Tapuda satış almak ya da herhangi bir mülkü almak belli kurallar çerçevesinde gerçekleşir. Belirtilen bazı evrakların tamamlanması neticesinde alım, satış işlemleri yerine getirilir. Peki onlar nedir, Satış için tapuda hangi evraklar gerekir? İşte detaylar!Bu nedenle gayrimenkulü devralan da devreden kişi de tapu harcı ödemekle yükümlüdür

TAPU HARCINI KİM ÖDER?

Tapu harcının kim tarafından ödeneceği konusuna açıklık getirirsek, tapu harcı hem satıcının hem de alıcının ödediği bir tutardır. Bu nedenle gayrimenkulü devralan da devreden kişi de tapu harcı ödemekle yükümlüdür.

İşte diğer detaylar...

SATIŞ İÇİN TAPUDA HANGİ EVRAKLAR GEREKİR?

• Tapunun aslı ya da fotokopisi.
• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi, verilen fotokopide TC kimlik numarası görünmelidir.
• İkamet edilen belediyeden alınmış gayrimenkulün emlak değerini, rayiç bedeli belirten resmi belge.
• Tapu işlemlerini başkası, yani gayrimenkul danışmanı yürütüyorsa vekaletname.
• Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK belgesi
• Tapu devri tüzel kişiler üzerinden gerçekleşiyorsa başka belgeler de istenir,
• Vergi levhası aslı ve fotokopisi
• İmza sirküleri gerekmektedir,
• Taşınmaz mallarla dair yetki ve yetkililerin kimlik bilgilerinin yer aldığı yetki belgesi istenmektedir,
• Satışı vekil yapacaksa vekaletname satış esnasında gerekmektedir.

TAPU HARCI ÖDEME SÜRESİ NE KADAR?

Tapu işlemleri için ilk yapılması gereken randevu saatinden 15 dakika önce tapu dairesinde olmalısınız. Daha sonra da size iletilen bilgi mesajı üzerinden tapu harcı yatırılmalıdır. İlgili tapu dairesinde yoğunluğa bağlı olarak üzere tüm işlemler 1 gün içinde tamamlanıyor.

E-DEVLET ÜZERİNDEN TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?

Tapu devrinin yapılması için sisteme alıcı ve satıcının T.C. kimlik numarası, e-devlet şifresi, telefon numarası ve tapu müdürlüğü isimleri girilir. Sonrasında tapu müdürlüğü tarafından harç miktarı hesaplanıp vatandaşlara bildirilir. Vatandaşların ücretlerini yatırmaları gerekir. Sonrasında ise web tapu randevu saati SMS ile iletilmektedir.

TAPU HARCI NEREYE YATIRILIR?

Tapu harcının yatırılmasına dair birden çok yöntem bulunmaktadır.  İşte o yöntemlere dair araştırılanlar; İlk olarak online olarak yani online olarak bu işlem yapılabilir. Online olarak tapu harcı ödemesi yapabilmek için İnteraktif Vergi Dairesi sistemleri kullanılabilir.

1 yıl kıdem tazminatı ne kadar?

Ortak hisseli tapu nasıl bölünür?

Yaşlılar kaç yaşından sonra mal satamaz?