Sarıyer satılık ev fiyatları 2013!

İstanbul'un villlalar kenti olarak bilinen Sarıyer, nezih ve huzurlu bir yaşam isteyen özellikle üst gelir gurubu tarafından tercih ediliyor. Belgrad Ormanları ile iç içe bir yaşam sunan bölge, gerek manzarası gerekse de temiz havasıyla dikkat çekiyor. 

Belgrad Ormanları'na komşu

Rumeli Hisarı'ndan başlayarak, Kilyos'a kadar devam eden Sarıyer, batısında Eyüp, güneyinde Şişli ve Beşiktaş, doğusunda İstanbul Boğazı ve kuzeyinde Karadeniz ile komşu konumda bulunuyor.

Çayırbaşı Tüneli ile zirve yaptı

Son 4 yıldır yaşanan gelişmelerle inşaat yatırımcılarının göz bebeği haline gelen bölgede, 3. köprü söylentilerinin başlamasını takiben  kendini gösteren hareketlilik, 2012'de Çayırbaşı Tüneli'nin hizmete girmesiyle zirveye çıkıyor. 

Ulaşım alanında yapılan yatırımlarla birlikte sadece yaz ayları değil 12 ay yaşanabilir bir bölge konumuna yükselen ilçede bugün oturum amaçlı çalışan ve öğrenciler de bulunuyor. 

Nüfus sürekli artıyor

Ulaşımda atılan adımlarla iş dünyasının kalbi Maslak'la arasındaki mesafe süresi 5 dakikaya inen Sarıyer, tüm bu gelişmelere paralel olarak nufüsu da sürekli artıyor. 2000 yılında 242 bin nüfusa sahip olan Sarıyer'de bu rakam 2010'da 280 bin, 2011'de 287 bine ulaşıyor. Sarıyer Belediyesi'nin verdiği bilgilere göre, bölgenin şu anki güncel nüfusu 400 bine yakın. Söz konusu nüfusun bölgeye yeni bağlanan Maslak, Ayazağa ve Huzur Mahalleleri'yle daha da artacak. 

Kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor

Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiği Sarıyer'de Çamlıtepe Mahallesi ve Fatih Sultan Mehmet Mahallesi riskli alan olarak ilan ediliyor. Bu bağlamda Derbent Mahallesi'nde kenstel dönüşüm dahilinde 28 hektarlık alanda 4 konut alanı oluşturulacak. 1650 hak sahibinin bulunduğu Derbent'te dönüşümle birlikte tüm bu kişileri barındıracak yapılar inşa edilecek. Projenin yüzde 68'i konut, yüzde 13'ü yeşil alan, yüzde 3'ü dini tesis alanı ve yüzde 3'ü ise okul alanı olacak. 

30 mahalleden oluşuyor

30'un üzerinde mahallle ve köyden oluşan Sarıyer'ın imarlı durumu oldukça kısıtlı. Baltalimanı, Büyükdere, Cumhuriyet, Çamlıtepe, Çayırbaşı, Derbent, Emirgan, Ferahevler, İstinye, Kazım Karabekir Paşa, Kireçburnu, Kocataş, Maden, Sarıyer Merkez, Pınar Mahallesi, Poligon, PTT Evleri, Reşit Paşa, Rumeli Kavağı, Rumelihisarı, Tarabya, Yeniköy, Yenimahalle, Bahçeköy, Maslak ve Ayazağa mahallelerinden oluşan bölgenin köyleri ise Demirciköy, Garipçe, Gümüşdere, Kısırkaya, Kumköy, Rumelifeneri, Uskumru ve Zekeriyaköy. 

Sarıyer satılık ev fiyatları yüzde 30 arttı

Çayırbaşı Tüneli'nin hizmete girmesiyle Sarıyer'deki emlak fiyatlarının artış gösterdiğini belirten Turyap Sarıyer Temsilcisi Melek Kaya, 3.köprünün de bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının artış göstermesinde etkili olduğunun altını çizdi. Bu gelişmeler ışığında Sarıyer satılık ev fiyatları yüzde 30 oranında arttığınına dikkat çeken Kaya, "Sarıyer'de konut sayısı az, yeşil boldur. Sakinlerine doğayla iç içe bir hayat sunar. Ayrıca bölgede ulaşım kolaylığı da var. Sarıyer'den Maslak' gitmek sadece 5 dakika sürüyor. Aynı zamanda bölgede Koç Üniversitesi'nin bulunması da bir avantaj getiriyor” dedi. 

Sarıyer'de mahalle mahalle ev fiyatları...

Zekeriyaköy'de 300 bin TL'den başlıyor

Sarıyer'in yeşili bol mahallelerinden biri olan Zekeriyaköy'de yapılaşma villalardan oluşuyor. Bölgedeki gayrimenkul fiyatları ise 300 bin TL ile 2 milyon dolar arasında değişiyor. Arazilerin de 3. köprü inşaatı tamamlandığında değerleneceği öngörülüyor. 

Uskumruköy'de villalar ağırlıkta

Uskumruköy'de de yapılaşma villa tarzındaki evlerden meydana geliyor. Ayrıca bölge 3. Köprü'nün bitmesiyle değerlenecek lokasyonlardan. 

