Sapanca lüks villaların yeni adresi oldu!

Sakarya’nın Sapanca ilçesinde, orman içinde lüks villalar inşa ediliyor. Ancak bölgede oluşan yüksek arz kadar talebin olmadığı belirtiliyor

Sakarya’nın Sapanca ilçesi son 5 yıldır büyük bir dönüşüm içerisinde. Özellikle Arapların yoğun ilgi gösterdiği Sapanca gölü etrafındaki yeşillikler içindeki tepelerde lüks villalar inşa ediliyor.

Göl manzaralı ve ağaçlar içinde yer alan lüks villaların fiyatları 200 bin dolardan başlıyor, 1 milyon dolara kadar çıkabiliyor. Son sürat inşaatlar devam etse de bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, Arapların alımlarının yavaşladığını belirtiyor. 

Sapanca gölünün manzaralı tepelerdeki villaların fiyatlarının da geçmişte gösterilen yoğun ilgi sonrasında bir hayli arttığı belirtildi. Yeni yapılan villalara Türklerin çok fazla ilgi gösteremediğini söyleyen emlakçılar “Fiyatlar öyle yükseldi ki, Türklerin burada villa sahibi olması bir hayli zorlaştı” dedi. Bazı inşaat firmalarının da yaşanan talep azlığından dolayı iflas ettiğini kaydeden bir başka emlakçı ise, “Eğer bölge kontrol altına alınmazsa daha büyük sıkıntılar yaşanabilir” diye konuştu.

TAPULU ARAZİLER

Bizim de gittiğimiz bölgede neredeyse her noktada satılık villa ilanları gördük. Bölgede konuştuğumuz inşaat firmaları yetkilileri, Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların direk olarak projeye ortak olduğunu ve inşaatın yapımına da dahil olduğunu belirtti. Her ne kadar ilgi azalsa da Sapanca’nın yeşil doğası ve Sapanca gölü sebebiyle Araplar tarafından beğenildiğini anlatan İnşaat firması yetkilisine tepelerde yoğun ağaçların olduğu yerlerde nasıl inşaat yapıldığını sorduk. İnşaat yapılan alanların şahsa ait araziler olduğunu belirten firma yetkilisi, “Yaklaşık 150 yıl önce tepelerdeki arazilere tapu verilmiş. Yani ormanlık alanlar katledilmiyor. Çok ağaç olabilir ama buralar tapulu araziler. Belediye alanı imara açtıktan sonra verilen izinlere göre inşaatlar yapılıyor. Ormanlık alanlarda kesinlikle ağaç kesilmiyor. Eğer ağaç kesen olursa çok büyük cezalar veriliyor. Hapis cezası alanlar bile olabiliyor” diye konuştu.

Sapanca’da geçmişte zengin Türklerin yazlıklarının olduğunu belirten başka bir gayrimenkul danışmanı da “Şu anda da zengin ve Sapanca’ya yakın olan Türklerin villaları var. Bunlar daha çok İstanbul’un elitleri. Ancak son 5 yıldır zengin Araplar bölgeye çok fazla yatırım yaptı. İşler yavaş gidiyor ama hala elit Arapların Sapanca'ya ilgisi hala devam ediyor." dedi.

Burak Coşan/Hürriyet