Şehitkamil Belediyesi arsa karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle gayrimenkul satıyor! 215 milyon TL'ye!
Gaziantep ili Şehitkamil Belediye Başkanlığı, Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Münüfpaşa Mahallesi'nde arsa karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle inşaat yapılması işi ihale ediyor. İşte ayrıntılar...
Gaziantep ili Şehitkamil Belediye Başkanlığı tarafından, Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Münüfpaşa Mahallesi'nde arsa karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle inşaat yapılması işi ihale ediliyor.
Gaziantep Şehitkamil'deki arsa karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle inşaat yapılması işi ihalesi kapalı teklif usulü ile 1 Eylül 2022 tarihinde saat 14:30'da Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası ihale salonunda gerçekleştirilecek.
İşte Gaziantep ili Şehitkamil Belediye Başkanlığı tarafından verilen ilana ilişkin tüm detaylar...
Gaziantep Şehitkamil'deki arsa karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle inşaat yapılması işi kapsamında toplam inşaat alanı 74 bin 676 metrekare olarak belirlendi.
Söz konusu gayrimenkulün muhamnen bedeli 214 milyon 881 bin 718 TL olarak belirlenirken, yatırımcıların radarına giren ihalenin geçici teminat bedeli 6 milyon 446 bin 451 TL olarak açıklandı.
İşte Gaziantep ili Şehitkamil Belediye Başkanlığı tarafından verilen o ilan...
ARSA KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİ İLE İNŞAAT
YAPILMASI İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Gaziantep İli Şehitkamil Belediye Başkanlığından:
1) İHALENİN KONUSU:
Mülkiyeti Belediyemize ait olan aşağıda belirtilen taşınmazların 5393 sayılı Kanunun
18,69,73. maddeleri ve 2886 sayılı Kanunun ilgili maddesi gereğince Arsa Karşılığı Hasılat
Paylaşımı Yöntemi İle İnşaat Yapılması işi ihale edilecektir. Belirtilen arsaların projeleri idare
tarafından hazırlanmış, inşaat ruhsatları idare tarafından alınacaktır.
2) İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhale Konusu 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) fıkrası gereğince
“Kapalı Teklif Usulü Arttırma’’ suretiyle yapılacaktır.
3) İDAREYE İLİŞKİN BİLGİLER:
İdare: Şehitkâmil Belediyesi Başkanlığı Ek Hizmet Binası
Adres: Aydınlar Mah. 03075 Nolu cad. No: 2 Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası 1.
Kat Destek Hizmetleri Müdürlüğü Şehitkamil/GAZİANTEP
Telefon: 444 2702 (Dahili :3105/3080)
Fax:3258315
4) İHALENİN SAATİ, YERİ VE EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
İhale 01/09/2022 Perşembe günü Saat :14.30 da Belediyemiz, Aydınlar Mahallesi 03075
nolu Cad. No:2 Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası ihale salonu Kat:1 Şehitkamil/Gaziantep
adresinde İhaleye iştirak edeceklerin istenen belgelerle birlikte Teklif Zarflarını Destek
Hizmetleri Müdürlüğü İhale Servisine en geç 01/09/2022 Perşembe Günü saat 12.00’a kadar
vermeleri ya da veya posta yoluyla ulaştırmış olması gerekmektedir. Postada oluşacak
gecikmelerden idare sorumlu değildir.
5) İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ VE BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 1.500,00 TL
(BinbeşyüzTürkLirası ) karşılığında (Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğüne veya Vakıfbank
TR22 0001 5001 5800 7261 1866 49 Şehitkamil Belediyesi hesabına yatırılarak) Şehitkamil
Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Servisinden (Aydınlar Mahallesi 03075 Nolu
Cad.No:2 Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası, 1.kat Şehitkamil/Gaziantep) temin edebilirler.
