Sapphire AVM, değerine değer katıyor: 6 ayda 1.2 milyar TL daha değerlendi!
Sapphire AVM'nin 2023 yıl sonu değeri açıklandı. Açıklanan rakamlara göre, Sapphire AVM, 6 ayda 1 milyar 206 milyon 57 bin TL daha değerlendi. İşte o rakamlar...
Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) İstanbul İli Kağıthane İlçesi İstanbul Sapphire 2023 yıl sonu gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı.
Sapphire AVM'nin 2023 yıl sonu itibarıyla değeri 2 milyar 411 milyon 324 bin TL, Kiler GYO mülkiyetindeki 154 adet bağımsız bölümün değeri KDV hariç 2 milyar 370 milyon 86 bin TL, KDV dahil 2 milyar 831 milyon 327 bin 980 TL olarak açıklandı.
2023 yılının Haziran ayında açıklanan rakamlarda ise Sapphire AVM'nin değeri 1 milyar 205 milyon 267 bin TL, Kiler GYO mülkiyetindeki taşınmazların toplam değeri de KDV hariç 1 milyar 338 milyon 38 bin TL, KDV dahil 1 milyar 568 milyon 307 bin 100 TL şeklinde tespit edilmişti.
Sapphire AVM, 6 ayda 1 milyar 206 milyon 57 bin TL daha değerlendi.
Sapphire AVM, İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Emniyet Evleri Mahallesi, 1947 ada 91 parselde bulunuyor. 11 bin 602 metrekare yüzölçümlü parselde hayata geçirilen projenin alanı 19 bin 345 metrekare olarak belirlendi.
Levent Mevkiinde, Büyükdere Caddesine cepheli bir konumda olan Sapphire, AVM ve Rezidans birimleri olarak projelendirilmiş 456 adet bağımsız bölümden meydana geliyor. Söz konusu gayrimenkulün yer aldığı Büyükdere aksı; İstanbul’un A grubu ofis bölgesi olarak biliniyor ve Özdilek, Metrocity ve Kanyon uzun yıllardan beri aktif olan AVM’leri barındırıyor. Türkiye’nin ilk gökdeleni olarak tanımlanabilecek olan Sabancı Center, Yapı Kredi Plaza, Kanyon, Metro City, Tekfen Tower, Levent İş Merkezi, Apa Giz Plaza ve Polat Plaza gibi nitelikli ofis projeleri de bu bölgede yer alıyor. Gayrimenkulün yer aldığı bölgenin güneyi özellikle A Grubu ofis kullanıcıları tarafından kullanırken, taşınmazın kuzeyinden daha çok B sınıfı iş merkezleri, küçük üretim sanayi ve servis ve bakım merkezleri bulunuyor.
Ana taşınmazın zemin katı, asma kat ve 1, 2, 3 ve 4. bodrum katları alışveriş merkezi şeklinde kullanılıyor. Sapphire AVM, 31 Mart 2011 tarihinde hizmet vermeye başladı. AVM bölümü onaylı mimari projesine göre 245 adet dükkândan oluşuyor. Mevcut durumda 455 ve 456 numaralı bağımsız bölümler teras olarak kullanılıyor. Toplam kiralanabilir alan da 29 bin 874 metrekare olarak hesaplandı.
Alışveriş merkezi haricinde kalan altı bodrum katın ikisi rezidans sakinlerinin, dördü ise AVM kullanıcılarının hizmetine otoparkı olarak kullanılıyor.
Kiler GYO tarafından, Sapphire AVM'nin bazı bölümlerinin bu yıl içinde basit tadilat ile kısmen veya tamamen yatay ofis alanlarına dönüştürülmesi ve bu şekilde kiralanması planlanıyor.
Torium AVM'nin değeri 3 milyar TL'ye dayandı!
Mall of İstanbul AVM'nin değeri ikiye katlandı: 21.6 milyar TL!
Akbatı AVM bu yıl değerine değer kattı: 6 ayda 2.4 milyar TL'lik artış!