Maden'de fiyatlar 700 bin dolara kadar çıkıyor

Sarıyer'in Maden bölgesinde ise 5 ile 5.5 katlı konutlar yer alıyor. Maden Mahallesi'nde yeni projelerde konut fiyatları 700 bin dolara kadar çıkarken, eski evlerde bu rakam 280 bin TL ile 600 bin TL arasında değişiyor. Sarıyer'de uygun fiyatlı konutlar daha çok bu bölgede toplanıyor. 

Şifa Mahallesi'nde 700 bin dolardan başlıyor

Sarıyer'in Şifa bölgesi de villa konseptindeki yapılardan oluşuyor. Şifa Mahallesi'nde konut fiyatları 700 bin dolar ile 1300 dolar arasında değişiyor. 

Demirciköy 3.köprüyle daha da değerlenecek

Demirciköy'deki yapılaşma da villa konseptinde. Demirciköy için de 3. köprü değer yaratacak.

Kumköy'de 550 ile 600 dolar arasında

 Ağırlıkta bağımsız birimlerden oluşan Kumköy'de yapılar villa tarzında. Konut fiyatları ise 550 ile 600 bin dolar arasında seyrediyor. 

Sarıyer satılık ev fiyatları....

GARANTİKOZA 

Daire Seçenekleri: 2+1'den 6+1'e kadar

Metrekare Aralığı: 70-600

Fiyat Aralığı: İkinci el fiyatlar 500 bin dolar ile 3 milyon dolar arasında değişiyor

Aidat: Yok

ACARLAR SİTESİ

Daire Seçenekleri: 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 140-257

Fiyat Aralığı: İkinci el satışlar 310 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor

Aidat: 370 TL

YEŞİLOBA SİTESİ

Daire Seçenekleri: 4+1'den 8+1'e kadar

Metrekare Aralığı: 300-450

Fiyat Aralığı: ikinci elleri 750 bin dolardan başlıyor 1 milyon dolara kadar çıkıyor

Aidat: 800 TL ile bin 200 TL arasında değişiyor

İROKO KONAKLARI

Daire Seçenekleri: 3+1, 4+1, 5+1

Metrekare Aralığı: 225-275

Fiyat Aralığı: 600 bin dolar ile 800 bin dolar arasında değişiyor

OKSİZEN KONAKLARI

Daire Seçenekleri: 4+1 çatı dubleksi ve 5+1 bahçe dubleksi 

Metrekare Aralığı: 315-318

Fiyat Aralığı: 1 milyon 100 bin dolar ile 1 milyon 300 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 750 TL-850 TL

SARIYER KONAKLARI

Daire Seçenekleri: 4+1 bahçe dubleksi-4+1 çatı dubleksi 

Metrekare Aralığı: 230-260

Fiyat Aralığı: 775  bin dolar ile 1 milyon 250 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 500 TL

NOYA  GÖL EVLERİ

Daire Seçenekleri: 3+1, 4+1 çakı ve bahçe dubleksi

Metrekare Aralığı: 158-268

Fiyat Aralığı: İkinci el fiyatları 530 bin TL ile 850 bin TL arasında değişiyor

Aidat: 250 TL

FERONİA EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1 dubleks, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks, 4+1 tripleks villa ve 5+1 tripleks 

Metrekare Aralığı: 150-300

Fiyat Aralığı: 330 bin dolar ile 650 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 400-550

SHARMAN ZEKERİYAKÖY

Daire Seçenekleri: 3+1 ve 4+2

Metrekare Aralığı: 133-250 

Fiyat Aralığı: 560 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişiyor

Aidat: Henüz belli değil

PARK 40 EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1 çatı dubleksi, 3+1 bahçe dubleksi

Metrekare Aralığı: 175-212

Fiyat Aralığı: 820 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişiyor

Aidat: 500 TL

ZEKERİYAPARK EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1 ve 4+1 dubleks

Metrekare Aralığı: 160-190

Fiyat Aralığı: 295 bin dolar ile 445 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 400 TL

NATURAPARK VİLLALARI

Daire Seçenekleri: 5+1 tripleks 

Metrekare Aralığı: 296 

Fiyat Aralığı: 750 bin dolardan başlıyor

Aidat: 300-500 TL

BİZİM VADİ VİLLARI

Daire Seçenekleri: 4+1 Tripleks

Metrekare Aralığı: 350 

Fiyat Aralığı: İkinci elleri 550 bin dolar ile 600 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 500 TL

MEPA EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 220-300

Fiyat Aralığı: 650 bin dolar-850 bin dolar arasında değişiyor

Aidat: 400 TL

GÜLNAR EVLERİ

Daire Seçenekleri: 5+1

Metrekare Aralığı: 280 

Fiyat Aralığı: 710 bin dolar

Aidat: Henüz belli değil

MEYDAN USKUMRUKÖY

Daire Seçenekleri: 2+1 bahçe katı villa, 2+1 çatı dubleks villa, 4+2 tripleks villa

Metrekare Aralığı: 132-280

Fiyat Aralığı: 270 bin dolar ile 630 bin dolar arasında 

Aidat: 200 TL

ALLGREEN

Daire Seçenekleri: 3+2

Metrekare Aralığı: 313-358

Fiyat Aralığı: 650 bin TL ile 750 bin TL arasında 

Aidat: 350 TL

SARIYER TURYAPI EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1'den 5+1'e kadar

Metrekare Aralığı: 204-222

Fiyat Aralığı: İkinci el fiyatları 380 bin TL ile 750 bin TL arasında

Aidat: 200 TL

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com