6) GEÇİCİ TEMİNAT:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler teklif ettikleri bedelin(AKİPG) %3 ünden az
olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. Teklif edilen
bedelin(AKİPG) %3 ünden az tutarda geçici teminat veren isteklinin zarfı değerlendirme dışı
bırakılacaktır. İstekliler Geçici teminat olarak Vakıfbank TR47 0001 5001 5800 7311 5527 70
ŞEHİTKAMİL BELEDİYESİ İHALE TEMİNAT hesabına yatırdığına ilişkin makbuzu veya
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 26. maddesine göre hazırlanacak , Limit Dahili Süresiz
Banka Teminat Mektubu veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri
veya bu senetler yerine düzenlenen belgeleri teklif dosyasında sunacaktır.
7) İSTENİLEN BELGELER VE İHALE DOSYASININ HAZIRLANMASI:
Teklifler aşağıda belirtilen şekilde Dış zarf içerisinde hazırlanacaktır.
Bu zarf içerisinde;
7.1-İÇ ZARF:
• Teklif Mektubu
• Fizibilite Raporları
- Cetvel-1 Satışa Esas Bağımsız bölümlerin asgari satış değer raporu ve Cetveli
- Cetvel-2 Arsa Karşılığı Satış Toplam Gelir (AKSTG) Tutarı Paylaşım Planı
- Cetvel-3 Arsa Karşılığı İdare Payı (AKİPG)Ödeme Planı
Teklif Mektubu ve Fizibilite Raporlarının (Cetvel-1, Cetvel-2, Cetvel-3) istekli tarafından
imzalanması ve Teklif Mektubunda, teklif edilen bedelin rakam ve yazı ile açık olarak yazılması
zorunludur. Bunlara uygun olmayan üzerinde kazıntı silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul
edilmeyecektir.Teklif Mektubu iç zarfın içerisine konulduktan sonra iç zarf kapatılacak ve iç
zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve kanuni tebligatı esas olarak göstereceği açık adresi
yazılacaktır. Zarfın yapıştırılacak yeri istekli tarafından adı soyadı veya ticari ünvanı yazılarak
imzalanacaktır.
7.2-DIŞ ZARF:
a) İhale şartnamesine ve ekli örneğe uygun olarak hazırlayacakları teklif mektuplarını ve
eki pay (puan) cetvelini koyacakları iç zarf,
b) Türkiye’de tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks
numarası ile elektronik posta adresini gösteren imzalı belge.
c) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
1. Gerçek kişi olması halinde, ihale tarihi itibarı ile süresi dolmamış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge.
2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihale tarihi itibarı ile süresi dolmamış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belge.
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Belgeler ;
1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
2.Tüzel kişi olması halinde, teklif mektubunu imzalayanın noter tasdikli imza
beyannamesi. Tüzel kişilerde; bu Şartname ekinde yer alan standart forma uygun isteklilerin
yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler
hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgiler,
e) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin
noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi ,
f) İhaleye iştirak edecek tarafından her sayfası imzalanmış İdari Şartname, Özel Teknik
Şartname ve Altyapı Genel Şartnamesi ,
g) İhale dokümanının satın alındığına dair belge,
h) Teklif edilen bedelin(AKİPG) en az %3’ü tutarındaki geçici teminat,
i) Şehitkamil Belediyesine herhangi bir borcu olmadığına dair ihale gününden önceki son
15 (onbeş) gün içerisinde alınan güncel belge,
j) İsteklinin ortak girişim olması halinde İş Ortaklığı Beyannamesi,
k) Mali Durum Belgeleri:
1.Banka Referans Mektubu:
Bankalardan(katılım bankaları dahil) veya finans kurumlarından alacakları Genel
Müdürlük teyitli Banka Referans mektupları ile bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit kredi
toplamlarının 10.000.000,00-TL(Onmilyontürklirası) ’den az olmadığını, ortaklık olması halinde
ortaklardan birinin yukarıda belirtilen tutarın % 50 sini, diğer ortaklardan da herhangi birinin de
% 25 den az olmamak kaydıyla geri kalan % 50 sini sağlayabildiklerini belgelemeleri
gerekmektedir. Ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi
durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz. Bu kriter birden fazla banka referans mektubu
sunularak kullanılmamış nakit kredi tutarları toplamlarıyla sağlanabilir.
