2 dir. Garaj içerisinin tamamı saha betonuyla kaplamalı olup yaklaşık olarak alanı 1300 m2 dır. Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa Belediyesine *300 - 400 metre mesafede bulunmaktadır. Çevresinde bankalar, iş hanları, pasajlar ve iş yerleri bulunmaktadır. Ayrıca söz konusu taşınmaz. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden ve P.T.T ve Elektrik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Alanı Dükkanlar: 160,00m2 Depolar: 200,00m2 Beton saha: 1300,00 m2
2.sınıf B Grubu yapı sınıfı birim fiyatı : 276,00 TLAn2 1 .sınıf B Grubu yapı sınıfı birim fiyatı : 127,00 TL/m2 1.sınıf A Grubu yapı sınıfı birim fiyatı: 73,00 TL/m2
Dükkanların Yapı Bedeli: Ü60,00x276,00)x(l-0,40) = 26.496,00TL.
Depoların Yapı Bedeli: (200,00xl27,00)x(l-0,18) = 20.828,00TL.
Beton sahanın Yapı Bedeli: (1300,00x73,00)x(l-0,18) = 54.662,40TL.
Arsa Alanı: 1608,00m2 Arsa Bedeli: 1608,00x1.115,26 = 1.793.338,08TL.

TOPLAM: 26.496,00+20.828,00+54.662,40+1.793.338,08=1.895.324,48

1- Satış 20.05.2011 günü Saat : 10:30 - 10:40 arasındadır.; Şanlıurfa 2. İcra müdürlüğü önünde açık artırma usulü ile satılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 30.05.2011 günü aynı yer ve saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise g.menkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyen alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetinin %20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarda diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları topu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-  Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/7 izaleyi Şüyu dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(ic.if.K.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İIK nun 127. Maddesi mucibinde Tapuda adresi bulunmayan ilgililere tebliğ edilmeyen alakadarlara tebliğ mahiyetindedir.
Yönetmelik Örnek No:27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com