Sarıyer Yeniköy'de 6 milyon 600 bin TL'ye 4,5 katlı bina! İcradan!
T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Sarıyer ilçesi Yeniköy mahallesindeki 4,5 katlı binanın 1/2 hissesini 6 milyon 600 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 14 Mayıs 2012 Pazartesi günü 10:00-10:10 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
T.C. İSTANBUL 10. İCRA (1. SATIŞ MEMURLUĞU) MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN Dosya No: 2012/393E. GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Borçluya ait ve bir borçlan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili. Sarıyer İlçesi. Yeniköy Mahallesinde kain 974 ada. 127 parsel sayılı 1.000,00 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş kargır evin ve arsanın borçluya ait olan 1/2 hissesi İstanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1. İİK127 Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mubrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliği yerine kaim olmak üzere ilanen tebliği olunur. 2. İMAR DURUMU : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi imar müdürlüğü tarafından tanzim ve tastik edilen 18.01.2012 tarih ve M-34-0-I-B-.-070-12-310-01-BR-423 sayılı yazılarına göre Sarıyer ilçesi Yeniköy mahallesi 63 pafta, 974 ada 127 parsel sayılı yer, 22.07.1983 tastik tarihli 1/1000 ölçekli Boğa/içi sahil şeridi ve ön görünüm bölgesi uygulama imar planının 13.06.2011 tarihinde onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında" konut alanlannda" kalmaktadır. 2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır denilmektedir. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır denilmektedir 3- TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE ESVAFI: Satışa konu taşınmazın icra müdürlüğünce yaptırılan kıymeti İstanbul 15. icra Hukuk Mahkemesinin 2Û12/294E. 20I2/348K. sayılı kesin kararı ile kesinleştirildi satışa konu taşınmaz, İstanbul ili. Sarıyer İlçesi. Yeniköy Mahallesinde Küçüktepe (özgürlük) sokağı üzerinde 3 kapı nolu 63 palla. 974 ada. 127 parsel nolıı ve 1.000,00 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş. 4.5 katlı betonarme kargir evin ve arsanın 1/2 hissesidir. Çevresi istinat duvar- lanyla koruma altına alınmış bina, zeminde 225 m2 miktarlı alanda inşa edilmiştir. Bina. Bodrum -tzemin+ birinci normal kat+ikinci normal ve çatı arası olmak üzere 4,5 katlıdır. Bodrum katta, kapalı yüzme havuzu, garaj.sauna ve hizmetli odaları vardır, Bahçeye açılan salon, yemek odası, şömine, mutfak, ve wc mevcuttur. 1 .Katta, hol, 4 oda. banyolar ile wc bulunmaktadır 2.Kat. hol, salon, büyük bir yatak odası, jakuzili banyo ile vvc den ibarettir. Çatı arası 2 küçük odadan ibarettir. Binada normal katlar I metre kadar 2 cephede çıkmalıdır. Salon ve odaların zemini parke ve duvarları sıva üzeri badana kapladır Mutfakta evyeli lavabolu tezgah vardır. Banyolarda küvet ve lavabo vardır Wc” lerde lavabo ve klozet vardır. Bina giriş kapısı demir konstrüksiyondıır. Binada katlar arası demir korkuluklu. ahşap küpeşteli ve ahşap basamaklı merdiven vardır. Binada elektrik, temiz su ve pis su tesisatı vardır. Çatısı kiremit kaplı ve dış cephesi zemin katta taş kaplı, normal katlarda PVC kaplıdır. Bina 1 sınıf malzeme ve işçilik ile lüks olarak inşa edilmiştir. Bahçe konumunda açık yüzme havuzu vardır. Parsel sınırları kargir duvarla kapatılmış olup bahçe kısmında çeşitli ağaçlar ile çiçekler vardır. Parsel İstanbul Boğaz manzarasına sahip olup ulaşım imkanlan elverişlidir. 4- TAKTİR OLUNAN KIYMETİ: İstanbul ili. Sarıyer ilçesi. Yeniköy Mahallesinde kain 974 ada. 127 parsel sayılı 1,000.00 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş kargir evin ve arsanın borçluya ait 1/2 hissesini 6.600.000.00 TL kıymet taktir edilmiştir. 5. SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın: I.Satışı: 14/05/2012 Günü: Saat: 10.00 dan 10.10'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu vc satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çık¬mazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla. Satış: 24/05/2012 Günü saat 10.00'dan 10.10'a kadar aynı yerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa salış talebi düşecektir. a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahinin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının. ( muhammen bedelin %20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit memleket parası )veya bu miktar kadar milli bir bankanın " şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanun'un I. Maddesine göre ’ döviz" teminat olarak kabul edilmez, b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi. ( alacağına tekabül eden salış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2'ye kadar olan net meskenlerde %l. mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina. han. otel ve arsalarda18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve fer¬ileri île. tellaliye ve tapu satım hara satış bedelinden müşteriye iade edilir, c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa: taşınmazın bütünleyici parçalarının ( MK.md.684.862), taşınmazın eklentilerinin { M Y Md.686.862). hukuki semerelerinin (MK.md.879). taşınmazın birleştirilmesi durumunun ( MK.Md.859). IİK. I28.md.göre Taşınmaz mükellefiyetlerin (intifa hakkı MK.m.794. oturma hakkı MK. M. 828. üst hakkı MK.m.834. kaynak hakkı MK.nı.837. irtifa hakları MK.ni. 838. Kaydı hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK.m. 507) . mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta IİK. 140.151. 268. md Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan: Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde IİK. Md 100.151 vc 268/4792 sayılı S.S Kurumu KMd. 21.1479 sayılı Sağ-Kur K.Yasası md. 17. 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55. Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunun md. 21. MK.766.789,777/2,796/1 İİK.83/C-2.100.142/1.151.. Maddelerine göre sıra ve alacağın aslına y önelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosy asına dava açtıklarına dair derke-nar ibraz etmeleri gerekir. e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır f- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep otan tüm alıcılar vc kellileri teklif ellikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan vc ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g- Şartname, ilan tarihînden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği", taktirde, isteyen alıcıya bir örneği gönderebilir. h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakla dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. *(İC. If. K. 126) * (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. BN22829 www.bik.gov.tr İlan için tıklayın!