İhale

Selenium Twins'te icradan 3.2 milyon TL'ye satılık daire!

5 Nisan 2016, Salı

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi, Beşiktaş Dikilitaş'taki Selenium Twins Residence'ta bulunan daireyi satışa çıkardı. Dairenin satış bedeli 3 milyon 250 bin TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2015/3618 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesinde kain ve tapunun 7 ada, 76 parselini teşkil edene 30.965,78 metrekare yüzölçümlü A,B,C,D,E,F,G,H Kargir Bloklardan, B Blokta, 4.katta, 290000/154828900 arsa paylı 140 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı.

Özellikleri: İstanbul, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, Hakkı Yeten Caddesi üzerinde,

tapunun 56 pafta, 7 ada, 76 parsel numarasında kayıtlı, 30.965.78 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiş olan bloklardan 10/1-2 kapı numaralı, B blok 4.katta 290000/154828900 arsa paylı 140 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir.

Yukarıda adresi belirtilen Selenium Twins Residence; Taşınmaz parselde bulunan 2 konut bloğu, ofis bloğu, hastane bloğu ve market-çarşı bloklarından biri olan B blok, 4 Bodrum Kat +Ara Bodrum Kat+ Zemin Kat + Tesisat katı +32 normal kattan müteşekkil toplamda 39 katlıdır. İstanbul Kentsel gelişimi içinde her dönem nezih olma özelliğini taşıyan ve iş merkezlerine rahat ulaşımı ile her zaman gözde bir mekan olan Beşiktaş'ta inşa edilmiştir. Bina, 30.965.78 metrekarelik alanda kurulmuş ve üstün inşaat kalitesinde panoramik manzarası, ekonomik ve kültürel dokusu ile İstanbul'da seçkin projeler arasında yer almaktadır. Her katta 4 konut olmak üzere A ve B blokta toplamda 240 konut bulunmaktadır. Zemin Katta; kabul yeri (resepsiyon), konsiyerj ve sekretarya hizmetleri verilmektedir. Bu katta Bekleme salonu vardır. Bina; havalandırma, interkom ve deprem sensörlü asansörler, her daire için kapalı otopark, depo, kapalı otoparktan dairelere doğrudan ulaşım ile konutlarda ve ortak mahallerde asansörlerde kesintisiz enerji sağlayan jeneratör, aydınlama, klima, telefon, tv, internet altyapısı, 24 saat sıcak su, filtre edilmiş kullanma suyu ve pay ölçer sistemi mevcuttur. Bina termostatik vanalı alüminyum radyatörlü merkezi ısıtma sistemi ile ısıltımaktadır. Binada yakıt olarak doğalgaz kullanılmaktadır. Bina; ısı, su ve gürültüye karşı yalıtımlıdır. Dış cephede alüminyum kompozit malzeme ile kaplama temperli çift camlı doğrama kullanılmıştır. Binada duman, ısı detektörleri ve yangın acil durum sistemi ile yangına güvenli 2 adet asansör, yangın dolapları ve yangın siprinkler sistemi, yangın merpenkovası, kontrollü site girişi, kartlı giriş sistemi vardır. Mal sahiplerinin yararlandığı Fitnes, spa, vale, bilardo salonu, tenis kortu ve kafe bulunmaktadır. Peyzajı tekamül etmiş bir bahçeden hareket sensörlü dönel camlı kapıdan binaya girilmekte olup giriş, koridorlar ve sosyal mekanlar etkili dekorasyon ile bezenmiştir. Binanın içi döşemeler yer yer renkli mermer ve seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Bina bakımlı, temiz ve özel güvenlikli ve yaklaşık 8 yaşındadır. Satışa konu taşınmaz, B Blok, 4.Katta, 140 Bağımsız Bölüm Numaralı taşınmaz konut özelliğinde, ortak alanlar hariç brüt 170.00 m2 (ortak alanlar dahil 235.00 m2 ) dir. Kat Mülkiyet Tapuludur. Hol, 3 oda, hizmetli odası, salon,mutfak, 2 adet banyo ve tuvalet vardır. Daire giriş kapısı çelik, diğer iç kapılar prestir. Salon, odalar, antre ve koridor zeminleri lamine parke, duvarlar saten boyalı ıslak hacimler seramik, vitrifiye armatürler birinci kalite, duşa kabinli banyolar, davlumbazlı, çelik evyeli, çöp öğütme sistemli mutfak; Beşiktaş gibi gözde bir ilçede ve rağbet gören bir semttedir. İmar durumundaki H= Serbest irtifıda, ana arterlerle oldukça yakın oluşu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanabildiği, bünyesinde kapalı otopark oluşu, yapının imalatında kullanılan birinci kalite malzeme-işçilik ile panoramik bir görünüme haiz oluşu, taşınmazın günümüz ekonomik koşulları, yapı yaklaşık maliyetleri ve buna bağlı olarak yıpranma payları ile o çevredeki emlak alım-satım rayiçleri göz önünde bulundurularak değeri takdir edilmiştir.

İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.05.2015 gün

2939-903046-2156 sayılı yazılarında; "Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 56 pafta, 7 ada, 76 parsel sayılı taşınmaz, 10.02.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Tadil Planı, 20.06.2010 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Yol-Kavşak Düzenleme Projesi İmar Planları ile 16.07.2005 onay tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş Balmumcu Nazım İmar Planı 09.08.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Beşitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı kapsamında 16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarının geçerli olduğu alanda ayrık nizam TAKSmax :0.40, Emsal:2.00 şartlarında 'Ticaret + Turizm + Konut + Sağlık Alanı' ında kalmakta olup yükseklik serbesttir." denilmektedir.

Kıymeti :3.250.000,00-TL.(İstanbul 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/833 E., 2016/97

(t. ve 25/01/2016 tarihli kesin kararında belirtildiği gibi; B Blokta, 4.katta, 290000/154828900 arsa paylı 140 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamına 3.250.000,00 TL değer takdir edilmişdir.)

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü:09/05/2016 günü 15:00 -15:10 arası

2. Satış Günü:08/06/2016 günü 15:00 -15:10 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul lO.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırıİması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı ICanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler île (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.l27.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul jetmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/3618 Esas sayılı dosya numarasıyta^üdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/03/2016