BETAM verilerine göre, satılık konut fiyatları Ekim ayında, 2021'in aynı dönemine göre yüzde 191,4 arttı. Küresel konut fiyatlarında gerileme yaşanırken, Türkiye'deki konutların reel fiyatlarındaki yükseliş ön plana çıktı. İşte ayrıntılar... Fiyatlardaki yıllık artış oranı önceki aylara göre kısmen düşse de küresel konut piyasası daralmaya başlarken Türkiye’deki konutların reel fiyatları artışını sürdürdü

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Ekim 2022'ye ilişkin Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu yayımlandı. Fiyatlardaki yıllık artış oranı önceki aylara göre kısmen düşse de küresel konut piyasası daralmaya başlarken Türkiye’deki konutların reel fiyatları artışını sürdürdü. 

BETAM raporuna göre, Ekim 2022'de satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde geçen ay olduğu gibi geriledi. Eylül'de yüzde 196,8 olan yıllık fiyat artışı ekim ayında yüzde 191,4'e düştü. 

Geçtiğimiz senenin aynı ayında 4 bin 940 Türk Lirası olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 14 bin 395 liraya ulaştı. 

İşte satılık konut fiyatlarının Ekim ayı karnesi...

Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 218,1, Ankara'da yüzde 197,7 ve İzmir'de yüzde 181 yükseliş gösterdi. Sözcü'de yer alan habere göre; satılık konut ilan metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 21 bin 429 liraya, Ankara’da 9 bin 615 liraya, İzmir’de 16 bin 250 liraya yükseldi. 

ANTALYA VE MERSİN İSTANBUL'U GEÇTİ 

İlan satış fiyatları bütün büyükşehirlerde yükseldi. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı yükselişin yaşandığı şehirler, yüzde 231,2 ile Mersin, yüzde 223,5’le Antalya, yüzde 218,1’le İstanbul olarak kaydedildi. 

Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 21 bin 429 lira, Ankara'da 9 bin 615 lira ve İzmir'de 16 bin 250 lira olarak belirlendi. 

Eylül ayından Ekim'e cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde İstanbul ile İzmir'de arttı. Diğer taraftan, Ankara'daki konut fiyatlarındaki yüzde 3,3 aylık artış oranının yüzde yüzde 3,5 olan aylık enflasyondan düşük olması, şehirdeki reel satış fiyatı bir miktar geriletti. 

DÜNYADAKİ KONUT FİYATLARINDA SON DURUM NE?

Küresel konut piyasası gerilerken Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi dikkatleri çekti. Ulusal merkez bankalarının faiz artışları sebebiyle kredi maliyetlerinin de yükselmesi, tüm dünyada konut fiyatlarının artışını frenledi. 

ABD’de eylül ayında konut satışları, pandemi öncesi seviyelerinin oldukça altına düşerken, yıllık yüzde 24 oranında geriledi. ABD’de ipotek başvuruları son 25 senenin en düşük seviyesini gördü. 

S-P CoreLogic Case-Shiller, Ağustos 2022'ye ilişkin ulusal konut fiyat endeksi verilerine göre ABD’de ulusal konut fiyat endeksi söz konusu ayda, aylık bazda mevsim etkilerinden arındırılmış olarak yüzde 1,3  gerilemişti. 

İngiltere’de ise Mortgage kredisi sağlayıcısı Halifax'in geçtiğimiz hafta gerçekleştirdiği açıklamaya göre, ortalama konut fiyatları Ekim ayında önceki aya göre yüzde 0,4 geriledi. 

Uluslararası Para Fonu (IMF) ise konut fiyatları gelecek üç sene içinde gelişmiş ülkelerde yüzde 10 oranında, gelişmekte olan ülkelerde ise yüzde 25 oranında düşebileceğini gündeme getirdi. 

Konut kredisi faizleri 40 ayın zirvesini gördü! 3.15 puan yükseldi!

Altın fiyatlarında analistler tavsiyeyi resmen verdi! Elinde altını olan herkes kesinlikle bunu yapmalı

Otomobili olanlar dikkat! Bu kara kara düşündürecek