şžerifali Yüksel City 'de 275 bin TL'ye 2+1! Son 4 konut!

Osel Art Yapı projesi olan Yüksel City 'de 112 metrekare 1+1 konutlar 275 bin lira ile 300 bin lira arasında; 155 metrekare 3+1 konutlar ise 360 bin lira ile 430 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor.

Yüksel City projesinden 2+1 konut almak isteyenler 150 bin liraya kadar, 3+1 konut almak isteyenler ise 200 bin TL'ye kadar konut kredisi kullanabiliyor. Projede yer alan 2+1 konutlardan son 4 adet kaldı.

Ataşehir şžerifali 'de hayat bulan Yüksel City 'de yer alan konutların 30 Nisan 2011 tarihinde sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Ve böylece yaşamda başlamış olacak.

77 konutun yer aldığı Yüksel City, 12 ve 19 katlı 2 bloktan meydana geliyor. Proje 3 bin 700 metrekare arsa alanı üzerinde hayat buluyor.

14 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip olan Yüksel City, Mimar Mustafa Yıldız tarafından tasarlandı. Yüksel City projesi radye temel sistemiyle inşa edildi. Betonarme karkas binalardan oluşan proje İ.T.Ü. tarafından deprem yönetmeliğine göre onay alınmış özel statik proje çalışması ile gerçekleştirildi.

Yüksel City 'nin sosyal alanlarında açık havuz, çocuk havuzu, fitness center, çocuk oyun parkı, sauna, vitamin bar, basket sahası, bilardonun bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na 18 kilometre uzaklıkta bulunan Yüksel City projesi Acıbadem, şžifa Hastanesi ve Memorial Hastanesi'ne 3 kilometre mesafede.

TEKNİK ÖZELLİKLER  
   
GENEL YAPI
Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir.

Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın  yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir.

Demir Donatı; Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik  vasıflarında olacaktır.

Beton; Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır.

Statik projesi İ.T.Ü. tarafından onaylanmıştır.
 
 
DUVARLAR

Dış duvarlar tuğla veya Bims duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun  olarak inşa edilecektir.

İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek Bims gibi  malzemelerden olacaktır.

Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu   ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir.

Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
 
 
çATI

Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır.
 
CEPHE

Dış Cephe kaplamas özel kaplama ve mantolama olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır.  
 
 
İç VE DIşž DOĞRAMALAR

Dış cephe doğramaları Pvc veya alüminyum doğrama yapılacaktır.

Bütün dış doğramalarda ısı cam kullanılacaktır.

Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe  kullanılacaktır.

Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları ahşap kaplamalı veya lake boyalı pres kapı olacaktır.
 
DÖşžEME, İç DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI

Darbe sesi yalıtımı için özel döşemeler.

Giriş Holü ve Koridorlar
                      Döşemeler : Seramik
                      Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
                      Tavanlar : Su bazlı saten boya
 

Salon
                      Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
                      Duvarlar           : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
                      Tavanlar           : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

 

Yatak Odaları
                      Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
                      Duvarlar           : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
                      Tavanlar           : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

 

Mutfaklar
                      Döşemeler : Seramik
                      Duvarlar           : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası seramik
                                                                      veya ahşap
                      Dolaplar           : Özel imalat ahşap
                      Eviye                       : Paslanmaz çelik eviye

 

Banyolar
                      Döşemeler : Seramik
                      Duvarlar           : Seramik
                      Tavanlar           : Alçı asma tavan
                      Dolaplar           : Laminant veya ahşap banyo dolabı
 

Binalarda ortak mahaller
                      Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit seramik
                      kaplanacaktır.
 
 
SIHHI TESİSAT
 

Sıhhi tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple  tamamlanacaktır.

Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;
          Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları tesisat boruları ve fittingleri kullanılarak
          yapılacaktır.

Pissu Tesisatı
          Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve
          ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

Hidrofor
          Su deposu   yapılacaktır. Her daire için yeterli kapasitede yapılacak şebeke suyu
          depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan
          mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır.
 
 
YANGIN ALARM SİSTEMİ
 
B blokta otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi)

Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları

Her katta yangın dolapları

Yangın pompaları ve yangın su deposu

Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında
          basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri

Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları

 
ISITMA TESİSATI

Kombili Isıtma sistemi yapılacak.

Kalorifer tesisatı yapılacak ve radyatör takılacaktır, banyolara   havlupan
          takılacaktır.
 
ELEKTRİK

Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo  kullanılacaktır.

Aydınlatma Tesisatı

Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve panolar
          da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik
          sigortalar kullanılacaktır. Ana pano tip testli korumalı olacaktır. Priz ve anahtarlar
          yeterli sayıda olacaktır.

Topraklama Tesisatı  
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

Telefon Tesisatı
Telefon şebeke altyapısı her dairede inşa edilecektir. Her dairede 2 harici            
telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içinde salon ve yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.

Görüntülü Otomasyon Sistemi Altyapısı ile Sistemde tüm dairelerden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır.

TV ve Anten Tesisatı
Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. TV girişi için gerekli tesisat TSE ve standartlarına uygun olarak tesis edilecektir.

Jeneratör
Elektrik kesintilerinde ortak alan gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.

Asansörler
A Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü   yapılacaktır.
B Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü, 1 adet yük/yangın asansörü   yapılacaktır.

Güvenlik
Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir.
 
   
KLİMA

Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima için gerekli altyapı tesis edilecektir.
 
   
AçIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER

Otopark ve Yollar
Site içi yollar, her daire için 1 araçlık kapalı otopark yapılacaktır. Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis edilecektir.

Site peyzajı
Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli   sulama tesisatı ile   peyzajı gerçekleştirilecektir.

SOSYAL ve SPORTİF TESİSLER
 
Açık   Yüzme Havuzu

çocuk Havuzu ve Süs Havuzları

çok Amaçlı Salon

Havuz Cafe, Bar

Kapalı Spor Salonu

Yönetim Bürosu

çocuk Oyun Alanları

Basketbol ve Voleybol

çocuk Kulübü
 

www.oselart.com

0216 415 33 82

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com