Satılık konutların metrekare fiyatı yüzde 134,9 arttı! İşte fiyat artışının en yüksek olduğu iller!
Sahibindencom ’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Ocak Raporu verileri resmen belli oldu.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibindencom'un ilan verileri üzerinden hazırlanan ‘’sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda, konut piyasasında yaşanan değişimler masaya yatırıldı.
Raporda geçtiğimiz senenin Aralık ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,9 arttı ve 15 bin 802 lira olarak belirlendi.
İşte ayrıntılar...
Raporda yer alan verilere göre; satılık konut ilan metrekare cari fiyatları geçtiğimiz senenin Aralık ayına göre İstanbul’da yüzde 142, Ankara’da yüzde 139,6 ve İzmir’de yüzde 136,9 yükseldi.
Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 23.333 TL, Ankara'da 10.541 TL ve İzmir'de 17.925 lira olarak belirlendi.
Elde edilen verilere göre, son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme Aralık'ta da sürdü. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık ayında yüzde 172,9 olarak belirlenirken; ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 71 lira oldu. Raporda, İstanbul’un ilçelerindeki satılık ve kiralık konutlar da değerlendirildi.
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde geriledi. Kasım ayında yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı, Aralık'ta yüzde 134,9’a düştü. Geçtiğimiz senenin aynı ayında 6.726 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı da 15 bin 802 Türk Lirası'na ulaştı.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı; İstanbul’da yüzde 190,5’ten yüzde 142’ye, Ankara’da yüzde 181,7’den yüze 139,6’ya, İzmir’de ise 169,1’den yüzde 136,9’a düştü. Üç büyük şehirdeki gerilemeye büyükşehirlerdeki fiyatlar da eşlik ederken; en düşük artışın kaydedildiği şehirler sırasıyla; Erzurum (yüzde 108,8), Muğla (yüzde 102,8), Kayseri (yüzde 98,5), Şanlıurfa (yüzde 96,9) ve Diyarbakır (yüzde 91 olarak belirlendi.
Yıllık fiyat artışının yaşandığı büyükşehirler ise sırasıyla; Kocaeli (yüzde 166,5), Mersin (yüzde 160), Trabzon (yüzde 154,3), Antalya (yüzde 150) ve İstanbul (yüzde 142) olarak açıklandı.
Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseliş gösterdi. Satılık konut arzı geçtiğimiz aya göre, ülke genelinde yüzde 1 (785.015’ten 793.254’e), İstanbul'da yüzde 0,3 (217.189’dan 217.897’ye), Ankara'da yüzde 2,4 (75.622’den 77.438’e), İzmir'de ise yüzde 0,8 (54.824’ten 55.253’e) ulaştı.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimler değerlendirildiğinde; hem satılık ilan sayısının hem de satılan konut sayısının yükseldiği belirlendi. Kasım'a göre, satılık ilan sayısı yüzde 1 (785.015’ten 793.254’e), satılan konut sayısı ise yüzde 9,5 (37.131’den 40.653’e) oranında arttı.
Satılan konut sayısı aralıkta önemli ölçüde yükseliş gösterse de satılan konut sayısı Mayıs ayındaki düzeyine kıyasla yaklaşık 47 bin daha az olarak belirlendi.
Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık değişim geçtiğimiz ay olduğu gibi Aralık ayında da yükseldi. Kasım ayında yüzde 168 olan yıllık kira fiyatlarının yıllık artış oranı aralıkta yüzde 172,9’a ulaştı. Geçtiğimiz senenin aynı döneminde 26 Türk Lirası olan Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 71 liraya yükseldi.
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyükşehirde artış kaydetti. Raporda yıllık kira fiyatı artış oranının Kasım ayından Aralık ayına İstanbul’da yüzde 147,7’den yüzde 150’ye, Ankara’da yüzde 150’den yüzde 160,9’a, İzmir’de ise yüzde 160’tan yüzde 162,2’ye çıktığı belirlendi.
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 100 TL, Ankara’da 47 TL, İzmir’de ise 68,2 lira şeklinde oldu.
EN YÜKSEK ARTIŞ KAĞITHANE'DE
Son bir senede en yüksek kira artışın gerçekleştiği ilçe Kağıthane (yüzde 257,8) olarak belirlendi.
Kağıthane'yi sırasıyla Esenler (yüzde 190,8), Sultanbeyli (185,5), Maltepe (yüzde 183,3) ve Sultangazi (yüzde 180,4) izledi.
Diğer taraftan, en düşük satış fiyatı artışı Beykoz’da (yüzde 96,4) görüldü. Sırasıyla, Sarıyer (yüzde 108,9), Esenyurt (yüzde 110,1), Gaziosmanpaşa (yüzde 114,3) ve Avcılar (yüzde 114,3) en düşük satış fiyatı artışlarının yaşandığı ilçeler olarak belirlendi.
Aralık 2022 itibarıyla ortalama metrekare kira fiyatının en yüksek olduğu üç ilçe sırasıyla Beşiktaş (257 TL), Sarıyer (238 TL) ve Beyoğlu (189 TL) olarak belirlenirken, en düşük metrekare kira fiyatı ise Arnavutköy (58 TL), Sultanbeyli (57 TL) ve Silivri (50 TL) ilçelerinde kaydedildi.
Satılık konut fiyatı artışı Beyoğlu’nda 4 katına yaklaşıyor
Son 1 senede en yüksek satılık konut fiyatı artışının gerçekleştiği ilçe olan Beyoğlu’ndaki yükseliş 4 katına yaklaşırken (yüzde 273,2), Beyoğlu’nu sırasıyla, Kağıthane (yüzde 185,6), Esenler (177,7), Eyüpsultan (yüzde 176,3) ve Fatih (yüzde 176) izledi.
Diğer taraftan, en düşük satış fiyatı artışı Başakşehir’de (yüzde 83,4) görüldü. Kadıköy (yüzde 95,3), Sarıyer (yüzde 95,6), Bakırköy (yüzde 95,9) ve Adalar (yüzde 106,4) ise sırasıyla, en düşük satış fiyatı artışlarının belirlendiği ilçeler oldu.
Aralık 2022 itibarıyla ortalama metrekare fiyatının en yüksek olduğu üç ilçe sırasıyla Sarıyer (60.533 TL), Beşiktaş (54.142 TL) ve Kadıköy (52.500 TL) olarak belirlendi.
En düşük metrekare fiyat ise Sultangazi (15.000 TL), Arnavutköy (14.684 TL) ve Esenyurt (14.050 TL) ilçelerinde kaydedildi.
Et ve Süt Kurumu'ndan kırmızı et fiyatlarına ilişkin flaş açıklama!
İş Bankası müşterilerinin izlemelere doyamayacağı kampanya! 1 yıl boyunca sizlere hediye!