2.Toplam Ciro: İstekli ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam cirosunu gösteren
gelir tablolarının Yeminli Mali Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir yada Vergi
dairelerince onaylanmış nüshalarını verecektir.
Toplam cironun en az 10.000.000,00TL olması gerekmektedir. Bu kriterleri ihalenin
yapıldığı yıldan önceki yıl için sağlayamayanlar, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıldan başlamak
üzere birbirini takip eden son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri
sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp
sağlanmadığına bakılır. Ortaklık olması halinde; ortaklığı teşkil eden firmalarından en az birinin
yukarıda belirtilen değerin % 50 sini, diğer ortaklardan herhangi birinin ise belirtilen değerin en
az % 25’i olmak üzere geri kalan % 50’sini sağlayabildiklerini belgelemesi gerekmektedir. İş
ortaklığı olarak ihaleye katılan isteklilerde; Ortaklığı teşkil eden firmalardan herhangi birinin
yukarıdaki şartın tamamını karşılaması halinde ise, diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
l) İş Deneyim Belgesi: İhaleye katılacak istekli “C” sınıfı müteahhitlik sertifikasına sahip
olmalı ve kamu ya da özel sektörde son on beş yıl içinde kendilerine ait ve tek bir iş kapsamında
en az toplam 20.000,00 m² komple bina inşaatını tamamlamış olmalıdır, buna ilişkin belgelerin
aslı veya noter tasdikli sureti iş deneyim olarak kabul edilecektir. İsteklinin iş ortaklığı olması
halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi
durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
m) Benzer iş olarak kabul edilecek işler: Konut, Hastane, Ticaret Merkezleri, Turistik
Tesisler, Kültür, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri İmalathane, Fabrika Vb. üst yapı olarak
tamamlanmış inşaat işleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
n) Mevzuat hükümleri uyarınca ihale tarihi itibarı ile kesinleşmiş sosyal güvenlik prim
borcu olmadığına dair belge,
o) Mevzuat hükümleri uyarınca ihale tarihi itibarı ile kesinleşmiş vergi borcu olmadığına
dair belge
ö) Yapı Araçları-Makine ve Ekipman Taahhütnamesi: İsteklinin iş kapsamında araç ve iş
makinalarını temin edeceğine veya bulunduracağına dair taahhütname
p) Teknik personel Taahhütnamesi; İsteklinin iş kapsamında teknik personeli temin
edeceğine veya çalıştıracağın dair taahhütname
r) Yasaklı Olmadığına Dair Taahhütname;2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 6.
Maddesinde yer alan yasaklılık durumunda olmadığına dair taahhütname
s) İşin Yapılacağı Yerin görüldüğüne Dair Belge
8) Yukarıda sayılan ve tarif edildiği şekilde hazırlanan belgeler iç zarfla birlikte dış zarfa
konulur. Kapatılması gereken yerler kapatıldıktan sonra, istekli tarafından kaşelenir ve imzalanır.
Dış zarfın üzerinde, Firma adı ve adresi, İdarenin adı ve adresi, İhalenin adı ve tarihi yazılır.
9) Arsa Karşılığı İdare Payı Gelir Oranı(AKİPGO) %35’in altında olmayacaktır.
10) İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
11) Sözleşmenin notere tescil ve onayı yaptırılacaktır.
12) İşin süresi 720 gündür.
13) Verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz
Bu ihaleden doğacak, her türlü vergi, resim harç, Tellâliye, ilan bedeli vb. masraflar
yükleniciye aittir.
İhaleye iştirak edeceklere duyurulur.
O ilde 24 taksitle arsa satılıyor! Arsa alacaklar bu fırsatı kaçırmayın!
Ev alacaklara müjde! 600 bin TL'den başlayan fiyatlar ve 6 taksit imkanıyla 14 konut satılıyor!
Ankara'da 276 bin TL'den başlayan fiyatlarla arsa sahibi olma fırsatı! Arsa alacaklara müjde!