Seda Hercan'dan emlak komisyonu eleştirisi!
Remax Piramit Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı Seda Hercan, Emlakkulisi.com okurları için gayrimenkul danışmanlarından alınacak hizmet bedeli olan 2+2 hakkındaki görüşlerini kaleme aldı...
5 Haziran itibariyle yeni yönetmelik gereği Gayrimenkul Danışmanlarından alınacak hizmet bedeli 2+2’ye düştüğünden bu yana, hizmet bedelini her zaman 3+3 olarak tam alan başarılı Gayrimenkul Danışmanlarının ürettiği gelir oldukça düştüğünden ciddi bir hayal kırıklığı yaşattığı aşikardır.
Hizmet bedelinin düşmesini onaylamamakla birlikte, yasalaşması noktasında çok doğru bir karar alındığı görüşündeyim.
Önceki uygulamanın yasal bir dayanağı olmadığından çoğu Gayrimenkul Danışmanı, mülk sahiplerinin indirimli hizmet bedeli tekliflerine maruz kalıyordu.
Bu durum motivasyonu düşürmekle kalmayıp, görüşmenin olumsuz neticelenmesine kadar gidebiliyordu.
Ancak yeni yasa ile artık hizmet bedellerinde pazarlık dönemi kapandı. GD’ler bu kez sözleşme alırken ilk kez arkalarını bir yasaya dayadıkları için mülk sahipleriyle hizmet bedeli tartışması yaşamadan, sonuç odaklı, hızlı ve mutlu anlaşmalar yapacaklarını öngörüyorum.
Zira Gayrimenkul Danışmanlığı, varolan tüm danışmanlık hizmetlerinin aksine sadece olumlu sonuç alındığında hizmetinin karşılığını alan tek platformdur.
Seda Hercan kimdir?
1980 Beykoz doğumlu, Üsküdar Kandilli Kız Lisesi ve Sakarya Üniversitesi İşletme, Anadolu Üniversitesi Turizm ve Konaklama İşletmeciliği mezunudur.
Profesyonel hayata 2000 yılında ACARLAR ŞİRKETLER TOPLULUĞU’na bağlı Beykoz/Acarkent ve Sarıyer Acarlar’da Satış Departmanında görev alarak başladı.
Acarlar’da başarılı geçen 7 yıl sonrasında gayrimenkul sektörünün lokomotif markası SİNPAŞ GYO çatısı altında temalı ve lüks konut projelerinde Satış Yöneticiliğine devam etti.
-Lagün , Aquacity 2010 , Bosphorus City , İstanbul Sarayları, Bursa Modern-
Sonrasında ŞUA İNŞAAT’ın satışa çıkan projelerinde Satış Müdürlüğü ve Şua İnşaat’ın kardeş markası SİYAPI’nın konut ve karma projelerinde Satış Pazarlama Koordinatörlüğü üstlendi.
-Elite City ,Elite Side , Smart City Residence-
Ardından DEKON İNŞAAT’ın tamamlanan, devam eden ve lansmanını da gerçekleştirdiği satışta olan projelerinin Satış ve Pazarlama Direktörlüğünü başarıyla yürüttü.
-Dekon Silva, Dekon Suadiye Ametist,Dekon Senkron, Dekon Luna-
Gayrimenkul sektöründeki Satış, Satış Sonrası Hizmetler, Dijital Pazarlama/ Pazarlama ve Reklam yönetimi alanlarındaki uzmanlığı ve her zaman hayali olan kendi işini yapma arzusuyla sektörün en güçlü markası Remax’ı tercih seçti.
Başarı ve kurumsallık hedefi ise O’nu şampiyonların ofisi Remax Piramit’e taşıdı.
Uzun bir süredir ise Remax Piramit ofisinde Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı görevinde porföy yöneticisi olarak çalışmakta ayrıca TRC İnşaat’ın teslimlerini başarıyla gerçekleştirdiği TUZLA PORT konut projesinin de tüm satış iletişimini yürütmektedir.
